Форум о переезде в Краснодар

был в гостях у друга увидел квитанцию за квартиру,посчитали,он за свою конуру 3х комнатную в отопительный сезон платит 52р за кв метр и это без света и газа на плиту,да и в декабре,щас еще подняли тарифы с января! я прикинул свой дом,он обходится со всеми платежами за газ вода свет в 16р за метр также в отопительный сезон,но в доме место для машины есть,шашлычек пожалуйста,огородик под боком.простор, только санузел в пол его квартиры,никто не зальет,шуми в любое время. чтото понадобилось взял еще пристроил. я тока за дом,да и в квартире то жил тока в детстве.

с другой стороны, квартира более ликвидна чем дом. ее всегда можно быстро продать на нее выше спрос, как правило ниже цена и т.д.
дом надо строить для себя, при продаже можно потерять вложенные деньги, а при быстрой продаже - большие деньги.
за все свою жизнь уже переезжаю 4 (четвертый) раз. не с квартиры на квартиру с одного субъекта РФ в другой, и уверен, что не в последний. это тоже сдерживающий фактор от постройки своего дома.
квартиру можно найти за 1 млн. с удобствами. за такие деньги дом - только скворечник. или где-нибудь в ебеньках. живя в доме нужна машина. и дополнительное время, чтобы добраться до города, стоя в пробках. хороший дом стоит дорого.
жил и в квартирах и в домах, в доме конечно жить удобнее, там и простора и свободы больше, но на его содержание тратится больше, чем на содержание квартиры.
в итоге: жить в доме конечно лучше, но чтобы иметь хороший дом, нужно много денег. для жизни в доме необходима как минимум 1 машина. лишнее время тратится на дорогу. при переезде или смене места жительства дом гораздо тяжелее продать. спрос на него ниже, чем на квартиры. все бремя содержания дома ложиться только на собственника. не всем нужен огород и грядки, в принципе.
ну как-то вот так мыслю.

PS. извиняюсь за повторы и сумбурное изложение текста, т.к. одной рукой писал, а в другой по телефону говорил, - работа, работа, работа...

если временное тогда да,квартира,насчет содержания ничего подобного не заметил.наоборот,судя по ЖКХ я бы платил за дом 10тыр каждый месяц просто так,а что мне за них сделают крышу покроют заплатками да подьезд покрасят за 30 лет раз и то с боем с судами с жалобами? так я за эту крышу заплачу 3,5 лимона. насчет ликвидности я продам дом один и все и уехал,а попробуй продать 5 по площади дома трешек срочно,которые тоже неликвидны,так что тоже спорно. насчет огорода согласен мне тоже он не нужен, но пикничек травки чесночек.клубничка детям-внукам,почему бы нет. а машина она и в городе нужна и пробки то одинаковы для всех.
тоже рассуждаю,а не убеждаю

а насколько опасно стало жить в квартире?! у мамы соседи третий месяц перфоратором орудуют и кто знает, не несущая ли стена это? вот недавно только дом рухнул... пИчаль... только свой дом!!!

сейчас выдыхаю спокойно, что не стал все-таки строить дом в Иркутске, а сколько раз порывался, и участок купили. сколько бы его тут продавал сейчас? и ведь не бросишь его! дом, - это как гиря. его нужно строить только там, где твердо решил жить. еще минус дома, это коммуникации. если они есть, то участок возрастает в цене, если их нет, то колодец и туалет во дворе, а это - не для каждого.
повторюсь, весь цивилизованный мир уже сделал свой выбор в пользу дома, но кто скажет, когда Россия станет цивилизованной страной с человеческими законами и достойным местом для проживания большинства, а не избранных чиновников? вопрос риторический.
и еще. после выборов введут обязательно налог на недвижимость. какой он будет? кто бы знал. владение домом будет обходиться намного дороже, чем владением квартиры.
вот, примерно такие мысли.

Дом хорошо иметь на пенсии с уже с хорошо заработанным капиталом!! С домом проблем, забот и вложений больше!! А молодым надо жить в городе- и готовиться к пенсии - копить на дом!!! Как ребеноку возвращаться из школы в дом на краю Краснодара и что он там будет сидеть ни в кружки ни в секции не сходить.

конечно каждому свое,я дом свой купил в 23года,и было 2 квартиры тоже куплены,так в квартире прожили полгода и переехали в дом,а их продали за ненадобностью. люблю свободу и независимость от соседей

причуда писал(а):Дом хорошо иметь на пенсии с уже с хорошо заработанным капиталом!! С домом проблем, забот и вложений больше!! А молодым надо жить в городе- и готовиться к пенсии - копить на дом!!! Как ребеноку возвращаться из школы в дом на краю Краснодара и что он там будет сидеть ни в кружки ни в секции не сходить.

Бред!

самый главный отрицательный момент покупки дома / участка - неизбежный высокий земельный налог, который перебьет все ежемесячные поборы ЖКХ, и стоимость участка: если на участке есть коммуникации, то его стоимость зачастую превышает строительство дома.

slikl писал(а):самый главный отрицательный момент покупки дома / участка - неизбежный высокий земельный налог, который перебьет все ежемесячные поборы ЖКХ, .....

не вводи в заблуждение,до прощлого года налог был 108р в год за 10 соток газ вода центр города,щас подняли до 1100р в ГОД,это у нас ,я не думаю что вКК налоги в сотни раз больше.
slikl Вы в своем доме жили? откуда такие сведения, я то могу все привести в цифрах тк живу в доме,и могу сравнить с квартирой тк имел неоосторожность ее иметь

Виктор 53 регион я уже писал выше, что жил неоднократно и в квартирах и в домах, как и то, что в доме жить несомненно лучше.
по поводу земельного налога. давайте дождем выборов Президента, а потом обсудим.

PS встречный вопрос: сколько Вы продаете свой дом и какие прогнозы по времени на его продажу? есть убеждение, что это не неликвид?

PPS. 3-шку в Иркутске продали за 2 месяца.

дом продаю с октября,но была бы хибарка кв 60 продал бы давно,очень много предлагают обмен на 3-4 квартиры 2-3-4комнатные,на предложение на рассрочку типо продайте одну, а остальные потом продадите и отдадите деньги,ответ один "мы уже год продаем их не продать, однокомнатную продали быстро за полгода,а эти висят"

Дом продать трудно. Особенно, если в него реально вложено. За полгода, что продаем, на нашей улице 2 дома продали, по деревне еще с пяток наберется. Но это все именно недорогое, "как есть" за последние лет 30. Недалеко хозяин тоже отчаялся - здоровенный двухэтажный особняк на берегу реки, ухоженный, красивый, просит уже полтора, но глухо.

в прошлом году летом девушка со станицы Смоленской обозначила цифру 500р.сказала ,что такой у неё налог(земля 10 сот) .сейчас за квартиру 1ком хрущевку платим 3000 р. коммуналка + около 200 р налог(точно не помню).

Хочу присоединиться к обсуждению. По работе (шабашу электриком) не раз приходилось сталкиваться с проблемами квартир: то тебя затопили ,то ты. Надо поменять трубы- общие " тебе надо ,ты и меняй ". При этом не заходя в квартиру соседа. ТОЛЬКО ДОМ!!! Что касается удобств и коммуникаций в частном доме - сегодня это уже не проблема. (Немного денег - остальное "конструктор") Даже трубы варить не нужно и т. д.