Форум о переезде в Краснодар

Aleksandr.Krenyov УДАЧИ ВАМ!!!!!!!!!!!!

Лена Леночка, Спасибо!!!!
Вчера провел сделку.. просто не верится. Камень с души. Осталось продать комнату в коммуналке.

Aleksandr.Krenyov писал(а):Вчера провел сделку.. просто не верится. Камень с души. Осталось продать комнату в коммуналке.

здорово! сами продали?

Всем привет!
А мы продаем дачу в Подмосковье, уже пару месяцев. Смотрели 2 раза, звонили раза 3-4. Уговариваем себя, что пока не сезон. Все мысли о КК, на языке уже мазоль, руки чешутся вить новое гнездо, а покупателя нет как нет.
Жалуюсь :(

Vella,да такая ерунда сейчас смотрю с квартирами. у всех , как говорят на каждую квартиру найдется свой покупатель. Удачи всем!!!!!!!!!!!!!

Александр,поздравляю!!!Легкой дороги Вам и удачного выбора!Очень рада за Вас.Vella.Если дача до 2-3 млн,то продадите быстро!Все что свыше,висит .Сейчас еще перед НГ будет интерес.Но это в основном касается квартир. Очень хочу написать объявление о продаже своего участка на заборе.Но муж категорически против... Кто сталкивался с этим?Есть результат?

loginza12991 писал(а): Очень хочу написать объявление о продаже своего участка на заборе.Но муж категорически против... Кто сталкивался с этим?Есть результат?

Я свой участок именно так и нашла

loginza12991 писал(а):И цену от первоначальной мы уже опустили на 100 т долларов!Ниже уже край.

Пипец, а что же там такое вы продаете, что скинули цену аж на 100 000 долларов и все равно покупателей нет?
Лыжный отель в швейцарских альпах? И какая цена сейчас?

Может сначала надо было посмотреть среднюю цену аналогов и выставить на 5-7% дешевле? Если именно продать надо, а не понять по какой цене начнутся звонки.

Потому как если скинули цену на 100 000 долларов, а толку нет, здесь обычные 5-7 % скидки, которые могут сработать при продаже типовых однокомнатных хрущей, на покупателей не действуют.
Или объект у вас нетиповой, не массовый, или цену раза в полтора загнули как минимум изначально.

Все покупатели звонят прежде всего по самым дешевым объектам в выборке, а не по задранным и даже по дешевым вариантам торгуются.

[quote=Vella.Если дача до 2-3 млн,то продадите быстро!Все что свыше,висит .Сейчас еще перед НГ будет интерес.Но это в основном касается квартир. Очень хочу написать объявление о продаже своего участка на заборе.Но муж категорически против... Кто сталкивался с этим?Есть результат?[/quote]

2,5 млн просим, цена адекватная, у людей к новому году деньги должны появиться - 13тые зарплаты, бонусы и иже с ними, надеюсь на это

У нас с агентством эксклюзивный договор, сказали есть покупатель, если сбросим цену на 200т.р. Мы готовы поторговаться, но не настолько, квартиру и так не дорого выставили, в общем отказались, ждем дальше своего покупателя

Дез,попробую мужу показать Ваше сообщение.Юрий,я знаю Вашу позицию по этому форуму,и по сочинскому.Но что то Вы свою питерскую стойко продаете за что считаете нужным.Я уважаю Ваш взгляд.Еще до ухода мужа на пенсию,предлагали 320 т долларов.Я не очень переживаю по этому поводу.Рынок не только обвалился,но и пришел в себя.И поверьте,тех денег ,что мы просим сейчас,наш участок стоит.Но вокруг тысячи предложений.А покупателей единицы.Но это не значит,что я должна подарить последнее кому то оттого,что мне приспичило уехать.Я не смотрю предложения недвижимости выше той суммы,на которую могу рассчитывать.И не испытываю истерик по этому поводу.У каждого насел пункта есть своя минимальная разумная черта.Зачем ее переступать???Если не продадим,и здесь судьба закончить жизненный путь.Пусть так будет.У нас внук,в котором души не чаем.Внучка почти 17(!!!) лет.Пусть им достанется тогда.ИМ! А не чужим людям.Были тут месяц назад покупатели.Я еще повосхищалась ими.Милая молодая татарская семья.С маленьким сыночком.Понравилось все.Уточнили сумму,что на сайте стоит.Я еще им говорю,раз так понравилось,уступим еще. Но в мои планы не входили их планы!Они позвонили через неделю,предложили цену на 1,5 млн еще меньше.Так и еще что б мы как единственные и первые владельцы земли,прирезали ИМ ! бесплатно по гос цене еще 4 сотки.Но миленькие мои.Чавки то немного нужно и подобрать...Я на Рублевке себе ничего не выбираю.И если кризис вокруг,это не значит что нужно показывать пальцем на все нужное тебе,и это в корзинку сложат.Повторяю.У меня и свои дети есть.У нас не голая московская земля.Вековые сосны и ели.Все в лес землянике.И это стародачное место.И это ИЖС.Но первая линия от электрички.И я буду ждать своего покупателя.Повезет - продадим.Нет - останется внукам.Здесь уже нет места эмоциям.Голый расчет.

Aleksandr.Krenyov, Саша, поздравляем!!! И Удачи в продаже комнаты.

loginza12991 писал(а):Юрий,я знаю Вашу позицию по этому форуму,и по сочинскому.Но что то Вы свою питерскую стойко продаете за что считаете нужным.

Я продаю дешевле реальной продажной стоимости из за удаленности, есть минимум 3 "импотечника", 1 с живыми деньгами, под "живого" готовим правильную доверенность, чтоб продать через дядю, не приезжая.
Реальным плюсом для меня стал недавний подъем цен у застройщика на 150-200 тысяч, так что у застройщика даже более поздние по срокам квартиры стоят как у меня, а должна быть разница минимум 300 тысяч.
Недавно даже решил поднять на 100 тысяч цену, причем никто из старых покупателей не пропал, все заметили изменение цены, плюс новые звонят, узнают как попасть на просмотр, говорю адрес - сами смотрят квартиру или ее аналог, т.к. ключей то ни у кого нет.

Но главная проблема - работа, с которой я не могу отлучиться на продажу в любой момент, хотя бы на неделю.

Поэтому и вынужден терять в цене минимум 100 тысяч (правда рублей а не долларов США ), да и чтобы не тратиться на авиабилеты в Питер и обратно рассматриваю в первую очередь покупателей с живыми деньгами, согласными на продажу по доверке.

Я продавала трешку в Новосибирске почти год.
Чтобы обращали внимание на квартиру пришлось снизить на 150 т р стоимость.
Испробовала все-и эксклюзив и не эксклюзив , и сами по всем сайтам.
Квартира типовая в девятиэтажке. В этом и есть подвох. Народ тянется к новым домам, а старый фонд только для того, кто примерно в этом месте и живет.
Единственно я уловила то, что у ЦАН например клиентом бывает мэрия и расселяет погорельцев или ветхое жилье.И тогда цена до десяток для них не важна.Они дают несколько вариантов нуждающимся на выбор. Таких вариантов было несколько, но тогда я была зажата договором эксклюзива.
Мебель всю распродала на авито.Осталась кухня и матрасик, где мама спала.А все потому, что покупатели чуть ли не залог давали несколько раз, а потом исчезали. Продала все-таки через эксклюзив.
Миграция в Новосиб -это порядка 40 т.чел прибывает и примерно столько убывает. Вроде спрос бы должен быть, но новостройки не дают нормально продать жилье.
Кстати, пока мама выписывалась в ЖЭУ, то в очереди стояли на прописку 3 киргизских семьи и она одна на выписку.При чем у каждой кирг. семьи на руках было свидетельство о купленной недвижимости.
Вот так сдаем мы свою Сибирь . И даже не китайцам.
Так что, дорогие земляки, наберитесь терпения. Продается жилье в Новосибирске, но надо ждать случая.

Юра,я все понимаю.Думаю,у Вас проблема решится быстрее.А просим мы всего 5 200 сейчас.И у нас еще хоз постройка в 100кв 2х этажная С подвалом.Не доделанное конечно все.У мужа 3 межпозв грыжи.Не может больше зарабатывать как раньше.Все кости ломит.Я озвучила цифру лишь для того,что бы поняли,что все скромно по большому счету.А мне еще риэлтору отдавать.+ покупая на юге,вряд ли сможем сильно и там с экономить на оформлении.И хочется ведь чуть отложить на черный день.Пенсии то не Ах...Вы в Сочи все таки на чем остановились?Манит меня та сторона со страшной силой.Но умом понимаю что в Краснодаре полегче будет.

Добавлено спустя 11 минут 4 секунды:
nat,а казахстанцы наши не едут больше в новосиб?Мы когда переезжали,туда большая волна переселенцев шла из русско язычных.А насчет Ср Азии могу сказать так.У нас в Усть кам частный дом был.И времяночка крепкая во дворе стояла.Прямо как домик отдельный.И когда уже перед распадом Союза пошли переселенцы.То однажды к нам в калитку постучалась женщина в азиатском одеянии.Просилась на постой...Я вежливо отказала.На что получила почти шипящий ответ"ты скоро итак нам все отдашь".И это было когда!Прошла целая жизнь.И что я вижу!Уже и в Подмосковье нет от них проходу.И может уже кто то еще говорит подобное в след...Китайцы по моему отдыхают по количеству азиатов заполонивших всю страну!Так где ж моя ,русская земля?Где нам место?