Что нам стоит ДОМ... купить?

админка · #1

Соберем полезные, важные ссылки, инфу

Про ИЖС и ЛПХ— в чем разница от lyu
Садоводческое товарищество и земля ЛПХ разные вещи от lyu
Публичная Кадастровая Карта Портал услуг
Какой купить дом? Хата,саман,кирпич и другие понятия рынка недвижимости Краснодарского края.

lyu · #361

Никто не хочет расселять эти частички, они ещё очень долго будут уродовать центр города.

IRom · #362

lyu, Люд, обрати плз внимание - земля неприватизирована. Не факт, что администрация даст добро на приватизацию.

Zvyagin · #363

Спасибо всем за ответы.

А какие варианты при, например, расселении, если земля приватизирована или нет?
Где бы найти свежую информацию, что может ждать дом в этом месте в ближайшем и не очень будущем?
Что может еще грозить кроме расселения при не приватизированной земле?

Насколько страшен дом из самана? Что с ним может стать и через какое время?

Если в него вложить тысяч 100-150 (на материалы, работа самостоятельно) и привести в более - менее приличное состояние, насколько такая частичка может быть ликвидна и за какую цену? Если предположить, что жилой площади около 30 метров + хозпостройка около 10? (В ней, говорят, когда-то был торговый киоск - большое окно выходит на улицу.)

Вообще при покупке части дома покупателю должно быть какое-то дело до владельцев других частей этого дома? (В юридическом смысле). Или только до документов владельцев покупаемой собственности?
А в физическом? (например, крыша потекла над кем-то, дом перекосило, трубы прорвало или еще что-то). Как в частичках решаются вопросы ремонта, которые затрагивают и других его владельцев?

Дез · #364

Zvyagin писал(а):А в физическом? (например, крыша потекла над кем-то, дом перекосило, трубы прорвало или еще что-то). Как в частичках решаются вопросы ремонта, которые затрагивают и других его владельцев?

Гражданский Кодекс РФ глава 16 вам в помощь.

Steax · #365

Zvyagin писал(а):Спасибо всем за ответы.

А какие варианты при, например, расселении, если земля приватизирована или нет?
Где бы найти свежую информацию, что может ждать дом в этом месте в ближайшем и не очень будущем?
Что может еще грозить кроме расселения при не приватизированной земле?

Насколько страшен дом из самана? Что с ним может стать и через какое время?

Если в него вложить тысяч 100-150 (на материалы, работа самостоятельно) и привести в более - менее приличное состояние, насколько такая частичка может быть ликвидна и за какую цену? Если предположить, что жилой площади около 30 метров + хозпостройка около 10? (В ней, говорят, когда-то был торговый киоск - большое окно выходит на улицу.)

Вообще при покупке части дома покупателю должно быть какое-то дело до владельцев других частей этого дома? (В юридическом смысле). Или только до документов владельцев покупаемой собственности?
А в физическом? (например, крыша потекла над кем-то, дом перекосило, трубы прорвало или еще что-то). Как в частичках решаются вопросы ремонта, которые затрагивают и других его владельцев?

Яб такие серьезные вопросы форуму не доверил. Если вам и правда интересно, сходите к юристу, вам квалифицированно ответят.

Zvyagin · #366

Steax писал(а): Яб такие серьезные вопросы форуму не доверил. Если вам и правда интересно, сходите к юристу, вам квалифицированно ответят.

Ну, если все дойдет до чего-то серьезного, к юристу обязательно схожу. Естественно, не рассматриваю форум как истину в последней инстанции. Есть какие-то свои мысли и знания, хотелось услышать еще чьи-то. Пока все рассматривается чисто теоретически, информация собирается, мнения и советы выслушиваются - тут могут быть люди, знания и опыт которых в этом вопросе гораздо больше моих.

Kanewchanka · #367

Zvyagin писал(а):Насколько страшен дом из самана? Что с ним может стать и через какое время?

Хоть не смешите, я живу в хате, постройка 1953 года, ещё не завалился, просто за своим домом нужно ухаживать даже если он из кирпича, мы в этом году только кирпичем обложили, а то стояла хатка в шилевке. И что по-вашему может стать с саманной хатой, огласите список, я может бояться начну...

lyu · #368

Zvyagin, Если земля в собственности, то землю учитывают в оценке и квадратных метров дают больше.
Если жилье не приватизирована, не ваш случай, то квартиру дают на всех прописанных, если собственность, то сколькими метрами владеете - столько вам и дадут, но не менее минимальной нормы.

Zvyagin писал(а):Где бы найти свежую информацию, что может ждать дом в этом месте в ближайшем и не очень будущем?

Есть карта реконструкции старого центра, но нет инвестора, так как район реконструкции очень большой.

Zvyagin писал(а):Если в него вложить тысяч 100-150 (на материалы, работа самостоятельно) и привести в более - менее приличное состояние, насколько такая частичка может быть ликвидна и за какую цену?

Цена не вырастет продадите за те же деньги в лучшем случае, желающих жить в центре в халупке очень мало.

Дез · #369

lyu писал(а): желающих жить в центре в халупке очень мало.

я бы сказала АРХИмало

Самая · #370

Zvyagin писал(а):Насколько страшен дом из самана?

если кирпичом обложен- не страшен:) очень даже теплый
только вот планировка в нем, конечно, не айс и запашок имеется такой специфический, но впринципе, всегда такой саман можно достроить под себя

Kanewchanka · #371

Самая писал(а):
Zvyagin писал(а):Насколько страшен дом из самана?
если кирпичом обложен- не страшен:) очень даже теплый
только вот планировка в нем, конечно, не айс и запашок имеется такой специфический, но впринципе, всегда такой саман можно достроить под себя

И какой запашок, вот живу с рождения в таком доме и не ощущала.... Я бы сказала подробнее, как бабушка говорит об этом, но казачки грубые, скажут опять на меня что я грубая....

Изумруд · #372

Самая писал(а): и запашок имеется такой специфический,

Мы арендуем больше года дом кирпичный. А запашок старой бабушки имеется,

только ремонт в помощь. не только саман виной...

Kanewchanka · #373

Изумруд писал(а):
Самая писал(а): и запашок имеется такой специфический,
Мы арендуем больше года дом кирпичный. А запашок старой бабушки имеется, только ремонт в помощь. не только саман виной...

Это только запашек бабушки, проверьте ещё канализацию, в ванной, туалете, потому что ремонт не всегда помогает, запах возвращается.

Изумруд · #374

Kanewchanka писал(а):проверьте ещё канализацию, в ванной, туалете, потому что ремонт не всегда помогает, запах возвращается.

Ванна и туалет у нас в летней кухне (тайна кубанцев))) не разгаданная мной), с канализацией все ок.
Запах именно старой бабушки. Особенно по возвращению домой после отсутствия больше суток.

Малыш53 · #375

Изумруд в деревянном старом доме такая же фигня,два года стены ободраны были до бревен,и запах стоял

Что нам стоит ДОМ... купить?