Форум о переезде в Краснодар

Хоть дешевенький, да свой: ТОП-5 самых бюджетных домов, которые можно купить в Краснодаре
Подробнее: http://krasnodarmedia.su/news/651546/

Мы тоже сейчас наяинаем искать дом в пределах 2-2.3 млн в районе Ростовского шоссе, ул.Росийской, Ейское шоссе...

Отправлено из приложения KMORY.ru

ну значит если входной билет в краснодар значительно выше 2 млн р (именно краснодар, а не дачи\окрестности), то начал смотреть в сторону динской: развито все в плане быта.
Еще по карте близко есть елизаветинская. В общем из двух этих населенных пунктов буду что-то смотреть.
План вот какой : взять дом с участком(обязательное условия чтоб взрослый сад\деревья были уже--новострой в знаменском где только пахотная земля утомляем зрение)
Пожить в таком месте \понять пригодность каких-либо районов краснодара для своих целей--ну и потом уже искать там себе варианты.
Почему динская\елизаветинская: нужна школа, трансп доступность до краснодара, асфальт до дома. Нравится что на участках есть плодовые взрослые деревья. Если есть еще какой пригород дайте знать, пожелания к месту написал . По цене, если не много выше двух то не критично.

Андрей R писал(а): нужна школа, трансп доступность до краснодара, асфальт до дома. Нравится что на участках есть плодовые взрослые деревья. Если есть еще какой пригород дайте знать, пожелания к месту написал . По цене, если не много выше двух то не критично.

Пожалуй ближе Нововеличковской, Марьянской, в лучшем случае Северской, врядли что-то уместится в 3-4млн.р. под ваши пожелания, да и в вышеперечисленных с 2,5млн. варианты будут более, чем скромными. Если только строиться самому, то можно уложиться нормально в эту сумму.

Андрей R, Вам сюда viewtopic.php?f=232&t=9879&p=774388#p774388
И дался Вам этот Краснодар, ещё и из станицы в него мотаться, жизнь в пробках проживать

Я когда в Северской искал дом (тоже бюджет был ограниченный 2.5 млн всего), то обычно получалось два варианта:
1) участок с плодовыми деревьями и прочими грядками 7-8 соток, но дом или саманный или саманный обложенный кирпичом, или кирпичный но не красивый . т.е. снаружи не нравится и внутри пол из досок, двери межкомнатные из цельного дерева и т.д. Дом аля СССР
Из плюсов есть газ

2) участок 4-5 соток голый, но дом новый красивый - кирпич или блок, или блок обложенный кирпичом
Из минусов - нет газа и в доме черновая или предчистовая отделка

Вот и думаешь - куда я со своими 2.5 млн лезу.
В итоге взял новый без газа

А в самом Краснодаре я уверен, что за 2 млн без Чуда ни чего не найдете. Да и вы видели как выглядят дома частные в городе? Со всех сторон зажаты другими домами, а за окном оживленная транспортная улица. Зачем вообще в городе жить ? ИМХО

Отправлено спустя 1 минуту 27 секунд:

Vitaliy.Samohvalov писал(а): Если только строиться самому, то можно уложиться нормально в эту сумму

Вооот !!! Можно за 2 млн шикарный дом отстроить

По цене 1-комн квартиры желать купить дом с землёй, садом в Краснодаре - утопия

За 2 млн можно построить своими силами дом, но участок в нормальном месте тоже стоит не 3 копейки

В Динской был дом за 2, очень старый, но кирпичный. С запущенным участком. Наследник-владелец в Краснодаре живет. На улице Трудовой, как сейчас помню.

Отправлено спустя 7 минут 2 секунды:
Телефон продавца остался. Нужен?

Андрей R писал(а): именно краснодар, а не дачи\окрестности

Андрей R писал(а): Еще по карте близко есть елизаветинская.

За такие деньги только дачи за Елизаветинской, да и те удаленные.

Андрей R писал(а): новострой в знаменском где только пахотная земля утомляем зрение)

Новострой на Знаменских дачах за 2 млн только в самых удаленных СНТ или на 2 сотках в не самых удаленных. Пахотные участки с небольшими новостроями в СНТ "Знаменский" и "Трава" раза в полтора -два дороже Вашего бюджета и это без отделки. В старых нарезках весьма зелено, дачи выделялись в 1990-х годах. Ищите в станицах недорогих: Марьянская, Воронцовская, Ильский, может в Новомышастовской что-то найдете.

Есть новострои от частных застройщиков, лично видел на Ростовке и на Ейском шоссе в садовых обществах берут участок или два, три и делят его на несколько, сколько сможет втиснув два, три, ... дома с минимальной территорией, строят по обходным технологиям самым дешевым способом из самых дешевых материалов,ну могут облицовку чуть получше сунуть и разлетаются как пирожки еще до окончания строительства....
Не все конечно применяют самое дешевое, но не надо питать иллюзий на счет качества за небольшие деньги.

За лям 800 знакомая купила на 13 км...в предчистовой..в прошлом году.Правда дом..чисто от застройщика)) Построен был из обычных шлакоблоков..утеплен пенополистеролом..Окна у нее зимой плакали..

Таш писал(а): Окна

В таких домах сначала окна плачут, потом хозяева!)) Люди любят верить в чудо, особенно в нашей стране.

tomskman писал(а):

Таш писал(а): Окна

В таких домах сначала окна плачут, потом хозяева!)) Люди любят верить в чудо, особенно в нашей стране.

Зато 1800

Про хотелки и возможности:
участок: нужен все таки разработанный со взрослыми деревьями-глазами наслаждаться , а не голой пахотной землей. Переезжать на юг и смотреть на голую землю-это пытка-)
про дом и почему именно эти станицы( или еще какие но максимально близко к городу): асфальт\школа\инфраструктура--Газ\эл.энерг миним 10 квт\--пускай чуть дороже, не страшно
Дом желательно кирпичный, к нему пристрою новые помещения или снесу прежний(живя на аренде). Но дом должен хотя бы пару-тройку лет выстоять и выдержать семью из шести человек. Главное это наличие всего того что описано выше.
Даже если и буду переезжать в район уже самого города -то ликвидность дома с участком и коммуникациями будет хорошим плюсом

Почему сразу не в городе( даже при условии что и деньги есть): потому что не знаю какой район мне понравится больше( центр не нужен,скажем нужны такие относительно доступные в трансп отношении районы)
По работе: мотаться не собираюсь по районам-работа будет в ближайшем от дома районе( сам на себя работаю)

Отправлено спустя 17 минут 27 секунд:
И вот еще тогда добавлю. По доступности к городу в летний период\пробки: какая из станиц менее проблемная в этом плане. И какова реальная цена такого дома что хочу. При условии что авито\сайты -это замануха и т.д
Предложения от продавца я так понял мало доходят до авито...разбирают в течении пяти минут как слова слетели с губ-)