Форум о переезде в Краснодар

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей. Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

lyu Согласна, очень жаль, что НСИ так не делает!! Скажу честно, сообщение о расхождении в 5 кв. м. меня шокировало и возмутило! Обидно, что ничего уже не сделаешь, договор то подписан

Может все-таки вы не правильно считаете площадь? У НСИ ЮГ таких расхождений площадей никогда не было все в пределах 1квм.

lyu В том то всё и дело, что я о таком расхождении впервые услышала: http://forums.kuban.ru/f1149/ul_kalyaev ... 27-26.html

В договоре долевого участия указываются площади полная с учетом балконов и лоджий, затем с коэффициентом оплаты лоджий 0,5 и балконов 0,3. И есть еще площадь без учета балкона и лоджии. Оплачивается площадь квартиры +0,5 лоджии + 0,3 балкона, а вот бти указывает уже только площадь квартиры, так что вы разберитесь в этом вопросе. 5кв метров слишком большая площадь расхождений и в застройке это редкость.

Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды:
по ссылке никакой конкретики, все расхождения только после получения технического паспорта БТИ

Добавлено спустя 1 минуту 43 секунды:
Я так понимаю, что это не ваш случай и вы волнуетесь раньше времени.

lyu Огромное спасибо за разъяснения и поддержку! Нет, это не мой случай, у меня еще всё впереди , но всю ночь не спала!

Vetal писал(а):Хочу купить квартиру в новостройке (по ДДУ). Посоветуйте надежных, относительно качественных и недорогих застройщиков в районах: ЧМР, КМР, ТЭЦ, ХБК.

Всем спасибо за помощь!

Vetal Кстати, Краснодарпроектстрой Кубанская 58 сдают с отделкой под ключ; интересовалась у жильцов их предыдущего дома в ЮМР на Платановом бульваре 4 - довольны качеством жилья и управляющей компанией.

Может кто-нибудь знает про Альянс-Строй Краснодар строят ЖК Кардинал пер. Гаражный 9. Ничего не могу найти про них.

sov_ushka писал(а):Может кто-нибудь знает про Альянс-Строй Краснодар

Вам, уважаемый Максим, лишь бы продать, видимо. так и говорите: ничего нет, но все будет! по крайней мере так обещает застройщик. Только вот сроки бесконечно откладываются. В списках самостроев дома уже давно нет. Суд вроде выигран. Но вот счастливого конца эпопеи все не видно. По-прежнему нет нормальных коммуникаций. хотя квартир 6 там уже заселены. Мои друзья на днях тоже въезжают. Ждать нет возможности. Вселяются как есть. У меня по договору просрочка уже год. у них и того больше. Дом давно достроен. Ждем всех коммуникаций. Но, конечно, постоянные отговорки и обещания достали уже.

прочитала на вашем форуме список черных застройщиков. Он меня немого удивил, так как получается, что я купила квартиру у "черного застройщика" а точнее у Фаворит Строй Юг вот тут он в списке http://kmory.ru/viewtopic.php?p=141129#p141129, но застройщик то , оказывается, вполне порядочный, дом он достроил, и свидетельство оформлено, уже ключи людям выдают. Вот хотелось бы узнать, по каким таким принципам этот список составлялся, и насколько он правдивый?

MARGO555, с официального сайта администрации города.

Fagan писал(а):Девелопмен - отстой!!!

Очень категоричное заявление
Вы пришли к такому заключению, из-за того что ВАМ дорого?
Вроде это основная проблема из описанного вами Не кривые стены, не плохое качество строительства, не компания ненадежная, не место ж... мира, не дом эконом класса, у симфонии-то бизнес/комфорт

MARGO555 писал(а):прочитала на вашем форуме список черных застройщиков. Он меня немого удивил, так как получается, что я купила квартиру у "черного застройщика"

У нас шел разговор о частных застройщиках, которых с каждым днем становиться все меньше и меньше, а список размещен тех кто привлекает средства для строительства домов незаконно. А вот черные застройщики и черные риэлторы- это из разряда мошенников

Зайдите на оф сайт нормального банка ( не однодневки), ну типа ВТБ, Союз, Сбер, Кубкредит и посмотрите список аккредитованных застройщиков этих банков. Служба безопасности банка досконально изучает застройщиков, с которыми потом будут работать по ипотечным кредитам. С сомнительными и частниками они не связываются. Вот из таких списков и можно выбирать застройщиков, а потом уже наведываться к ним и выбирать для себя приемлемый вариант. Таким образом лично я остановился на застройщике Мастерстрой. Без нареканий и обмана по сделки... Мастерстрой нашел в списках аккредитации банка КубаньКредит.

Кто-нибудь может что-то сказать о СК Таурас и их домах на Восточно-Коругликовской?