Форум о переезде в Краснодар

golder2018 писал(а): Так или иначе большая часть солнечной энергии летом приходится на кровлю, а она преимущественно у всех темная. Тут важнее качество и толщина утеплителя - здесь в стенах 70, под кровлей 200

Да, ну, дверь так нагревается, что как будто рядом с печкой стоишь, у нас такого же коричневого цвета, и водоотливы. Можно обжечься. А жить в такой печке, пусть и с утеплителем, это же надо все закупорить, чтобы не прошло тепло.

golder2018 писал(а): для меня он прекрасен именно в этих формах и цвете!

психосоматика?)))

golder2018 писал(а): Так или иначе большая часть солнечной энергии летом приходится на кровлю, а она преимущественно у всех темная. Тут важнее качество и толщина утеплителя - здесь в стенах 70, под кровлей 200

Стены греются не меньше кровли, разве что в Вашем случае из-за высокого забора и мизерного расстояния до него от стен дома, стены будут греться не по всей поверхности.
Какой утеплитель-то?

ЗмейкаЯ писал(а): Свят свят свят, ну не до такой же степени новый, не дай Боже

В Краснодаре и так архитектору надо руки повыдергать за такой кошмар, что понастроили, так еще черных ангаров на трех сотках налепить, совсем ништяк будет.

golder2018 писал(а): Ах, да - за тем забором еще 3 мои сотки

вот)) Берут клочок земли, еще на более мелкие клочки делят, и хотят строить как в Австралии или Скандинавии. Такому дому простор нужен. И, кстати, односкатная крыша портит вид, на мой взгляд, как обывателя. Может архитектор в этом и видит красоту какую-то.

Автор, не уходите, видите какой резонанс вызвал ваш домик?

Очень необычный дом. Но не понимаю, почему накинулись на ТС. Сколько мечтателей продать дома в Краснодаре и крае?
А чудаков, купивших дома по нереальной цене достаточно. Особенно покупающих без посредников.
У ТС плохие фото, возможно в реальности все выглядит лучше.

lyu писал(а): У ТС плохие фото

На видео еще печальнее.

видео не смотрела

lyu писал(а): Но не понимаю, почему накинулись на ТС

никто ни на кого не накидывается, где вы видите чтобы мы с тапками стояли, а автор бедный не знал за какой стеной спрятаться Прям накинулись, если не понравилось, то сразу, дурацкое слово - накинулись

lyu писал(а): А чудаков, купивших дома по нереальной цене достаточно

Давайте этих чудаков плодить и говорить какой классный домик, мечта всей жизни, пусть кто то врюхается, но это же не мы будем, правильно

lyu писал(а): Очень необычный дом.

Дипломатично ! НО в даном случае лучше было бы одно высказывание Лаврова !

ЗмейкаЯ писал(а): архитектора пристрелить, чтоб больше и не мучился и не воплощал больше свои больные фантазии

согласен.

Архитектор- выпускница 2016 года, это второе образование, первое историческое кажется. Всего нашла у нее 2 работы, эта и мемориальная доска, в проекте которой она принимала участие. Архитектор наверняка не гордится этим творением, заказчик захотел, поставил рамки, пришлось вписываться в них. Отказаться- а как тогда карьеру архитектора начинать? Многие актеры начинали со съемок в порнофильмах, потом стыдятся, но "они были молоды и им нужны были деньги".

ЗмейкаЯ,

Хомяк писал(а): Вот если бы разбирали его "сравнительную таблицу"- тогда точно набросились бы.

И всё-таки до этого дошло)) рад, что мои усилия не остались без внимания...

Хомяк писал(а): В общем, ваш дом по качеству не превосходит аналоги

аналоги нет, а вот "другой дом", указанный в таблице - да. И этот "другой дом" придуман не мной, таких полно на рынке. И давайте воспринимать таблицу верно - это не пьедестал, посыл лишь в том, чтобы покупатель обратил внимание на важные, по-моему мнению, моменты. А как и кто в этой части оценит мой или другой объект - дело каждого, я дал свою оценку.

Хомяк писал(а): Сложности с отделкой- как Вы ее видите?

Я сложностей с отделкой не вижу. Все эти вопросы элементарно решаются. Да и сам этот вопрос того не стоит, чтобы отказываться от такого объема в кухни-гостиной.

Хомяк писал(а): ваши сваи на 2 метра никому в крае не нужны, не та глубина промерзания

а вот тут вы заблуждаетесь... вам знаком такой термин, как глубина промерзания, а такая характеристика грунта, как несущая способность? хотя может не кому и не нужны, от того, что каждый знает, столько сколько знает - этим и руководствуется. Да, глубина промерзания в Крд не более 80 см, вроде. А вот пласты чернозема, коим богат наш край, имеют мощность до 2х м и более. По крайней мере ситуация в том районе такова - сужу по собственному и близлижайшим участкам. Чернозем не может быть надежным основанием для фундамента, так как не обладает достаточной несущей способностью. Содержит в себе органику, которая при гниение дает подвижки грунта, а вместе с ним и дома. А при намокании вообще превращается в кашу. И хоть соседние объекты возводились на ленточном фундаменте прям по чернозему с глубиной до 80 см, я принял решения ставить дом на сваи с глубиной заложения ниже слоя чернозема.

Хомяк писал(а): да и диаметр Вы указали не точно, 600 мм- диаметр опорного пятна. К чему эти извраты с ростверком-то?

диаметр я указал точно - 600 мм в основании. А указал так, потому что для сваи-стойки имеет значение именно площадь опоры, в отличии от висячих свай. И в расчете принимается именно эта цифра. Мало кто тратится более чем на 400 сваи, о запасе прочности можете судить сами. А вот ростверк как раз-таки совершенно обычный - железобетонный, армированный, прямоугольного сечения. Разве что углы при армировании усиливать не забывали, в отличии опять же от некоторых...

Хомяк писал(а): Кровля примитивная, очень бюджетная, лес недорогой, доборки мало и та гнутая из листа...

про доборку и что она гнута из листа доборки другой для без свесной кровли и не нужно, материал ровно такой, какой должен быть. Недорогой лес - еще какой дорогой! все чеки в наличии...Другое дело быть уверенным, что весь твой лес обработали огне-био защитой, а не просто коллером подкрасили.
А вот что кровля простая в своей конструкции - это да, и этим она и "ценна". Все узлы примыкания, особенно внутренние, потенциально опасные места для будущих собственников, которые могут проявить себя с течением времени. А обслуживание и ремонт кровли - то еще удовольствие.

Хомяк писал(а): Окна дорогие? Так их не много и форма простая.

Да, профиль kbe и фурнитура roto стоят дороже аналогов, которые повсеместно предлагают застройщики . Хотя можно было бы поставить из дешевого профиля с турецкой фурнитурой, все же привыкли окна менять при въезде...

Хомяк писал(а): Да, дверь может и нормальная, только для чего она нужна, если вскрыть расположенное рядом большое окно

ну дверь не вижу смысла обсуждать, ввиду незначительной части ее стоимости в общем бюджете. Хотя будущему собственнику должно быть приятно от того, что ее не нужно менять при въезде. Хотя опять же все так привыкли. А делать акцент в таком виде на соседнее с дверью окно - не имеет смысла. Любой окно первого этажа несет ровно такую же угрозу, как и в любом другом частном доме. Хотя даже большую, так как открыть без шума распашное окно, проще чем бить глухое, как у двери.

Хомяк писал(а): Армопояс? Не видела ни одного дома в крае без него.

ну как же? могу показать-такие дома есть в том же хуторе. И их полно... хотя некоторые перекладывают функция армопояса на деревянный маурлат или ряд кирпичей по блоку такие дома давайте в зачет не брать...

Хомяк писал(а): что вы завысили цену

Ну, на эту тему говорить будет еще сложнее, чем на тему вкусов и того, как выглядит "прекрасное". Мне тоже кажется, что вокруг меня завышенные цены - в магазинах, в автосалонах, на Авито, в стоматологии, и даже в barbershopах

Хомяк писал(а): Неужели вчерашняя выпускница архитектурного факультета столько запросила за свою единственную (кроме мемориальной доски) работу?

Я думаю мнение данного форума никак не обидит Аню, и нет смысла кидаться ее защищать. Скажу лишь, что эта вчерашняя выпускница даст фору многим псевдо архитекторам и дизайнерам, а за ее плечами большой багаж работ, с которым вы не знакомы. И конкретно ее участие в этом проекте, по определению, бесценно!

Хомяк писал(а): Вы воплотили студенческую мечту, а сами почему не живете в нем? Не наслаждаетесь видами из окон и не попиваете вечерком на террасе кофе?

При чем здесь я и мой квартирный вопрос? этот дом изначально строился на продажу, хоть и строил с оглядкой на собственные вкусы и понятия. А мой собственный дом - вызвал бы еще более жесткий резонанс среди общественности)

Хомяк писал(а): Вот тут и кроется главное- в бюджет не влезть с оригинальными проектами, а замена на бюджетные аналоги сразу сводят на нет хорошую идею.

А вот это для меня принципиальный момент. Я считаю, оригинальные проекты имеют место быть в данной ценовой категории. Далеко не у каждого есть возможно выкладывать по 6-7 млн за оригинальное исполнение из престижных материалов на 10 сотках у берега озера. Этот объект по исполнению и материалам не хуже любого другого дома за эту стоимость, а каких то и лучше. Всё остальное субъективно. Ну а выбрать за 3 млн "традиционный желтый дом" или подобного рода ангар - дело каждого. Главное, что у человека есть выбор.

Хомяк писал(а): Автор, не уходите, видите какой резонанс вызвал ваш домик?

Резонанс почувствовал, да вот только столько внимания форуму уделять не могу
Для тех, кто еще свой выбор не сделал или есть вопросы по существу – всегда готов к диалогу, контактные данные в первом сообщении этой темы.

Отправлено спустя 4 минуты 39 секунд:

Хомяк писал(а): Архитектор- выпускница 2016 года, это второе образование, первое историческое кажется. Всего нашла у нее 2 работы, эта и мемориальная доска, в проекте которой она принимала участие. Архитектор наверняка не гордится этим творением, заказчик захотел, поставил рамки, пришлось вписываться в них. Отказаться- а как тогда карьеру архитектора начинать? Многие актеры начинали со съемок в порнофильмах, потом стыдятся, но "они были молоды и им нужны были деньги".

ищите и думайте дальше

Вы хороший продавец, умеете акцентировать внимание неподготовленной аудитории на нужных Вам моментах. Пока не встретилось покупателя, который повелся бы на заманчивое предложение (опустим внешний вид дома) купить за 3 миллиона коробку в половину блока, обклеенную 7 см пенопласта, без намека на отделку, на узеньком участочке - кишке в дачном массиве.
Свой выбор как фундамента, так и материалов Вы обосновали просто как "хочу", зато громко говорите о том, насколько шире пятно опоры сваи, обвешали свой сайт сертификатами, особенно умилил сертификат на пенопласт, которым утеплен дом и о котором Вы умолчали, подробно отвечая на все мои вопросы. Что с ним произойдет после пребывания под раскаленным на солнце металлом?
Куча документов (не открывающихся до возможности прочтения), которые может предоставить любой, кто покупал строительные материалы. Испытание блока- это круто конечно!
Молодец, грамотное разводилово! Это очень важно- погружать пиломатериал в раствор, а не пропитывать другим способом. Правда лес без попадания влаги и без пропитки не сгниет, а во влажной среде и она не спасет. К чему такие сложности в КББ-шном доме? Противопожарная пропитка? Круто! Только возгорание часто не по стропилам начинается, а когда есть не искра, а огонь, никакая пропитка не спасет.

golder2018 писал(а): дверь не вижу смысла обсуждать, ввиду незначительной части ее стоимости в общем бюджете.

Ну да, но не преминули остановиться на ней при описании дома в рекламной статье.
Вы доказываете что пытаетесь придать Краснодару новый, современный вид, вкладываете в стройку душу и все самое лучшее, я же вижу человека, решившего в забитом рынке застройщиков найти свою нишу, построить с минимумом затрат, прикрыв экономию оптимальностью и стилем. Лучший аргумент для тех, кто понимает что угольный вагон в депо- не предмет мечтаний для ценителей современной архитектуры это обвинение в заскорузлости мышления и неготовности открыть себя новому и современному.
Это только мое мнение, составленное после внимательного изучения данного объекта, ваши аргументы читаю- не убедительно.
Эх, жаль сейчас не требуется разрешение департамента архитектуры, вы бы его не получили, теперь улица изуродована черным забором.
Как я понимаю, диалог на этом закончен, разговор пошел не в нужное Вам русло. Больше здесь ничего не скажу. Пожелать удачи не могу, ибо тогда пострадает кто-то другой.

golder2018 писал(а): И конкретно ее участие в этом проекте, по определению, бесценно!

а зачем вам вообще архитектор нужен был. Такие ангары строят на каждой базе без архитекторов. Там никаких уникальных решений ни по внешнему виду, ни по внутреннему содержанию. А материал стен - отсевоблок? Просто керамзитоблок обычно слегка красновато-коричневым оттенком отдает, а ваш прям серый.

golder2018 писал(а): А мой собственный дом - вызвал бы еще более жесткий резонанс среди общественности)

покажите, интересно, насколько вы далеко уходите от привычного)

golder2018 писал(а): традиционный желтый дом

просто, желтый дом так не нагревается, да и выглядит посолиднее.

Отправлено спустя 4 минуты 28 секунд:

Хомяк писал(а): Что с ним произойдет после пребывания под раскаленным на солнце металлом?

Я помню, мы баню делали у себя в Хабаровске на период, пока строили и денег не хватало, из доски, внутри пенополистирол. пленка еще какая-то, но не суть. Вроде доска так не нагревается, но в парилке, когда потом ее разбирали уже, пенополистирол был какой-то как спрекшийся местами, что-ли. А вот такая коричневая железяка нагревается до температуры, что ожоги получить можно, когда прислонишься.