Форум о переезде в Краснодар

Вот за 650т.р. и газом и не пахнет, а вкладывать, проще вообще снести все https://www.avito.ru/ivanovskaya/doma_d ... 1040674982 Ну эта красота вообще молчу за 850т.р., продают уже больше 5 лет точно и не продадут, там красная цена 400т.р. и чтоб хату хозяева сами снесли и вывезли иначе до скончания века будут продавать. Но такие конечно не берем в расчет, это так к примеру о ценах. https://www.avito.ru/ivanovskaya/doma_d ... _828607347 Вот тоже красота, к саманной халупе пристроили кирпич и все, 650 тыров с куста, без газа понятно и без ремонта там все в стадии голого кирпича и ободранного самана https://www.avito.ru/ivanovskaya/doma_d ... 1493012024 Все таки нашла, но за 800т.р. и без торга, но это и дешево, по сравнению что продают, это вообще шикарно. И место если указано верно, то хорошее, там хороший проезд и рядом центр и школа, рынок. Но тоже конечно без газа, у калитки проходит, но его еще провести надо. И там говорят мол летом жару держит, значит сто пудов саман обложен кирпичом. https://www.avito.ru/ivanovskaya/doma_d ... 1043771479 Вот самое дешевое что с газом и уже кирпич. НО, во первых напротив кладбища, во вторых продают за цену 950т.р. пол дома, а там вложить надо будет еще два раза по столько же. https://www.avito.ru/ivanovskaya/doma_d ... 1175613108 В общем посыл понятен, нету таких цен, нету!

Отправлено спустя 33 секунды:
Поправочка, таких цен нету в 40км от Краснодара

sudomekh писал(а): ...но если учесть цену подключения ...то лет десять смело можно электричеством отапливать, а то и более

Ну это лично ваш случай такой космический, а так в станицах если труба по участку идёт, то в 100-150 тыс. укладываются. А это и на пять лет электроотопления не хватит.

Наталья27рег, за миллион вы не купите ничего, что можно назвать домом. Вообще ничего. Это будут хатки (может даже добротные) и даже на больших участках...., но в глубоких ипенях. Куда даже не оглядываются потенциальные покупатели.
Или совсем практически без удобств и коммуникаций ...где-то поближе. Или части дома...еще ближе к цивилизации.
За миллион покупать вообще не кошерно. Потому как дешевое все время стоит намного дороже, чем оно вообще стоит.
Хотя понятие нормального...оно так относительно. Я вот например, не знаю в каких условиях вы находитесь и что вам нормально.
Одному нормально например, а для меня ад))) А кому то мое нормальное ...совсем не то)))

Писала сообщение, а оно не отобразилось в теме почему-то. Зависло. В общем муж инженер-конструктор. Сам сделает смету и план нового дома. Он рассчитал стоимость самого строительства и внутренней отделки. Дверь открыл и живи. Но это маленький одноэтажный домик. Строить будет сам, братья помогу. Единственное что мы не можем рассчитать, так это стоимость коммуникация и сколько обойдется разрешение на строительство. Не знаем есть ли амнистия сейчас. Снимать не хотим, устали по сьему мотыляться. Хотели осесть. Подошел бы и дом под снос но с коммуникациями плюс бонусом идет прописка. Спасибо всем откликнувшимся. Конечно 700 тыс это очень мало, но а что делать. Надо как то выживать!

Sashoker писал(а): Ну это лично ваш случай такой космический, а так в станицах если труба по участку идёт, то в 100-150 тыс. укладываются. А это и на пять лет электроотопления не хватит.

...в этом году снизили до 386 тыров ...а вообще пока не знаю ни одного человека, который уложился в 100-150

и даже если труба прям над тобой висит-не факт что разрешат к ней присосаться есть у нас такие соседи

Надежда4360 писал(а): Конечно 700 тыс это очень мало, но а что делать. Надо как то выживать!

700 это уже в долг или свои? На что жить потом собираетесь?

Есть ещё всякие СНТ, там участки реально не дорогие, но это сад дорог толком нет, газа скорей всего нет и не будет (но это как раз пофиг при таких суммах и размерах), но по крайней мере более реально.

sudomekh писал(а): а вообще пока не знаю ни одного человека, который уложился в 100-150

Вы ж в курортной зоне живёте, а в Краснодаре и на побережье газ подключить дороже.

sudomekh

sudomekh писал(а): а вообще пока не знаю ни одного человека, который уложился в 100-150

Я уложился . Расстояние 15 метров от трубы соседа

Надежда4360 писал(а): Писала сообщение, а оно не отобразилось в теме почему-то. Зависло. В общем муж инженер-конструктор. Сам сделает смету и план нового дома. Он рассчитал стоимость самого строительства и внутренней отделки. Дверь открыл и живи. Но это маленький одноэтажный домик. Строить будет сам, братья помогу. Единственное что мы не можем рассчитать, так это стоимость коммуникация и сколько обойдется разрешение на строительство. Не знаем есть ли амнистия сейчас. Снимать не хотим, устали по сьему мотыляться. Хотели осесть. Подошел бы и дом под снос но с коммуникациями плюс бонусом идет прописка. Спасибо всем откликнувшимся. Конечно 700 тыс это очень мало, но а что делать. Надо как то выживать!

Смета на домик? А остальное...участок например..На дачах можно тыщ за 150 -200 землю купить..

Travnick, газифицировали на коммерческих условиях, частным порядком? Или по гос. программе Газификация села?

Надежда4360 писал(а): сколько обойдется разрешение на строительство

Нам разрешение на строительство обошлось в 10500р. Но мы сами все делали. Там не сложно, весь список можно взять в МФЦ. В эту сумму вошло: вынос в натуру - 6 точек - 6000р. (но Вам может и не понадобится или 4 точки хватит), топосъемка - 3500р., и 1000 госпошлина за какой-то документ, сейчас уже не помню.
Коммуникации: 30000 эл-во, но это не сами делали и не ждали, через 2 дня подключили (самим 550 р. и ждать до полугода), вода центральная 25000 вместе со всеми работами наемными (от ЖКХ) и трубами (труба центральная идет в 100 м, если труба ближе, то можно и дешевле уложиться). Скважина: от 1000 р. метр. Газ идет по границе, пока не подключали. Наша станица 22 км от города.

Надежда4360 писал(а): что мы не можем рассчитать, так это сколько обойдется разрешение на строительство.

Разрешение делала прошлой осенью. Участок 40 км от Краснодара.
Потребовалось: топосъёмка 4000 руб (на размер нашего участка), планировочная схема 2000 руб (можно было пободаться, и сделать самим, но мне было удобно то что этот парень сам сделал схему и сам все документы отнес, оставшиеся необходимые бумаги я по мэйлу прислала, так что мне лично с ростова приезжать не пришлось). Про оплату какой-либо пошлины при получении разрешения, хоть убейте, не помню.
Так что по деньгам разрешение на строительство получилось 4000+2000 и около месяца ожидания.

ресторанный критик,

ресторанный критик писал(а): Travnick, газифицировали на коммерческих условиях, частным порядком? Или по гос. программе Газификация села?

Не совсем понял ваш вопрос .
Есть сосед, у него газовая труба. Расстояние 15 метров. Сосед разрешил за некоторую сумму подключиться к его трубе.
Всё подключение - от денег соседу и до денег на подключение и пусконаладку вышло около 150 тыс.
Подключался официально. Частично сам катался, частично платил за ускорение некоторых вещей.

Раз уж Вы написали в Наташиной теме, отмечу, что этот домик был построен не за миллион, он с участочком обошелся в 1600 000р.
Тут уже одна женщина с мужем строителем считала сколько стоит строительство дома, потом выяснилось что у них есть куча материалов, да и сумма в 1, 2 млн- нне окончательная, ожидается еще поступление и от дома, и материнский капитал... У вас может так же? Если только 700 тысяч....
Все подсчеты- ничто, каким бы инженером и конструктором ни был муж.
Если 700 тысяч- это вместе с участком, соглашусь- не надейтесь что-то купить или построить, что считаете домом "открыл дверь и живи".
Стойка- не только стоимость материалов, это и стоимость доставки, Ваш муж учел стоимость перчаток и шнурки, карандашей, рулетки, уровня...? Да, это копейки, но их набегает, этих копеек, много тысяч, что для вашего бюджета критично.
Сами что будете есть и где жить на время стройки?
Если строить муж будет сам, то кто зарабатывать? В 40 км от Краснодара? Бензин посчитали? Чтобы купить любую мелочь, надо доехать до магазина. Есть конечно интернет магазины в крупных строительных центрах, но доставка оттуда- деньги. Покупка в ближайшем магазинчике- снова переплаты.
В общем, уверена, вы не учли кучу расходов, это по сумме видно. Не согласны- прилепите сюда смету, вам укажут что вы забыли учесть.