КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

Редактор форума · #1

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

Medvedeg · #376

kyshmenko писал(а): ой извентиляюсь не менее 50 квадратов в идеале конечно 61-62 кв

Исходите из того, что в Краснодаре двушка более 2 млн. р. будет стоить. Меньше - это значит меньшая площадь (не очень удобно), или ненадёжный застройщик.
По конкретным объектам можете смотреть карту самостроя

kyshmenko · #377

Medvedeg писал(а):
kyshmenko писал(а): ой извентиляюсь не менее 50 квадратов в идеале конечно 61-62 кв
Исходите из того, что в Краснодаре двушка более 2 млн. р. будет стоить. Меньше - это значит меньшая площадь (не очень удобно), или ненадёжный застройщик.
По конкретным объектам можете смотреть карту самостроя

даже на этапе котлована? да уж мы четверёшку продали новой планировки 82 квадрата за 1млн 700

а за 2 млн не можем купить двушку

glina · #378

20 тыщ квадрат? жестко. это где такие цены?

kyshmenko · #379

glina писал(а):20 тыщ квадрат? жестко. это где такие цены?

В Комсомольске-на-Амуре

Артем · #380

В стройкомплексе есть сдача домов в сентябре, но там еще ремонт делать, на это надо закладывать время. Если купите до нового года, то по 24-23 (посл этаж) тысячи за квадрат, после нового года будет по 26-25 наверное...

Артем · #381

А да. до нового года можно внести 70%, а на сдаче остальные 30. Если вносите полную сумму еще на тысячу за квадрат дешевле считают.

kyshmenko · #382

Извиняюсь что не в той темке но подскажите плиз в Яболонском на ул Лаухина дом 2 за 2 млн трёшка это нормально? Или дороговато? Квартира 2009 года постройки

Shanya · #383

lyu писал(а):Но это мое субъективное мнение, но планировки у них не продуманные. Вы были в такой квартире как купили? Или только видели на плане? По квадратам прихожая большая, но вся в дверях и хороший, большой шкаф-купе особо поставить негде.

А я с Вами согласна насчёт планировок всех остальных квартир (двушек), в прихожих не повернуться((, а вот в этой можно поставить шкаф справа от входа в кухню, там нормально места, а ещё лучше объединить туалет с ванной, соответственно проём туалета закрывается и в полученный угол можно поставить огроменный по моим меркам шкаф. В кв. была, даже в нашей, выдали каску и вперёд))
Вот проектировщикам такой кухни я бы как хозяйка оторвала бы руки и вообще всё остальное!

Мало того что вентиляция забирает место, так ещё и трубы проходят слева от неё, и в итоге чистой длины для кухонного набора остаётся 2,5м.

Викуля · #384

Людмила и Артемка, если в курсе - объясните. Смотрю сайт Стройкмплекса - европ. деревня совсем не в Яблонвском, а какой-то Тахтамукай, ни чего не понимаю. Судя по фото, деревня в поле стоит? И никакой тебе инфраструктуры, школ-садов? Сколько примерно от нее ехать до Краснодара?

Викуля · #385

И что-то сроков ее сдачи не нашла

anna23rus · #386

kyshmenko писал(а):
Артемка писал(а):А вы что смотрите, и какие сроки сдачи? Я просто недавно был озадачен поисками, буквально неделю назад был в офисе у них, так что могу сказать точную актуальную инфу по стройкомплексу.
мы смотрим двушку не меньше квадратов. желательно в Краснодаре ну на крайняк в Адегее(Яболонском) на сайте цена 1млн 500т выходит а когда позвонила им мне сказали 1 млн 900т Свекровь им с Краснодара её сказали 1млн 600т короче я в растероности.
С застройщиками я запуталась окончательно. Планируем приехать в декабре - январе на заключение договора. А сдача желательно до сентября так как ребёнку в школу идти.

поселок ЯблОновский

республика АдЫгея

)))))))) (ошибаться нельзя.

)) кровная обида)

простите, но то что вашему ребенку в школу - это хорошо. Вам вместе с ним надо бы уроки поделать

Хотя жаль дите, помочь даже некому с уроками будет

lyu · #387

Там на сайте ошибка, в тексте написано,что это п.Яблоновский, а на карте п.Тахтамукай. Европейская деревня это окраина п.Яблоновский, там недалеко есть школа, про детский сад не знаю. Этот район очень активно застраивается. До г.Краснодара 3км. Если хотите цену квартиры по самой привлекательной цене, то это туда. И большой выбор таунхаусов и отдельных домов. Там дальше строит другая компания, переехали они из Биробиджана, там в основном одноэтажные отдельные дома.

Викуля · #388

спасибо. Людмила, теперь понятно. Для anna23rus - а карту я смотрю, не лень

Сеня_5 · #389

Квартиры в Адыгее несомненно дешевле , хотя я бы предостерег от такого шага.
Поскольку Адыгея это вроде как автономия , этакая банановая республика имеющая свою специфику.
Для начала есть свои органы власти до уровня президента , т.е. так же существуют свои , местные ветки власти , которые подчиняются краевой чисто номинально.
99% чиновничьего и силового аппарата это местные , адыгейцы - здесь все как в России 90-х . Законы свои , все решается связями , через деньги и знакомства .
Риски :
- можно проснутся утром и узнать , что в Адыгее теперь новый закон, президент или местное дополнение , которое здорово осложнит вашу жизнь
- риски столкнутся с нечестным работодателем , встрять в судебные разбирательства , засохнуть с решением какого то судебного/чиновничьего вопроса - на порядок выше нежели в Краснодаре
- опять же местный "бандитский" колорит , может здорово осложнить жизнь.
Зато это рай для всяких мелких бизнесменов и ИПшников , уход от налогов , кидалово и все остальное вы можете творить практически безбоязненно . Взятки в разы меньше , чем в Краснодаре . Покупаются все - можете лепить пельмени урановыми стержнями и за скромные суммы все контролирующие органы будут смотреть в другую сторону.
.
Именно поэтому недвижимость в Адыгее дешевле , не обольщайтесь .
Хотите проверить мои слова ?
Съездийте в Майкоп - погуляйте пол дня , а потом в Белореченск . Они рядом только Майкоп - Адыгея , а Белора - Россия

kyshmenko · #390

Ну нам немного попроще, так как прописка у нас Апшеронская будет.
И у нас очень много народу с ДВ уехало в п.Яблоновский пока от них не слышала не одного негативного отзыва.
Да и деваться нам не куда в Краснодаре многим не по карману купить жильё вот и приходиться покупать на окраинах.
Да и жить на Дальнем востоке уже нет силов платежи за квартплату громадные, зарплата не смотря на северные маленькие,зимняя одежда тоже дорогая, помидоры так вообще такое ощущения что траву ешь.Про фрукты молчу.Ну и конечно мясо окорок замороженное стоит 260-280 рублей за кг. короче мы не живём а выживаем вот народ и валит с ДВ.
Я не плачусь просто наболело....
Сори за флуд...

КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ