Форум о переезде в Краснодар

lyu писал(а):Пермяк живите где хотите и не ходите в темы вам не интересные, у вас вообще непонятно чей флаг

Таки я и вступил в диалог когда стали сравнивать район Российской и Адыгею,по флагу здесь http://maxpark.com/community/8/content/1608233!

Sergey.Kim писал(а):посему откланиваюсь всех вам благ, с уважением, Sergey.Kim

Чего и Вам искренне желаю.

Так..стоп.. Стоп .. Стоп. Изначально ни кто не скрывает, что Солнечный это Адыгея.

Добавлено спустя 6 минут:
1) это моя тема, прошу проявлять толерантность. Национальную.
2) русская поговорка: Не нравится-не ешь.
3) ни одна республика в составе РФ даже и не думает отделяться

так в адыгейских квартирах вода такая же горячая как в Краснодаре?туалет также предусмотрен с подключением к центральным трубопроводам?

Да. Вода горячая. С туалетом все не просто. Не центральное. Очистные свои . Но не септик .

Понятно, что в каждом регионе свои моменты, но я вот выросла в Хабаровске, после института к мужу в Якутию уехала, и уже как 4 года в Башкирии живем, и что? Все нормально было и там, и здесь, я не увидела чего то, что бы меня испугало тут жить, хотя мне еще в Якутии знакомые говорили "На фига вы туда едите, там такие проблемы на фоне национализма и т.д., и т.д." Честно, я не заметила, встречала много раз доброжелательных башкиров, и подруга у меня башкирка, а лучшая подруга с детства татарочка, со своими тараканами, но самая лучшая и близкая. Поэтому все это предрассудки по поводу Адыгеи, Башкирии, Якутиии и т.д., не спорю нюансы есть, но это скорее нюансики...это по поводу самого региона, а так конечно место каждый сам себе выбирает, если жить в квартире, то я бы выбрала вообще Краснодар, нравится, когда есть где погулять с детками и много магазинов, а если дом, то возможно рассмотрела Козет, смущает только, что все кружки в Яблоновке или в Краснодаре, и туда надо возить самой. А я привыкла, когда все под боком, и легко можно добраться от остановки недалеко от дома до интересующего места. Как то так.

Oksana.Korobeynikova писал(а):Да. Вода горячая. С туалетом все не просто. Не центральное. Очистные свои . Но не септик .

А что там за свои очистные ? Как это устроено ?

Какая там коммунлака ? Сильно много дерут ?

Кто-нибудь узнавал как там с шумоизоляцией ? Соседей сильно слышно ?

Спасибо !

Jack
Про канализацию нашу ничего не знаю запахов никаких нет, после дождя ничего не плавает

Квартира 50м, в месяц платим 2200-2500 (двое взрослых и двое детей)+газ, из них рублей по 600-700 за воду и эл-во по счётчику, т.е. около 1000 остаётся за работу УК, вывоз мусора, лифт, камеры, КПП

Может нам повезло, но соседей не слышим совсем, если и слышно громкую музыку, телек, то это из окна в окно, не через стены. А вот дрель, конечно, хорошо слышно и далеко ))), монолит всё-таки

Не понятно зачем в таком комплексе видеокамеры понатыкали, и сколько это будет стоить ( ремонт, поддержка и т.д. ) ?? Понятно что не дешево, если конечно не поднимут бучу жильцы.
В таком комплексе и так каждую минуту кто-то да и смотрит с балкона что происходит во дворе, или просто гуляет во дворе.

Также смотрел на эти дома, отделка фасада показалась сомнительной, в том плане что через 3-5 лет, фасад может облупливаться очень даже хорошо. Что скажете ?

Так в целом неплохой комлекс, если бы не стали бухать 10 этажки, а остали не более 5 этажей как в первой очереди тогда вообще было бы супер.

Выскажу своё мнение по поводу камер видеонаблюдения, система конечно в обслуживании дорогая, но по размеру ежемесячного платежа вполне доступная к слову о том, что в ЖК очень много людей сидят на своих балконах и гуляют во дворах мне кажется, что в наше время очень распостранён принцип среди людей "моя хата с краю", а те лица которые наблюдают за картинками с камер ввидеонаблюдения по крайней мере получают за это деньги и по долгу службы обязаны предпринять меры в случае возникновения каких-либо происшествий в отличае от большинства обывателей. Выскажу своё мнение также по качеству домов в ЖК они по моему монолит-каркасом обзываются или что-то в этом роде, т.е. бетонные стены снаружи оклеены листами пенопласта или что-то похожее на него так вот по моему прежнему месту жительства в Самарской области таких домов было очень много, построены были в 1993 году турками по немецкой технологии, стоят до сих пор не скажу, что это самое лучшее из существующего, но за те деньги за которые здесь реализуются квартиры вполне бюджетный вариант эконом класса, кстати на территории ЖК десятиэтажных домов нет и возведение таковых насколько я знаю не планируется, есть 5-7-9 этажные многоквартирный дома. Всё сказанное исключительно ИМХО.

Да ладно Сергей, помоему те времена менталитета "Моя хата с краю" проходят - менталитет Совка!
Любому нормальному человеку (и таких не мало) приятно сделать что-то хорошее, например в случае чего позвонить в полицию, а такие как Я легко могут и в пятак дать для порядка !

А вот как ТСЖ бедных жильцов может иметь годами за сервис всей этой виде системы, это хорошо известно. Откройте любой форум, почитайте..

Я так понимаю что вы там живете, может скажите сколько у вас прописано в платежке за услуги камер ?
Ну и про остальную коммуналку можете написать что и почем.

Спасибо !

Jack, больше всего уходит на содержание и обслуживание - 1331,68, вода - 134,33 (это у меня так выходит по счётчику, т.к. живу один выходит немного), канализация - 181,83, вывоз мусора - 237,10, видеонаблюдение - 61,00, КПП - 227,36, эл.энергия - 413,13, домофон - 31,00, газ - 83 итого: 2700,43 это по итогам июня 2015 года за трёшку 81,2 кв не знаю кому как, а меня устраивает сумма платежа и не считаю нужным вникать переплачиваю я или нет, есть конечно некоторые "шероховатости" у УК, но в целом справляются.

Сергей благодарю за подробный ответ !
Я все платежи касаемые квартиры умножаю сразу минимум на 10 лет. Скажем вот вы пишите за содержание и обслуживание 1331р. Умножаем на 10 лет, получается 159 720руб. А это извините минимум три хороших поездки на отдых. Так что если можно не платить вроде как мылые платежи, то лучше не платить поскольку это совсем немало в разрезе 10 лет.

Можете сказать что это за платеж 1331руб - за содержание и обслуживание - это за что именно берется ?

Спасибо !

Jack писал(а):Можете сказать что это за платеж 1331руб - за содержание и обслуживание - это за что именно берется ?

Если верить методическому пособию по содержанию и ремонту жилых домов МДК 2-04.2004, то это:
1. Содержание общего имущества жилого дома (указанные работы выполняются только при их обнаружении):
а) стены и фасады:
отбивка отслоившейся отделки наружной поверхности стен (штукатурки, облицовочной плитки);
удаление элементов декора, представляющих опасность;
снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укрепленных домовых номерных знаков, лестничных указателей и других элементов визуальной информации;
укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;
б) крыши и водосточные системы:
уборка мусора и грязи с кровли;
удаление снега и наледи с кровель;
укрепление оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических покрытий парапета;
укрепление защитной решетки водоприемной воронки;
прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока;
прочистка внутреннего металлического водостока от засорения;
прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб;
закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;
укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен и отмета наружного водостока; промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками, герметиком;
проверка исправности оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с регистрацией результатов в журнале;
антисептирование и антипирирование деревянных конструкций;
в) оконные и дверные заполнения:
установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях;
укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях;
установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях;
закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;
утепление оконных и дверных проемов;
г) внешнее благоустройство:
укрепление флагодержателей, указателей улиц и лестниц;
вывеска и снятие флагов;
протирка указателей;
закрытие и раскрытие продухов;
установка урн;
окраска урн;
окраска решетчатых ограждений, ворот, оград;
погрузка и разгрузка травы, листьев, веток; погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;
агротехнические мероприятия по уходу за зелеными насаждениями;
подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок;
д) санитарная уборка жилищного фонда:
ежедневное влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей;
еженедельное влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа;
ежедневное влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов;
ежедневное мытье пола кабины лифта;
ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей;
ежегодное (весной) мытье окон, влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков;
е) санитарная очистка придомовой территории:
постоянно:
уборка контейнерных площадок;
очистка урн от мусора;
ж) холодный период:
уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка;
уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;
посыпка территории противогололедными составами и материалами;
з) теплый период:
подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;
уборка и поливка газонов;
сезонное выкашивание газонов.
2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома:
а) центральное отопление:
консервация и расконсервация систем центрального отопления;
регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
регулировка и набивка сальников;
уплотнение сгонов;
очистка от накипи запорной арматуры;
испытание систем центрального отопления;
отключение радиаторов при их течи;
очистка грязевиков воздухосборников, вантузов;
промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом;
слив воды и наполнение водой системы отопления;
ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
утепление трубопроводов в чердачных помещениях и технических подпольях;
б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
уплотнение сгонов;
регулировка смывных бачков в технических помещениях;
прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;
консервация и расконсервация поливочной системы;
утепление трубопроводов;
прочистка дренажных систем;
проверка исправности канализационной вытяжки;
прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
проветривание канализационных колодцев;
прочистка люков и закрытие крышек канализационных колодцев;
прочистка дворовой канализационной сети;
устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;
утепление трубопроводов в технических подпольях;
в) электроснабжение:
замена перегоревших электроламп;
укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;
прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;
ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;
снятие показаний домовых, групповых электросчетчиков;
проверка заземления электрокабелей;
замеры сопротивления изоляции трубопроводов;
проверка заземления оборудования;
г) специальные общедомовые технические устройства:
лифты:
ежесуточные регламентные работы;
круглосуточное аварийное обслуживание.
Техническое обслуживание АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ выполняется специализированными организациями в соответствии с Правилами эксплуатации и ремонта систем АППЗ, напольных электроплит, ПЗУ;
мусоропроводы:
удаление мусора из мусороприемных камер;
уборка мусороприемных камер;
уборка вокруг загрузочных клапанов мусоропроводов;
мойка сменных мусоросборников;
мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода;
дезинфекция мусоросборников;
устранение засорений.
3. Аварийное обслуживание:
а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
установка бандажей на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
ликвидация засора канализации внутри строения;
ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца;
заделка свищей и зачеканка раструбов;
замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи;
выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;
б) центральное отопление:
ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода (до 2 м);
выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;
в) электроснабжение:
замена (восстановление) неисправных участков электрической сети;
замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
замена плавких вставок в электрощитах;
г) сопутствующие работы при ликвидации аварий:
отрывка траншей;
откачка воды из подвала;
вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами;
отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

Больше месяца живу в яблоновском и вы пока единственный ЖК где я не был.
Мне очень понравился ЖК звёздный на Гагарина.

Камеры нужны. Вероятность кражи квартир, машин, порчи детских площадок, вандализма, свалки мусора во дворах значительно снижается. Мои дети пока малы, но когда они подрастут и будут гулять самостоятельно, мне будет спокойней, что всё происходящее на площадках пишется. 61р в месяц за это не высокая цена. Мы платим за обслуживание около 700р за 50м квартиру, есть некоторые претензии к УК, но у нас во дворах всегда чисто, ухожено, после дождей сухо (на днях была в гостях в новых домах на Космической после дождичка, ужас, всё в воде по щиколотку), после снегопада тротуары почищены. В общем, пока я не нашла в Яблоновском места, где мне хотелось бы жить больше, чем здесь)) Единственная моя боль- это сад и школа.