Форум о переезде в Краснодар

avocado писал(а):я конечно давно не работаю риэлтором, но мне интересно вы купили квартиру зарегистрировали ее, а как вы доли не выделили детям, не пойму? у вас же должно быть по 1/4 у каждого

чушь полная! кто Вам сказал, что я обязана выделить детям 1/4 доли???

avocado писал(а):ну да понятно банки не хотят брать под залог квартиры где собственники несовершеннолетние. Большой пробел в законах, это получается можно погасить ипотеку и не выделять доли детям, потому что скорее всего это даже не контролируется. Только покупать такие квартиры опасно!

сразу видно, что Вы ничего о материнском капитале не знаете!!
Мы покупали квартиру в ипотеку - брал ипотеку муж а я шла созаемщиком. Квартиру купили пополам с мужем, после чего я писала заявление в пенсионный фонд - чтобы перечислили мой материнский капитал в счет погашения ипотеки - при этом в моё дело пенсионный положил заверенное у нотариуса заявление от меня и от мужа - что когда мы погасим ипотеку и с квартиры будет снято обременение мы выделим всем детям ( и имеющимся и последующим - если таковые за это время появятся) доли. Кстати никакие не 1/4 на каждого ребенка - пенсионный фонд не требует выделения конкретной доли на детей - в законе сказано, что родители выделят долю - какую сами сочтут нужным - по согласию между собой!
Обязательное условие - выделять доли ВСЕМ последующим детям. То есть - предположим - у вас 2 детей, вы воспользовались мат. капиталом, купили двушку хрущевку 50 кв. Согласно вашей логики - у каждого чл. семьи должно быть по 12,5 кв.? Так? А теперь , предположим, рождается третий ребенок - по закону вы должны ему дать долю. С чьей доли будете брать?Папину долю будете полностью отдавать?? Или дадите 2 квадрата от доли мамы или папы? - Но это же нарушает его права - почему у двоих по 12,5 кв, а у этого только 2? Сами-то понимаете абсурдность ситуации?
К тому же допустим квартира стоит 2 милл, а материнский только 400 тыс - в разных городах разные цены! поэтому пенсионный и не берет обязательства - сколько выделять квадратов, у нас в Иркутской обл люди дом полностью на мат. капитал покупают - а в москве это стоимость ванной комнаты...

Добавлено спустя 21 минуту 43 секунды:
Нам остаток долга закрыли по программе молодая семья, так вот как раз администрация потребовала, чтобы мы выделили свои 3 деткам по 12 кв м. Я спросила - на каком основании? Они объяснили, что по правилам программы мы должны были купить квартиру не менее чем 12 кв на человека. И, мол, раз вам денег дали - выделяйте по 12 кв. На что я сказала : "Если бы вы дали нам деньги на покупку квартиры полностью - ваши требования были бы обоснованы. НО! Мы сами с мужем брали ипотеку, сами внесли 1/5 от стоимости квартиры, потом внесли мой материнский капитал, потом 3 года платили ипотеку.А вы нам только остаток закрыли - так на чем основано ваше требование?? Называйте закон - буду проверять! И потом - я ещё собираюсь рожать (что и произошло - сейчас у нас 4 деток) - и так как я воспользовалась мат. капиталом по правилам пенсионного фонда я должна и последующим деткам выделить долю, значит у этих троих будет по 12 кв, следующим я по 12 кв выделю - а мне и мужу в конце жизни что останется?? МЫ работали, МЫ брали ипотеку, МЫ запулили туда МОЙ мат. капитал, МЫ влезли в программу молодая семья (куда нас не хотели брать - врут гады всем! - и только хорошее знание законов помогло нам туда попасть, а потом когда пришли деньги - всё повторилось по новой - и вы всеми правдами и неправдами нас оттуда выкидывали - так что пришлось до мэра г.Братска дойти и пригрозить прокуратурой - только тогда вы нам эти деньги дали) - МЫ с мужем приложили массу усилий, чтобы у нас и наших деток была большая квартира - а в старости МЫ же должны остаться с голым задом? - называйте закон - буду проверять!"
Девушка сказала - что она проконсультируется у юристов - потом перезвонила - сказала - выделяйте сколько сочтёте нужным!
Я прошу понять - мы своих деток очень любим! Они все долгожданные, любимые и рождены совсем не ради капиталов. Но я хочу сама распоряжаться своим имуществом!

Добавлено спустя 32 минуты 54 секунды:
По поводу переезда. Консультировались в нашей опеке. Начиталась и тут и по форумам по всей России - шла туда и переживала. Оказалось - наши достаточно лояльны - если продажа квартиры с выездом в другой регион, то просто открываете сколько счетов - сколько детей-собственников - и их долю положите им на счет (не уточнила, правда , какую долю - от оценки или от продажи). НО! (всегда есть какое-то но!) - нужно чтобы из того региона, куда вы собрались переезжать, кто-то дал вам нотариалльно заверенное согласие - что дети будут у него прописаны и проживать будут у него - до покупки дома!. Я говорю :" Кто нам даст такое заявление - разрешение?" - " Ну, родственники какие-нибудь!" - у нас там нет родственников! - А кому тогда вы едите??? - Просто переезжаем в теплые края!! - Ну, не знаю - такие правила!2
как хочешь так и крутись!
Причем - как тут уже писали - мол сделать временную регистрацию не проблема! - у нас так не прокатит! - Именно сначала нотариально заверенное заявление от кого-то и краснодарского края - только когда оно в деле будет - дадут разрешение на продажу!

shevedra респект!

Не перестаю благодарить Сбербанк, который при выдаче мне ссуды на приобретение жилья строго-настрого запретил вписывать детей собственниками. Ссуду получили, дом купила, потом продала как единственная собственница, без нервов с опекой. Покупая здесь, оформили дом с мужем на пополам, но так же без детей в доле.

shevedra писал(а): сразу видно, что Вы ничего о материнском капитале не знаете!!
Мы покупали квартиру в ипотеку - брал ипотеку муж а я шла созаемщиком. Квартиру купили пополам с мужем, после чего я писала заявление в пенсионный фонд - чтобы перечислили мой материнский капитал в счет погашения ипотеки - при этом в моё дело пенсионный положил заверенное у нотариуса заявление от меня и от мужа - что когда мы погасим ипотеку и с квартиры будет снято обременение мы выделим всем детям ( и имеющимся и последующим - если таковые за это время появятся) доли. Кстати никакие не 1/4 на каждого ребенка - пенсионный фонд не требует выделения конкретной доли на детей - в законе сказано, что родители выделят долю - какую сами сочтут нужным - по согласию между собой!
Обязательное условие - выделять доли ВСЕМ последующим детям. То есть - предположим - у вас 2 детей, вы воспользовались мат. капиталом, купили двушку хрущевку 50 кв. Согласно вашей логики - у каждого чл. семьи должно быть по 12,5 кв.? Так? А теперь , предположим, рождается третий ребенок - по закону вы должны ему дать долю. С чьей доли будете брать?Папину долю будете полностью отдавать?? Или дадите 2 квадрата от доли мамы или папы? - Но это же нарушает его права - почему у двоих по 12,5 кв, а у этого только 2? Сами-то понимаете абсурдность ситуации?
К тому же допустим квартира стоит 2 милл, а материнский только 400 тыс - в разных городах разные цены! поэтому пенсионный и не берет обязательства - сколько выделять квадратов, у нас в Иркутской обл люди дом полностью на мат. капитал покупают - а в москве это стоимость ванной комнаты...

речь шла о не размерах доли, я с вами согласна что доли выделяются по соглашению, а о том что доли можно выделять а можно не выделять после погашения ипотеки за этим никто не следит. Есть пробелы в законах, а это касается прежде всего добросовестных покупателей, когда дети чьи родители продали квартиру по МК могут заявить о своей доле, которую не выделили им родители.

shevedra писал(а):Причем - как тут уже писали - мол сделать временную регистрацию не проблема! - у нас так не прокатит! - Именно сначала нотариально заверенное заявление от кого-то и краснодарского края - только когда оно в деле будет - дадут разрешение на продажу!

фигня какая.. в каждой области свои законы что-ли? нас только регистрацией пугали для того чтобы снять деньги с детского счёта..
.. потом я насчёт долевого консультировалась, нет проблем, хоть с котлована можно подписаться. главное в договоре ребенка указать.
мы так и планируем сейчас, т.к. за лето уже не успели продать-купить-переехать...

Да,похоже,что в каждой области свои законы....Мы вот спокойно продали гостинку,купленную на мат.капитал,хотя заверяли у нотариуса,что выделим там детям доли......Потом продали квартиру,где собственники дети.Предоставили документы на покупаемое жильё и через 2 недели разрешение было у нас.Покупатель просто отдал нам деньги...безо всяких детских счетов....Были проблемы, связанные только с бывшим мужем,но их решили без него...

Татьян писал(а):Предоставили документы на покупаемое жильё

вот она ключевая фраза. я такие документы в опеку не предоставляла. честно призналась что не знаю когда, где и КАКОЕ жильё я купплю...
потому и возник детский счёт...
...можно и не перечислять. покупатель просто отдаёт деньги продавцу, но опека может на меня в суд подать, мне это надо?

прикол. позвонили сейчас из опеки, собрались на меня в прокуратуру подавать, т.к. я не отчиталась о продаже квартиры и деньгах на детском счёте! но я ещё ничего не продала! просят вернуть разрешение на продажу, а мне так неудобно, надо в район ехать в рабочее время. с работы отпрашиваться тьфу, связалась с ними

Svetuek, а как так то,разрешение же должно быть бессрочно,ведь квартира может и год продаваться....что за маразм то?они там чего,совсем с глузду съехали

Добавлено спустя 1 минуту 38 секунд:
Svetuek, А квартира то стоит на продаже?

Девочки, а вот меня интересует вопрос, если я не отчитаюсь перед опекой о вновь купленной квартире. Сначала они грозят прокуратурой, а как дальше развиваются события? Какие меры воздействия предполагаются для "нерадивых родителей"? А каким образом они нас искать будут, за 2500 км, если мы смоемся с деньгами и не отчитаемся? Во всероссийский розыск подадут? Кто владеет информацией, поделитесь, пожалуйста!!!

Меня тоже интересует этот вопрос.... хотя мы ещё ничего не продали....И ещё,если мы строиться собрались,как снять долю детей? Даёт ли опека разрешение на снятие детских денег на вложение в стройку?Подскажите,кто знает.....

Вика 28, да, квартира всё ещё на продаже. разрешение бессрочное, но оно должно лежать у них, а для продажи надо приехать и забрать его. и тогда в опеке будут знать что квартиру я продала. а самим им не хочется заморачиваться, запрос делать в рег.палату или гос.реестр.
а насчёт строительства дома -это вы в своей опеке спросите. нам разрешили вложиться в строительство квартиры, но в договоре должна быть прописана доля ребёнка.

olgagrom
меня тоже такие мысли посещают.. но я боюсь рисковать, зачем мне проблемы...

ой девочки... так у меня всё закрутилось.. Краснодар мне пока "не светит". по работе переводят меня в Москву. вот куда я хотела поехать меньше всего... но дочка проголовала за жизнь в Москве, про жаркий Краснодар и слышать ничего не хочет. Я согласилась на перевод, решила что заработаю там себе на "домик у моря".
вот так иногда жизнь поворачивает..

Svetuek, Всё,что не делается,всё к лучшему!!! Если поездка в Москву того стоит,то можно отдаться обстоятельствам....Всё будет,если есть огромное желание Удачи Вам на новом месте!!!!

В том-то и дело, что хочется построить свой дом, чтоб детям в нем раздолье было, а не в тесной квартире ютиться. Но наша "добрая" опека вряд ли разрешит нам это

Добавлено спустя 5 минут 58 секунд:
Svetuek, удачи вам в Москве, может и вправду, что ни делается, всё к лучшему. Действительно, в Москве можно подзаработать себе на "южное будущее", и доча не почувствует себя обделенной, что мама ей возможности пожить в Москве лишила...