Форум о переезде в Краснодар

shimanovs писал(а): Если какая внештатная ситуация....спать не будет он, но выход найдет и поможет.

Нормально он будет спать. Выход все равно вы искать будете и не спать

Ценность юриста, оформляющего сделку не в том, чтобы состряпать договор и постоять рядом с клиентами в юстиции. Ценность юриста в том, чтобы после регистрации договора на его клиентов не посыпались проблемы в виде прописанных квартирантов (или еще кого-то), огромных долгов по коммуналке или налогам, внезапно обнаруживающихся судебных исков по межевым спорам с соседями и т.д. и т.п.

Тоже три года назад продавала две квартирки, обе с землей. Одна сделка из них была по доверенности (от моей старенькой бабушки). Составляла всё договора самостоятельно, покупатель только на всем готовом ставил подписи. У нас там МФЦ не было (да и сейчас нет), все сделки напрямую в регпалату. Ни денег, ни сил, ни времени практически потрачено не было.
Про бесплатные терминалы в МФЦ тоже недавно узнала. Моя приятельница продала квартиру в нашем доме–поменяла Сочи на Москву :( Я ей рассказала про эти терминалы, посоветовала ими воспользоваться, но она, видимо, испугалась. Отдали там же в МФЦ вроде бы 3500 р за составление договора. Правда ждали возврата документов очень долго. Примерно 2,5 недели–только вчера смогли забрать.
Т.е. варианты, действительно, разные. И каждый выбирает по своим силам и возможностям, и личной ситуацией. Единого рецепта может и не быть...

Марина К, я с вами полностью согласна. Что касается риэлторов, на мой взгляд за предоставление информации 3% слишком кучеряво,если тебя не возят, а ты вынужден бегать по объектам сам.

loginza22207, Вы перепутали специальности таксиста и риэлтора.

Не знаю,как здесь,но думаю,что как и везде,если клиент"безлошадный",то ему предложат подъехать в офис АН или другое удобное место(в оговоренное время)и вместе с риэлтором на машине АН (или личной машине риэлтора),объехать с просмотром по адресам,заранее подобранным риэлтором.
В АН,с которыми мне приходилось много раз сотрудничать в Нске-это нормальная практика.
В 3% стоимости входит и подбор варианта(с просмотрами/показами),работа риэлтора и юриста АН от начала и до окончания сделки.Клиент практически не касается сам бумажного процесса,всё делают риэлтор и юрист,т.е.АН берет на себя сопровождение сделки.

IRInaN, Сейчас уже поменялось. Комиссия АН 3%, но сюда юр услуги не входят, теперь всегда отдельно. Ну и плюс некоторые АН берут 6%))) называть имена не будем)))

Дмитрий Михайлов, Приветствую! Сейчас юрист предлагают дистанционно всё оформить, сопроводить за 10 тыс.

Что то я не поняла как это дистанционно? Я продавец отдаю все документы меня дистанционно проверяют. Дистанционно подбирают покупателя. Дистанционно оформляют куплю-продажу а потом вежливо просят покинуть квартиру и тоже дистанционно?

Tomochka.Tamara, дистанционно проводится проверка чистоты сделки- юрист изучает имеющиеся документы, проверяет личность продавца, предупреждает о рисках или помогает их минимизировать, составляет договор... Для этого нет необходимости встречаться лично. А в АН все юридические услуги, как правило, состоят из составления договора, точнее из внесения изменений в типовой. За такие услуги, имхо, платить смысла нет. Цель у юристов АН не защитить покупателя, а продать недвижимость и заработать свой процент.

Хомяк писал(а): ↑

06 мар 2021, 09:08

Цель у юристов АН не защитить покупателя, а продать недвижимость

Спасибо я это уже поняла. Продавая дом шесть лет работала с доброжелательной и веселой женщиной. И только продав дом случайно узнала что она тормозила мне продажу в ожидании продажи квартиры её знакомых имеющих виды на мой дом. Именно поэтому раньше я собиралась уехать в КК а показы и продажу квартиры оставить на племянника и этого риелтора теперь осталась и буду заниматься сама. Я просто стараюсь все понять.

Многое мне не совсем понятно. К стати есть ли у нас тема касающаяся прописки-выписки. У меня вопрос - я имею право пересекать границу Украины выписанной без прописки вообще. Штраф меня не волнует. Мне главное спокойно перевезти больного человека и доставить в квартиру сына. Что это будет стоить мне всеравно.

Tomochka.Tamara писал(а): ↑

07 мар 2021, 07:23

У меня вопрос - я имею право пересекать границу Украины выписанной без прописки вообще.

При выезде из Украины на украинском КПП вы показываете украинский загранпаспорт, а в нём нет никаких прописок. Да и погранцов это не касается, где у вас прописка и есть ли она.

Sashoker писал(а): ↑

08 мар 2021, 11:59

Tomochka.Tamara писал(а): ↑

07 мар 2021, 07:23

У меня вопрос - я имею право пересекать границу Украины выписанной без прописки вообще.

При выезде из Украины на украинском КПП вы показываете украинский загранпаспорт, а в нём нет никаких прописок. Да и погранцов это не касается, где у вас прописка и есть ли она.

Спасибо Саша. Для меня это очень важно. В ЦНАБе меня запугали что нас без прописки не выпустят. А где я пропишусь если все продам? Хотя наверное они путают пересечение границы с республиками и с Россией. Я действительно сколько ездила по загранпаспорту у меня не спрашивали украинский.

Ребят, а как с появлением МФЦ изменилась процедура оформления купли-продажи?
В моск области в прошлом году достаточно было сдать документы в окошко мфц вместе с покупателем, предварительно оплатив пошлину 1 раз. Могу наврать, но вроде бы 2500руб.
Покупатель потом приходил сам в мфц забирать новые документы и все. Тётеньки в мфц сами все делали.
А здесь не так?

Все так же. Приносите в МФЦ распечатанный договор купли-продажи, остальные документы. Список на доске объявлений в МФЦ или на сайте посмотреть можно. Все сдаете. Покупатель пошлину по квитанции оплачивает. Только сотрудники МФЦ не являются сотрудниками росреестра. Решение о приостановке регистрации и об отказе в регистрации принимает росреестр. Так что если владеете темой, делайте сами. Не уверены - нанимайте специалистов. Кстати, рядом с МФЦ, как правило, сидят юрконторки. Если что, там договор могут составить.