Форум о переезде в Краснодар

Малыш53 писал(а):

Sergey Z писал(а):На это и может уйти те самые три дня переписки по почте, после чего я запросто могу отправить переводом и гонорар, и даже предоплату.

"Джентельмены верят на слово! -Вот тут то мне карта и пошла!"(анек) :1126966515:

Один из моих любимых...))
Только там не "джентельмеНЫ", а "джентельмеНАМ", к категории которых нельзя отнести армию агентов по недвижимости, поэтому и приходится предварительно беседовать по душам )).

Вера писал(а)::1126966515: удачи)

Вера, а что, вы не согласны с тем, что приобретя новостройку через агентство, а не напрямую у строительной компании, можно сэкономить?

а зачем тратить время и искать каких-то риэлторов?? Я приехала в офис застройщика,бумажки подписала,оплатила-всё,свободна.

Вера подскажите добросовестных застройщиков..ищем студию в новострое..

kokuika, да я вроде не риелтор)) Мы брали у ОБД,через 2 недели въехали. Всё))

kokuika, на мой взгляд это НСИ ЮГ, Девелопмент Юг и ЮгСтройИнвест. У последнего очень понравилась инфраструктура и качество отделки в ЖК Панорама.

Вера,agyzarova спасибо, девочки..все равно..совет :ngsmile4:

Вера писал(а):а зачем тратить время и искать каких-то риэлторов?? Я приехала в офис застройщика,бумажки подписала,оплатила-всё,свободна.

Зачем? Если хорошее агентство, то у него есть договорные обязательства с несколькими лучшими застройщиками, у которых они, как минимум, проверяют документы(к сожалению так делают далеко не все) и им платит застройщик, с покупателя денег не берут. При этому по определенным договоренностям застройщик не продает по цене ниже, чем заявил для агентства, т.е. цены равны. Когда Вы общаетесь с агентом, то он как минимум понимает Вашу потребность и самый главный плюс, он показывает несколько объектов в сравнении, и ему абсолютно все равно что купите, т.к. ему платить не один застройщик(отдел продаж застройщика) а несколько и все примерно равную сумму. Таким образом "свой кулич уже не хвалит только свое болото". Агенты как правило еще поддерживают связь со своими клиентами(пост продажное обслуживание) и зачастую знают о том, как живется людям после заселения.
Как-то так. Ну и выбор конечно за Вами.

Вставлю свои "мять копеек" о реэлторах. Кто такой реэлтор - это посредник. Он собирает массу информации о двух сторонах - продавцах и покупателях, и затем на этой информации делает деньги. И, как в любом деле, чем больше информации, тем больше денег, и тем дешевле единичная услуга. Т.е. по идее, чем больше агентство, тем оно должно быть дешевле, хотя не всегда это так. Мне приходилось множество раз покупать и продавать недвижимость лично - и ни разу я не обратился при ПОИСКЕ к услугам реэлтора. И всегда находил варианты сам, даже когда интернета не было, или он находился в зачаточном состоянии. Интересно читать "перлы" типа " я за три дня не могу изучить обстановку, а реэлтор обладает всей массой нужной информации". Извините, вы же не пирожок покупаете, а недвижимость. Если у вас мало времени, или вы "тормоз" по жизни, не занимайтесь покупкой три дня, выберите время поболее. А то я наблюдал будущих переселенцев - приезжают на море, а ЗАОДНО и подыскать домик. Нет, с моей точки зрения, приезжают ИСКАТЬ, а заодно - на море Сейчас же вообще все очень упростилось - море информации, и до переезда можно составить точное мнение о районе и ценах, а уже на месте посмотреть все это самому. И документооборот сейчас предельно упрощен, по-сравнению с прошлыми годами. НО! Доживают еще свой век на просторах Кубани (и не только) гангстеры рынка недвижимости- реэлторы-одиночки И переселенцы - клондайк для этих дельцов! Знаком с этим не понаслышке! У нас на "Радуге" сложилась уже "диаспора" переселенцев-"сектантов". У них был "гуру" - местная реэлтор, втюхавшая им не только участки, но и "помогшая" построить домики из фанерок за очень "маленькие" деньги. По факту, ребята покупали участки хуже по качеству, и дороже по цене на 10-ки процентов. Хотя информация по этим участкам доступна прямо на "Радуге" - подойди к бухгалтеру, и она осчастливит тебя почти полным списком продавцов. И строились домушки-коробушки по цене нормальных каменных домов. И живут-кукуют сейчас, с маленькими детьми, в домиках "без мыла и гранат". Хотя за те же деньги могли самостоятельно подобрать нужный вариант. Одно радует, таких дураков становится все меньше. И, кстати, не без помощи вашего форума. Буквально вчера пришло письмо в личку от дамы, которой та же реэлтор попыталась оказать услугу в покупке домика за 3 млн. Но она вовремя прочитала ваш форум! Так что "думайте сами, решайте сами..."

Терский, Вы полностью правы. И про Тамару тоже - здесь, на форуме, тоже есть люди, обжегшиеся от ее "помощи".
Риэлтор нужен, если нет желания или возможности самостоятельно делать ту работу, за которую АН берут деньги. Единственное - по новостройкам сейчас, к счастью, большинство АН работает от продавца, т.е., за сделку платит компания-застройщик.
В данном случае покупателю очень удобно не мотаться по всему городу от стройки к стройке, а работать с определенным риэлтором - вся информация будет предоставлена, объекты показаны, а денег человек не потеряет ни копейки и купит через риэлтора квартиру так же, как от отдела продаж застройщика)))

*Сразу напишу , что я не риэлтор*.

С таким подходом можно тогда и без СТРОИТЕЛЯ-БРИГАДИРА обойтись)). Самому дешевле построить будет. И зачем в магазин ходить? Сразу на поле ехать .
Я считаю в каждой области должны быть свои специалисты, а бывают ШАРЛОТАНЫ которые меняют представление .

МишаМиша писал(а):С таким подходом можно тогда и без СТРОИТЕЛЯ-БРИГАДИРА обойтись)). Самому дешевле построить будет. И зачем в магазин ходить? Сразу на поле ехать .

а еще и зубы лечить, и аппендициты оперировать самому тоже можно...

без врача не обойтись,а без риелтора прожить можно

Вера писал(а):а без риелтора прожить можно

как показывает практика-не всем

а без некоторых врачей вообще даже дольше жить получится
Суть то не в этом. А в том, что каждая профессия нужна, и в каждой есть добросовестные или нет люди

МишаМиша писал(а):С таким подходом можно тогда и без СТРОИТЕЛЯ-БРИГАДИРА обойтись)).

Верно, неспорю Но, только если по аналогии со строительством, то лучше строить с организацией (хотя, возможно, и дороже), а можно - и самому. А самый хреновый способ- когда находится шабаюга которому платят черным налом без договора, а тот собирает рабочих с бору по сосенке; а, поскольку, заказов у него -мало, а долгов, как правило, много, он и пытается "доить" клиента по-полной Вплоть до того, что и дизайном ландшафта сам занимается. Так и в реэлтерском деле