Форум о переезде в Краснодар

так для общего развития:

С 1 января 2017 года кадастровых паспортов и выписок из единого реестра прав больше не будет С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы.

Если коротко, то раньше сведения о земле хранились в госкадастре, сведения о прочей недвижимости и о собственниках хранились в ЕГРП, сейчас все объединили, вроде бы и радоваться надо, НО переиначили состав и содержание справок и цену увеличили в два раза

Согласно новому закону, свидетельство о праве собственности выдаваться не будет. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.

от сюда
ну и из свеженького, стоимость этих выписок при заказе через сайт росреестра = 300р для физ.лиц, в живую = 750р для физ.лиц
ранее кадастровая выписка и выписка из ЕГРП стоили через сайт 156р в живую 300р.

Юлька Петровнавсе идем в интернеты, оформляем и платим через них. Сокращаем количество процессов , в которых участвуют чиновники=сокращаем количество попомест в чиновничьих органах и структурах=уменьшаем объем коррупции ))))
"Позабыты хлопоты, остановлен век- вкалывают роботы, а не человек!" )))

IvanRay, ну дык я и раньше так делала, а теперича с такими ценами то и тем более всё через инет делаю

Очень интересненько... Сейчас занимаемся бумажной волокитой: ТУ на газ, тех паспорт на дом,делали недавно,разрешение на строительство. Для получения всех этих документов требовалась И выписка и ОБЯЗАТЕЛЬНО!! кадастровый паспорт!!

umume писал(а):требовалась

до нового года))) а теперь неправомочны они требовать документы которые не действительны, вернее если успели взять их до нового года то можно попробовать. Вместо Кадастрового паспорта сейчас будет тоже выписка но уже из ЕГРН

Паспорт БТИ, газовщики-это сейчас, недавно, разрешение -до нового года. Все требуют. Всех Кантора не упомню, много по документам беготни было, но точно запомнила: выписку и кадастровый требуют обязательно

Подскажите. На публичной карте нашел нужный участок с домом по кадастровому номеру. Межевание проведено. Хозяин говорит.что межевание делалось минуя уже стоявший забор, то есть по прямой по двум точкам.НО! В документах продавца в техпаспорте на чертеже вот такая история(прилагаю схематичную зарисовку для наглядности). Стоит дом ближе к красной линии, в конце участка банька впритык к забору. По факту же баня стоит в метре от забора. Ведь в техпаспорте все четко и точно, без ошибок же должно быть? Не понимаю почему на бумаге так,а на местности по-другому, как посмотреть границы межи и застроек. Дом видно на чертеже где стоит, а бани нет. Она была построена задолго до проведения межевания. Можно ли посмотреть на кадастровой карте или еще где? Либо нужно идти в БТИ или МФЦ с хозяином?

Отправлено спустя 1 минуту 39 секунд:
По факту на местности вот так, где банька красным очерчена...

Dimaiya, на кадастровой карте очень много ошибок. До 2011 года и для дома не изготовлялся кадастровый план, то Есть дома регистрировали и ставили на кадастровый учёт без привязки к местности, не регистрировали координаты дома.
До 2010 года замеры делались по контрольным точкам на местности, а не как сейчас. Ошибок очень много по межевым делам до 2010 года.

lyu писал(а): ↑

26 окт 2021, 09:31

на кадастровой карте очень много ошибок. До 2011 года и для дома не изготовлялся кадастровый план, то Есть дома регистрировали и ставили на кадастровый учёт без привязки к местности, не регистрировали координаты дома.
До 2010 года замеры делались по контрольным точкам на местности, а не как сейчас. Ошибок очень много по межевым делам до 2010 года

Была приватизация в 2009-2011 годах. Из квартиры в домовладение и зем.участка под ним. Межевой инженер выезжал на местность и производил так сказать Межевание по прямым линиям. Это было точно до 2010 года(как утверждает хозяин). Куда сходить чтобы все уточнить? В БТИ или достаточно МФЦ? Не соответствие расположения строения(бани) с межой на чертеже в техпаспорте и фактического расположения на местности.

В техпаспорте схема скорее примерная, а не точная. Да и как документ техпаспорт нужен только для ресурсоснабжающих организаций. А им расположение вашей баньки без разницы. Главное - межевое дело где границы участка и его расположение на местности. Сейчас границы определяют по спутнику GPS. Вполне может быть, что границы участка не ровные, а имеют где-то излом между углами. Отсюда и расхождение между схемой и реальностью в расположении бани к границе участка. Я думаю так. Возможно у кого-то другие данные.

Dimaiya писал(а): ↑

26 окт 2021, 08:28

Не понимаю почему на бумаге так,а на местности по-другому

Не смотрите вы кадастровую карту. Допустим, у нас в станице, все участки смещены в сторону (на карте). Получается мой дом расположен на территории соседа почти наполовину. А интересующая вас баня, так и должна стоять - в метре от забора, по крайней мере так в ПЗЗ написано.

Dimaiya, чтобы все уточнить вам нужно заказать вынос координат в натуре, то есть выставить зарегистрированные границы участка на местности, это делают землемеры. Сейчас все кадастровый работы выполняют частные компании государственных нет. Перед тем как выставлять точки необходимо заказать новую подробную выписку из ЕГРН.

Dworkin писал(а): ↑

26 окт 2021, 13:02

А им расположение вашей баньки без разницы

А соседям,думаю, будет не без разницы. В любом будем кадастрового инженера приглашать.

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:

Dworkin писал(а): ↑

26 окт 2021, 13:02

Я думаю так

Спасибо!!!

lyu писал(а): ↑

26 окт 2021, 14:35

Перед тем как выставлять точки необходимо заказать новую подробную выписку из ЕГРН.

В то время.когда производилась приватизация.говорит хозяин,еще выдавали красненькие свидетельства на собственность. У них дом в долях,это смущает немного. Все равно нужно свежую выписку ЕГРН??