Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

Все одни и те же вопросы. И ответы аналогичные. Приезжайте, снимайте квартиру посуточно на несколько дней, находите временное жилье и изучайте районы сами. Только так и сделаете выбор. А по поводу соответствия цен на жилье в рекламе и в реальности - это отличная тема для ср*ча. Почитайте сообщения Куклы Маши. Она недавно покупала квартиру, свяжитесь, может подскажет что полезное.

protect
абсолютно в точку. Я специально привела в пример "Черемушки", чтобы показать разброс цен. Я же не знаю, чего человек хочет. Хотя, конечно, можно было цены Кубанонабережной написать. Люди иногда не представляют, что можно приобрести за конкретную сумму.
Alexer, ориентируйтесь примерно на 50-60 тыс. за метр, если хороший ремонт.

protect
В 11 литере НГ 3700 голые стены, туда еще столько денег вбухать надо. Опять таки, планировка трешки там не ахти какая. Санузел либо сразу объединять, либо ванну вертикально ставить Хоть квартира и 80 квадратов, но их не ощущаешь, видимо в балконы замуровали. Мы вариант 11 литера вычеркнули из списка. Но это наше с мужем объективное мнение. У каждого свои требования к приобретаемому жилью.
Alexer
Пока у вас есть время, мониторьте сайты авито, сландо и подобные. Составьте свои банк данных по районам, ценам, а так же агенствам недвижимости и хозяевам. За приемлемую сумму можно взять неплохую квартиру с неузаконенной перепланировкой или собственностью меньше 3 лет. Если вас такой вариант устраивает, то и за 3-3,5 млн найти квартиру весьма реально (район ЮМР).

Танечкина
А какая разница для покупателя сколько лет квартира была в собственности у бывшего хозяина?

Танечкина писал(а):Санузел либо сразу объединять, либо ванну вертикально ставить

чуть-чуть фантазии и ванная превращается в красивое и удобное помещение, приходите - покажу

люди добрые про квартиры в мансарде расскажите! неужели все идут как нежилые?

maya67 писал(а):Танечкина
А какая разница для покупателя сколько лет квартира была в собственности у бывшего хозяина?

Если квартира была в собственности менее трех лет, то разница есть Налоги у нас народ платить не приучен и продавец будет "ломать" покупателя занизить в договоре купли-продажи налогооблагаемую базу до суммы, не превышающей 1 млн.руб., т.е. решить эту проблему за ваш счет...за счет недополученного вами налогового вычета (если на таковой вы имеете право).

natali46 писал(а):

Танечкина писал(а):Санузел либо сразу объединять, либо ванну вертикально ставить

чуть-чуть фантазии и ванная превращается в красивое и удобное помещение, приходите - покажу

Спасибо, Наташ.
Ну мы примерно предположили с мужем как это можно сделать, но нас такой вариант не очень устраивает. Просто пишу свое субъективное мнение, понятно что у всех вкусы и материальные возможности разные.
Надеюсь, как-нибудь пересечемся в реале и тогда обязательно заценим вашу уютную квартирку.
А к НГ я отношусь хорошо, уж больно мне там нравится.

AlexeySPb писал(а):продавец будет "ломать" покупателя занизить в договоре купли-продажи налогооблагаемую базу до суммы, не превышающей 1 млн.руб.

Не всегда до 1 млн.рублей, указывается цена договора покупки и иногда разница не существенная, если это покупка не от частного застройщика.

Танечкина писал(а):Санузел либо сразу объединять, либо ванну вертикально ставить

Можно сделать гораздо проще: всего лишь немного сместить дверной проем ( что мы собственно и сделали). Объединение ванны и туалета в трешке не разумно. Своей очереди можно и не дождаться

чуть-чуть фантазии и ванная превращается в красивое и удобное помещение, приходите - покажу[/quote]
Да, были сегодня у Натальи. Супер квартира! Супер ванная! Обязательно себе потом такую же сделаем.
И район супер. Я полюбила юбилейный.

всю голову сломала... года три брежу переездом в Краснодар, Краснодарский край с периодическими обострениями, но этой зимой припекло просто пипец и решение было утверждено на семейном собрании.Теперь вопрос: нашу двушку мы продадим максимум за 1,8, отсюда вычитаем 100 тыщ на сам переезд итого 1,7. Что лучше смотреть на эти деньги - убитую трешку в опе мира, но в Краснодаре или "домик в деревне", но в станице?
Если в Краснодаре, не факт что рядом будет школа и транспорт до работы, а в станице (сколько я посмотрела) вроде школы везде есть, но с работой не известно как. Я сама кем угодно могу работать и продавать, и копать и ВО химическое есть , муж ИТР-пожарный.
Помогите любым словом-советом, уже голова гудит, хотела ехать на разведку, а что разведовать? то ли по Краснодару лазить , то ли станицы прочесывать.

Анион
Вам без разницы в чем жить:в квартире или в доме?А Адыгею(Яблоновский например)не рассматриваете совсем?Там можно двушку найти с ремонтом и Краснодар совсем рядом.Сумма у вас не большая,либо далеко в станице,либо дачи еще,как вариант.

Анион
К сожалению, я сомневаюсь, что Вам удастся найти за 1,7 млн. трешку в Краснодаре, даже в опе мира, даже без отделки. Если только сыграете в рулетку с частным застройщиком.

Уважаемые форумчане! кто знает подскажите, насколько удобен район ул.Роз для проживания?