Форум о переезде в Краснодар

игуана писал(а):А как быстро оформляется разрешение опеки?

поддержу предыдущего оратора

Станичница писал(а):В федеральном законе "Об опеке и попечительстве" в 21 статье срок получения предварительного разрешения на сделку с имуществом несовершеннолетних от этих органов обозначен в 15 дней.
Это по закону. А на местах или бороться, или ждать

могут раньше чуть, могут затянуть... зависит от широты улыбки, вредности тетЬки -инспектора, ПМС у нее или его отсутствие и т.п...

Не могу найти в какой ветки задать такой вопрос, хочу наоборот при покупке квартиры выделить долю 16сыну '(буду оформлять без его присутствия.)девочки скажите какие мне доки взять с собой за 6тыс км, что бы не было проблем!? За ранее благодарю .

Аксинья я
вам 100% нужно с сыном к нотариусу написать доверенность, объясните ей вашу ситуацию, чтобы она все пункты включила в доверенность. там вроде надо чтобы у вас было право подписи договора купли-продажи и регистрации объекта от имени вашего сына. только нотариус вам точно подскажет

Простите, если не увидела в теме:
у нас ситуация, собрались переезжать в Краснодар всей семьей (муж, я, две доченьки 6,5 лет и 2,10 г), хотим продать 2-х комнатную квартиру квартиру, взятую в ипотеку с использованием материнского капитала, доли детям не выделены еще (т.к. ипотеку еще не погасили, погаси за несколько недель до продажи). Сразу после продажи хотим переехать в Краснодар и приобрести тут таунхаус (в идеале!) или 3-х комнатную квартиру и в ней уже выделить доли ребятишкам. Реально ли это все провернуть без участия органов опеки и т.п.?
Все планы по продаже, переезду и покупке на предстоящую весну.

Александрия38 писал(а):Реально ли это все провернуть без участия органов опеки и т.п.?

вполне

Александрия38 писал(а):Простите, если не увидела в теме:
у нас ситуация, собрались переезжать в Краснодар всей семьей (муж, я, две доченьки 6,5 лет и 2,10 г), хотим продать 2-х комнатную квартиру квартиру, взятую в ипотеку с использованием материнского капитала, доли детям не выделены еще (т.к. ипотеку еще не погасили, погаси за несколько недель до продажи). Сразу после продажи хотим переехать в Краснодар и приобрести тут таунхаус (в идеале!) или 3-х комнатную квартиру и в ней уже выделить доли ребятишкам. Реально ли это все провернуть без участия органов опеки и т.п.?
Все планы по продаже, переезду и покупке на предстоящую весну.

я конечно давно не работаю риэлтором, но мне интересно вы купили квартиру зарегистрировали ее, а как вы доли не выделили детям, не пойму? у вас же должно быть по 1/4 у каждого

avocado писал(а):но мне интересно вы купили квартиру зарегистрировали ее, а как вы доли не выделили детям, не пойму?

вот так

Александрия38 писал(а): взятую в ипотеку с использованием материнского капитала, доли детям не выделены еще (т.к. ипотеку еще не погасили, погаси за несколько недель до продажи).

Александрия38 писал(а): взятую в ипотеку с использованием материнского капитала, доли детям не выделены еще (т.к. ипотеку еще не погасили, погаси за несколько недель до продажи).

ну да понятно банки не хотят брать под залог квартиры где собственники несовершеннолетние. Большой пробел в законах, это получается можно погасить ипотеку и не выделять доли детям, потому что скорее всего это даже не контролируется. Только покупать такие квартиры опасно!

avocado писал(а):ну да понятно банки не хотят брать под залог квартиры где собственники несовершеннолетние. Большой пробел в законах, это получается можно погасить ипотеку и не выделять доли детям, потому что скорее всего это даже не контролируется. Только покупать такие квартиры опасно!

avocado писал(а):я конечно давно не работаю риэлтором,

а вы точно им когда-то работали ?

Дез
да работала 6 лет назад, а к чему такой вопрос?

avocado, просто странно, что у человека, знающего нюансы купли-продажи недвижимости, могли возникнуть такие вопросы .

Дез
у меня не было сделок по материнскому капиталу) этот закон тогда только вступил да и многое забыла, читая форум вспоминаю потихоньку, ведь скоро придется покупать жилье в Краснодаре

Дез, avocado, спасибо вам за участие! еще меня интересует вопрос, как покупатели могут узнать о расходовании на квартиру материнского капитала???
мы не мошенники конечно и детей в доле не обделяем, хотим купить больше квадратных метров в Краснодаре, чем у нас сейчас есть в Иркутске. Просто хочется без проблем продать квартиру.

Александрия38 Здравствуйте! У нас похожая ситуация, тоже купили квартиру с участием мат. капитала, но доли деткам еще не выделили, т.к. пока только в собственность оформляем. Я у юриста консультировалась по этому вопросу. Проблема может возникнуть у покупателей вашей квартиры когда дети могут заявить о своей доли в этой квартире, вот как-то так мне ответили.. Пока никто не контролирует куда идет мат.капитал...

Пейсли, ясно! спасибо)) я думаю, наши детки не будут обделены)) так что проблем не возникнет