Повлияет ли окончание Олимпиады на цены на недвижимость?

маркина · #31

Ну пусть так. Но пожив на юге, кто-то задумается квартирку купить на старость и на всякий случай.

exitwindows · #32

Искренне верю в хорошие перспективы КК в 2014 году и тому несколько причин:
1) Многие участники олимпийской стройки действительно почувствовали южный комфорт и после возвращения будут стремиться веруться в КК уже с семьями и детьми, предварительно продав квартиры в своем регионе. Соответственно есть причины ожидать повышения спроса на недвижимость весной и летом 2014 года;
2) У населения сибири накопилось недовольство экономической ситуацией у себя на родине. Возникает состояние что-то изменить. Изменения эти у многих связаны с желанием найти лучшую жизнь. Раскрученный олимпиадой КК сейчас в тренде. Наступление кризиса только усиливает желания перемен;
3) Стоимость жилья в КК не высока относительно цен на недвижимость в Новосибирске, Екатеринбурге и Красноярске, при этом уровень зарплат соизмеримый, а ожидания качества жизни в Краснодаре выше, чем например в Красноярске.
4) Борьба с нелегальными застройщиками, которая ожидается тоже оберется ростом цен на недвижимость.
5) Возможно проявление интереса к КК в плане инвестиций в жилье и "на всякий случай/старость" со стороны зрителей олимпийских игр. В феврале в Сочи прилетят состоятельные россияне, которые ранее никогда не бывали на российском юге зимой. Пальмы и +10 +15 могут подтолкнуть к покупке жилья в регионе.

DGR · #33

Да уж, печально, квартиры по данным интернета и форума в Краснодаре стоят дешевле чем в моём захолустье в Казахстане, будет не очень хорошо если они взлетят.Не успею купить...

exitwindows · #34

Вопрос "Повлияет ли окончание Олимпиады на цены на недвижимость?"-> ответ "Повлияют." предпологает выбор в 2х случаях:
1) Повлияет, цену вырастут;
2) Повлияет, цены снизятся;

Предлагаю изменить опрос и разделить ответ "Повлияют." на 2 вариатна ответа.

Drow · #35

Юрий Ю. писал(а):Если внимательно почитать, я вообще то про 2008 год писал

Ааа ты так историю рассказывал, а зачем, в чем вывод то, ждешь повторения 2008 или просто вспомнил и рассказал?

Юрий Ю. писал(а):Сибиряк, привыкший получать московскую зарплату, поедет на тюменский и прочий север получать как минимум такую же зарплату, если не больше.
С трудом представлю человека, согласного на несколькикратное уменьшение дохода, перешедшего от нормальной жизни с достойными тратами на доширак и пельмени по выходным. Ну а че, худо-бедно.

Там во-первых, другой контингент работает, во-вторых, именно сюда и поедут, и не одни еще и семьи повезут, так что цена на квартиры в Краснодаре будет расти, не упадет это точно.

По поводу критики Краснодара, так я его и не критиковал в общем-то, так недостатки по сравнению с другими городами примечал, да больше мифы понаехавших развенчивал.

Юрий Ю. писал(а):зарплата копеечная, никакого роста, перспектив, карьеры

Да, да, все так и будет! и при этом будет расти цена на недвижку. Вот такой вот будет Краснодарский парадокс.

Юрий Ю. · #36

exitwindows писал(а):Искренне верю в хорошие перспективы КК в 2014 году и тому несколько причин:
1) Многие участники олимпийской стройки действительно почувствовали южный комфорт и после возвращения будут стремиться веруться в КК уже с семьями и детьми, предварительно продав квартиры в своем регионе. Соответственно есть причины ожидать повышения спроса на недвижимость весной и летом 2014 года;
2) У населения сибири накопилось недовольство экономической ситуацией у себя на родине. Возникает состояние что-то изменить. Изменения эти у многих связаны с желанием найти лучшую жизнь. Раскрученный олимпиадой КК сейчас в тренде. Наступление кризиса только усиливает желания перемен;
3) Стоимость жилья в КК не высока относительно цен на недвижимость в Новосибирске, Екатеринбурге и Красноярске, при этом уровень зарплат соизмеримый, а ожидания качества жизни в Краснодаре выше, чем например в Красноярске.
4) Борьба с нелегальными застройщиками, которая ожидается тоже оберется ростом цен на недвижимость.
5) Возможно проявление интереса к КК в плане инвестиций в жилье и "на всякий случай/старость" со стороны зрителей олимпийских игр. В феврале в Сочи прилетят состоятельные россияне, которые ранее никогда не бывали на российском юге зимой. Пальмы и +10 +15 могут подтолкнуть к покупке жилья в регионе.

Опять маниловщина.

1. В чем южный комфорт? В знаменитом ненавязчивом сервисе - все равно все схавают?
Чем эти участники стройки будут заниматься в КК, если стройка уже скоро закончится? Официантами в летних кафе работать в сезон? Или фото с макакой предлагать на пляже? Ах, да, можно же еще дома чурчхеллу, кукурузу, пирожки дома готовить и на пляж таскать.
Вот прямо все будут стремиться все продать у себя-люди из Москвы будут стремиться попасть в Васюки! :new_year:

2. А можно подумать в КК все извечные российские проблемы заканчиваются прямо возле дорожной таблички с надписью "Краснодарский край".
В каком таком тренде КК из за олимпиады? У крго есть деньги и связи просто съездят на нее и вернутся обратно.
Наступление кризиса у нормальных людей вызывает лишнюю осторожность, сдержанность и осмысленность поступков. Желание перемен в кризис может возникать только у розовосопливых инфантильных существ.

3. Какой нафиг соизмеримый уровень зарплат? Если отбросить Олимпиаду, в Екатеринбурге практически питерский уровень средних зарплат и недвижимость почти столько же стоит, чуть меньше екатеринбурской зарплаты в Новосибе и в Красноярске.

4. Именно благодаря повальной коррупции такой высокий процент самостроя в КК, ни в олном регионе такого больше нет.

5. Возможно проявление интереса со стороны зрителей- вы о ком вообще? Вы имеете ввиду иностранцев? Как только они выйдут за пределы Олимпийских объектов, от увиденного они поспешат в аэропорт.
Какие то слишком убогие у вас "состоятельные россияне" - по вашим меркам ничего слаще морковки в жизни не пробовали.
Опять как у классиков - "Знаю я этот Черноморск, там еще до революции любого человека с 10 000 рублей называли миллионером." :1126966515:

Состоятельные люди не принимают решений по эмоциям, и если уж они и будут что то покупать в КК, то точно не массовый хрущ в многоэтажке от частного застройщика, а эксклюзивный объект как минимум бизнес-класса, цена на который не зависит ни от Олимпиад, ни от чего то другого. И покупка такого объекта точно никак не повлияет на стоимость типого массового хруща.

И уж точно причиной покупки будет служить не пальмы и +10-15 зимой! :ng28: :ng28: :ng28:

Добавлено спустя 6 минут 19 секунд:

Drow писал(а):так что цена на квартиры в Краснодаре будет расти, не упадет это точно.

Сколько подобных глупостей я наслушался в начале кризиса 2008 года, когда некоторые индивиды с горящими глазами спешили влезть в ипотеку-ну а че, кризис, а в кризис же все дорожает, и квартиры тоже! Надо быстрее хапать! А то уйдет хата! :ng28:

маркина · #37

А по тем же причинам, что и сейчас, после Олимпиады в Краснодар уже никто не поедет? А цены...цены у нас на всё растут всегда, хоть кризис, хоть не кризис.

Awest · #38

Цена на недвижимость пойдет вниз.

1. Население набрало кредитов, которые не может отдать. У 50 млн. граждан просрочены выплаты по кредиту.
2. Жители моно-городов теряют работу. Официальные СМИ не очень это афишируют, по зомбо-ящику вообще про это не говорят. Население этих городков проклинает власть. Нет работы, нет денег.
3. Рубль продолжит падение. Вероятно, скоро увидим доллар за 50 руб.
4. Люди с деньгами покупают недвижимость за границей. Бюджетный вариант - Болгария.
5. Вывод капитала за бугор идет ускоренными темпами.
6. Отзыв лицензий у банков создал проблемы тысячам мелких предпринимателей. В одном "Инвест-банке" пострадали около 4-х тысяч предпринимателей-юр.лиц.
7. Путин повесил дополнительную нагрузку - $15 млрд. Украине. Бюджетные расходы урежут ещё больше. Будут и сокращения бюджетников.
8. Старые месторождения нефти и газа становятся менее рентабельными.
9. Если во время Олимпиады произойдут, обещанные исламистами, взрывы на газопроводах, ЛЭП, железных дорогах, желающих переехать в регион станет меньше.
10. После Олимпиады часть жилых зданий планируют продать. На рынке появится ещё больше жилья.
11. Многих строителей кинули с зарплатами. На что они здесь будут жить, если захотят остаться?
12. Кроме того, после сочинских игрищ путинский режим попробует очередной раз навести порядок на Кавказе. Что за этим последует, представить не трудно.

Есть второй вариант - сказочный.

В Москве жить станет вообще невыносимо и половина москвичей захочет перебраться в Краснодарский край. Цены на недвижимость взлетят вверх.

Юрий Ю. · #39

маркина писал(а):А цены...цены у нас на всё растут всегда, хоть кризис, хоть не кризис.

Из серии "мне одна бабка сказала".

Вера · #40

да ехали и будут ехать. Олимпиада-то особо и не при чём.
И как бы тут не кричали некоторые-едут отовсюду,в том числе и из Москвы (ничего жуткого в этом не вижу). Да и желание перемен может появиться в любом возрасте.
А вот кто прилип к "маминой юбке"-тому да,стрёмно и работу сменить,и место жительства.

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:

Юрий Ю. писал(а):Из серии "мне одна бабка сказала"

вы ,видимо, единственный кто не замечает как растут ценники)

Drow · #41

Юрий Ю. писал(а):Сколько подобных глупостей я наслушался в начале кризиса 2008 года, когда некоторые индивиды с горящими глазами спешили влезть в ипотеку-ну а че, кризис, а в кризис же все дорожает, и квартиры тоже! Надо быстрее хапать! А то уйдет хата!

Типа ты тогда продал все квартиры, купил на них доллары, дождался дна и откупил все обратно? Или ты опять историю нам рассказываешь, в чем посыл то? Ты считаешь что 2008 год повторится, что квартиры в Краснодаре в след. году подешевеют?

Юрий Ю. писал(а):Чем эти участники стройки будут заниматься в КК, если стройка уже скоро закончится?

Тем же самым, строить жилье и и объекты инвест. программ.

Юрий Ю. · #42

Вера писал(а):да ехали и будут ехать. Олимпиада-то особо и не при чём.
И как бы тут не кричали некоторые-едут отовсюду,в том числе и из Москвы (ничего жуткого в этом не вижу). Да и желание перемен может появиться в любом возрасте.
А вот кто прилип к "маминой юбке"-тому да,стрёмно и работу сменить,и место жительства.

Добавлено спустя 1 минуту 1 секунду:
Юрий Ю. писал(а):Из серии "мне одна бабка сказала"
вы ,видимо, единственный кто не замечает как растут ценники)

Сегодня растут, в кризис упадут. Никакого иммунитета у Краснодара на этот счет нет и не было.
Или вы тоже в 2008 году еще в детском саду были?

Вера · #43

Юрий Ю. писал(а):Или вы тоже в 2008 году еще в детском саду были?

я в это время была на работе)) кризис нас не задел.Квартира была своя,так что мне было пофиг на цены.....но они-то всё равно растут,и не только на квартиры.

Юрий Ю. · #44

Drow писал(а):
Юрий Ю. писал(а):Сколько подобных глупостей я наслушался в начале кризиса 2008 года, когда некоторые индивиды с горящими глазами спешили влезть в ипотеку-ну а че, кризис, а в кризис же все дорожает, и квартиры тоже! Надо быстрее хапать! А то уйдет хата!
Типа ты тогда продал все квартиры, купил на них доллары, дождался дна и откупил все обратно? Или ты опять историю нам рассказываешь, в чем посыл то? Ты считаешь что 2008 год повторится, что квартиры в Краснодаре в след. году подешевеют?

Юрий Ю. писал(а):Чем эти участники стройки будут заниматься в КК, если стройка уже скоро закончится?
Тем же самым, строить жилье и и объекты инвест. программ.

Я считаю если кризис будет, недвижимость подешевеет, возможно даже еще сильнее, чем в 2008 году, т.к. сейчас полстраны закредитовано, на порядок больше чем 5-6 лет назад. И доля молодежи, т.е. потенциальных ипотечных покупателей, сократилась в общей численности населения.

И кризис не обязательно будет сразу после олимпиады и именно в 2014 году.

Плюс в самые ближайшие годы государство наконец то обложит налогами владельцев квартир. Тех у кого дорогая или не единственная квартира - повышенными налогами.

Часть тех, кого про запас не одна квартира, скорее неспеша продадут, чем будут держаться за сомнительное звание собственника жилья.

А колеблющиеся 1000 раз подумают - может проще поснимать и зато быть мобильнее, чем покупать, влазя в пожизненную кабалу, и быть надолго привязанными к одному городу?

маркина · #45

Да ладно, прямо мрачно всё. Те у кого про запас не одна квартира, будут сдавать тем колеблющимся, которым проще снимать. Кто хотел продать (но не горит пока), притормозят продажу до лучших дней. Кто хочет деньги вложить, купит, так как недвижимость - это первое, что приходит на ум, если деньги есть, но тают с каждым днём. А потом всё опять встанет на свои места, если, конечно, конец света не наступит.

Повлияет ли окончание Олимпиады на цены на недвижимость?