Планировка квартиры!

ТатьянаК · #1

Всем привет! Уже сломала голову как лучше переделать большую комнату (22.1кв.м), разделив ее на две части. Может быть у кого есть идеи как сделать из нее мини спальню и что то типа зала, где будет минимум вещей??? Может быть как то объединить с коридором?
Вот такая планировка

Танечкина · #31

Дез
Мне кажется, коммуникации в данном варианте позволяют такую перепланировку. Просто стоит ли шило на мыло менять? Площадь одинаковая получается

У нас в Сургутской пятиэтажке одни соседи перенесли кухню в зал (некоторые в коридор еще выносят на смежную с кухней или сан.узлом стену), а из кухни сделали детскую. Через какое-то время весь стояк так переделал квартиры

Guru23 · #32

Oleg54 у меня, и у многих друзей все гости и посиделки проходят на кухне, иногда, очень редко и до утра ) а уж как мои соседи кубанские любят по пятницам песни попеть ))) Запахи, бегущая вода из крана, всякие кухонные девайсы с излучениями над спальней и уж тем более детской, мне не нужны, как и всем нормальным людям.

Добавлено спустя 5 минут 11 секунд:
Танечкина в коридор кухню можно переносить, над спальнями строго запрещено. Если коммуникации позволяют. Хотя, я уже не удивляюсь предприимчивости некоторых. У нас в соседнем подъезде два идиота из отопления полы теплые водяные сделали, и пофиг им, что весь стояк мерзнет и вообще не дай Бог, прорвет и всех затопит...

Oleg54 · #33

Дез, там коммуникации, это канализация, подвод воды и вытяжка, ничего не забыл? вытяжку подключить к вытяжке санузла, (кухню ставить к стене санузла) канализацию провести за стенку к сливу ванны или дальше, воду провести меньше всего проблем. Какой дискомфорт может всё это вызывать у соседей? (недопонимаю просто, сам хочу сделать перенос кухни, освободим кухню под спальню, а из зала сделаем кухню/общую комнату)

Guru23 · #34

Oleg54 вы это поймете, когда сделаете себе спальню под и над кухнями соседей... Пока, вам бесполезно объяснять

Oleg54 · #35

Guru23 писал(а):у меня, и у многих друзей все гости и посиделки проходят на кухне, иногда, очень редко и до утра ) а уж как мои соседи кубанские любят по пятницам песни попеть ))) Запахи, бегущая вода из крана, всякие кухонные девайсы с излучениями над спальней и уж тем более детской, мне не нужны, как и всем нормальным людям.

посиделки не каждый же день? ( если каждый день, тогда нескромный вопрос, на что вы живете?

)
Песни тоже не проблема.
Запахи, бегущая вода из крана, это всё слышно когда по кухне идет стояк, воды и канализации. И то если хорошо всё сделать, то ни запахов ни шума воды не будет( каменная раковина, какой от неё шум? )
В моем варианте перенос будет из кухни в общую комнату, а для ребенка будет своя комната, которая для него и предназначена, и соседи в ней будут только сверху и снизу.
чуть про излучение не забыл, Из всего излучающего будет только микроволновка, чайник, холодильник, печка и всё, уж от этого всего 100% излучение будет в разы меньше от соседей сверху, чем от своих собственных приборов, которые будут находится в других комнатах.

А то что всё это незаконно, прекрасно понятно, но выхода другого нет, квартиры с большим кол-вом комнат и стоят существенно дороже. В моем варианте получится из двушки с одной спальной комнаты, трешка; с двумя спальнями и кухней/залом.

Добавлено спустя 1 минуту 7 секунд:

Guru23 писал(а):Oleg54 вы это поймете, когда сделаете себе спальню под и над кухнями соседей... Пока, вам бесполезно объяснять

я сейчас живу в однешке, у соседей сверху это студия, у соседей снизу это так же студия, а у меня однешка, с отделенной кухней и комнатой.

Добавлено спустя 4 минуты 13 секунд:
Да, забыл поблагодарить Guru23, за однокомнатную квартиру предоставленную в июне на монтажников.

Guru23 · #36

Oleg54 а соседям вы будете каменные раковины и все прочее делать, за ваш счет? Вы так уверенны, что после 19 они не будут варить борщи на завтра и устраивать посиделки, даже по выходным? Если бы все было так просто, что мешало бы узаконить такие варианты? Не забывайте, что через суд вас могут обязать все переделывать. Ну и облучения не стоит со счетов сбрасывать, это только в нашей стране к этому такое отношение. Люди и дети спят головой к соседям и не задумывается, что в этом месте у кого то может стоять тв и прочая техника. А потом удивляются откуда проблемы со здоровьем.

Добавлено спустя 2 минуты 46 секунд:
Oleg54 скиньте вашу планировку, посмотрю как безболезненно вам можно помочь )

Oleg54 · #37

Guru23 писал(а):Oleg54 а соседям вы будете каменные раковины и все прочее делать, за ваш счет? Вы так уверенны, что после 19 они не будут варить борщи на завтра и устраивать посиделки, даже по выходным?

А я в случае чего пойду к этому соседу тоже посижу

так как вместе переезжаем:) в случае чего будем гулять на 2 этажа

Guru23 · #38

Oleg54 я буду за вас только рада ) но поверьте, мне как владелице нескольких квартир, соседи бывают ОЧЕНЬ разные... Одна женщина звонила мне каждый раз, когда ей "громко" двигали стулья в кухне по кафелю ( и это только цветочки!

Дез · #39

Oleg54 писал(а):ничего не забыл? вытяжку подключить к вытяжке санузла, (кухню ставить к стене санузла) канализацию провести за стенку к сливу ванны или дальше, воду провести

и получить на это у соответствующих служб что-то типа сертификата соответствия, что ваши коммуникации соответствуют нормам , санпинам и тп

(для дальнейшего доказывания этого в суде и узаконивания перепланировки)

ну примерно как вы самовольно повесите электросчетчик и не опломбируете его, и с круглыми глазами будете доказывать контролерам "ну так считает же он"

Oleg54 писал(а):А то что всё это незаконно, прекрасно понятно, но выхода другого нет,

есть. брать квартиру на первом этаже или жить в своем доме

Oleg54 · #40

Дез писал(а):и получить на это у соответствующих служб что-то типа сертификата соответствия, что ваши коммуникации соответствуют нормам , санпинам и тп (для дальнейшего доказывания этого в суде и узаконивания перепланировки)

ну примерно как вы самовольно повесите электросчетчик и не опломбируете его, и с круглыми глазами будете доказывать контролерам "ну так считает же он"

кстати, когда сдается квартира, и когда я её принимаю под самоотделку, то трубы тупо проведены и кинуты, со всеми коммуникациями ( посмотрите фотографии новостроек и не только краснодарских) и там дальше, я что хочу то и делаю, то есть куда мне надо туда и провожу. В той квартире в которой я сейчас живу, все счетчики ( воды горячей холодной электро, отхожий теплосчетчик) находятся вне квартиры. в отдельном помещении, в квартиру было первоначально заведено 2 трубы с водой, стоял вывод канализации и 2 трубы на отопление. а уже дальше, кто что хотел тот так и делал. Так чт надо будет исходить из конкретного случая, если у меня в квартире так же будет сделано по минимуму застройщиком, то уже буду делать как мне надо.

Дом хочу, но денег на него нет. Накоплю, куплю обязательно. но не сейчас.

Дез · #41

имеющий уши-да услышит (с)

Oleg54 · #42

Дез писал(а):имеющий уши-да услышит (с)

та я понял Вас прекрасно.
Ситуация получается следующая: делаем коммуникации так как мне удобно, живем сколько получится в данной квартире, соседей не достаем запахами, звуками и прочими атрибутами кухни. На все попытки кого-либо, проникнуть в квартиру с целью разведать расстановку и настучать в органы, реагируем спокойно, не пуская дальше порога. Собираемся продавать квартиру- убираем кухонный кусочек из зала, открываем закрытые коммуникации в спальне, убираем лишние коммуникации в зале. и всё. квартира в том состоянии в каком она была по плану.
Какие минусы?

ТатьянаК · #43

СашЮля:-) писал(а):А почему все так боятся переносить кухню?
Ну незаконно, это понятно. Но стена же смежная с сан. узлом, соответственно перепланировки минимум. Да и все обратимо. Это же не стены ломать..
Мы просто для себя смотрим однушку с возможностью как раз сделать из зала кухню-студию.. Для нас это единственный вариант увеличения жилой площади.
Константин Данилов, Мне ваш вариант очень понравился! Самый оптимальный!
ТатьянаК Очень классная планировка квартиры у вас. Не бросайте тему, расскажите потом, что придумали в итоге. Очень интересно!

Соседи разные попадаются, вот так перенеси кухню, сделай спальню, а потом окажется что сверху или снизу соседи любят допоздна посидеть поговорить, телевизор посмотреть на кухне, а если еще и в компании?? Спасибо, было у нас такое чудо уже, до утра зажигала на кухне((((

Добавлено спустя 2 минуты 36 секунд:

lyu писал(а):
ТатьянаК писал(а):Спасибо, но кухню переносить мы не будет)
Потому как нет смысла в переносе кухни - как было 3 жилых комнаты так и осталось. И в большой квартире не зря запланировано два туалета, это очень удобно, когда большая семья.

Добавлено спустя 5 минут 15 секунд:
Оптимальный вариант, это сделать спальное место в гостиной и отделить его легкой перегородкой и возможно снести перегородку между гостиной и коридором, но для таких изменений нужны советы профессионального дизайнера имхо

Вот тоже склоняемся к тому убирать перегородки между большой комнатой и коридором, за счет этого увеличивать площадь.

Guru23 · #44

Oleg54 писал(а):
Дез писал(а):имеющий уши-да услышит (с)
та я понял Вас прекрасно.
Ситуация получается следующая: делаем коммуникации так как мне удобно, живем сколько получится в данной квартире, соседей не достаем запахами, звуками и прочими атрибутами кухни. На все попытки кого-либо, проникнуть в квартиру с целью разведать расстановку и настучать в органы, реагируем спокойно, не пуская дальше порога. Собираемся продавать квартиру- убираем кухонный кусочек из зала, открываем закрытые коммуникации в спальне, убираем лишние коммуникации в зале. и всё. квартира в том состоянии в каком она была по плану.
Какие минусы?

Минусы - закрытая вент шахта в кухне, где вы хотите сделать спальню, у всего стойка будут проблемы с вытяжкой, чтобы обнаружить что вы ее закрыли попадать в вашу квартиру не обязательно. Несколько заявлений в полицию, в управляющую, а затем суд, который вас принудит сделать как было, кстати, у наших друзей соседей через суд заставили продавать квартиру! Они часто устраивали вечеринки и что то там намутили с проводкой газа по квартире. Ну а если соседи попадутся "модные" и неадекватные, то я вам честно не завидую. Конечно, хорошо если будут тихие соседи и спокойно будете спать по ночам в "кухне". У вас неплохая планировках, есть над чем подумать. Надеюсь, квартира не в ипотеку купленна, а то управляющая вас может банку слить с вашей незаконной перепланировкой и банк вам выставит полный счет на оплату, была и такая ситуация. У знакомых потребовали взять разрешение в банке на прописку жены, и когда они его принесли, с управляющей компании юрист и позвонил...

Константин Данилов · #45

Видимо не стоило мне в очередной раз выносить свои проекты на обсуждение общественности, опять резонанс)))) Вступлю в полемику с точки зрения стороннего наблюдателя, но сразу скажу, что За те деньги, что просят за метры в пору позволить людям делать с ними, что угодно.
Начну по порядку:
1. Где, что и как размещать в своей квартире - сугубо личное дело каждого. Что я и сделал.
2. Если бы в межэтажных и межкомнатных перекрытиях была бы хорошая шумоизоляция, то всем было бы не важно, сколько раз за ночь, я ходил за бутербродом, и в какое время мне нравиться варить борщ в полнолуние. Но специально для такого случая я её сделал заранее.
3. Современные устройства контроля затопления позволяют перекрыть воду в командный пункт через несколько секунд после возможного подтопления. Так что волноваться что вы затопите спальню соседей не стоит. Тут мы тоже подстраховались, поставили Нептун
4. Дренажные насосы, позволяют перекачать все сливы с вашей кухни в любую точку квартиры, так что куда поставить кухню каждый может решить сам, хоть на противоположную стену от слива канализации. О них мы тоже позаботились.
5. Бытовая вытяжка способна выкачать от 600 до 1400 куб.метром воздуха, так что хоть в общий вентканал хоть напрямую на улицу можно бросить короб и нет проблем. Специально сделали двойную и на улицу и в общий вент. канал, зачем двойную спросите Вы, а что бы компенсировать избыточное давление на входе в вентшахту и не дать возможность нюхать соседям запах моей рульки в чесночном соусе.
6. Страховые компании готовы застраховать всех и каждого, так что если у соседа с низу параноя, что моя кухня над его залом, при соблюдении всех 5 вышеизложенных пунктов его затопит и попортит его ремонт, а возможно еще пару квартир, то страховка с суммой возмещения с хорошим кол-вом нулей должна его успокоить. Я думаю никому не важно, сколько я ежегодно плачу из своего кармана страховой, Важно сколько получит мой сосед снизу.
7. Чуть не забыл, еще мы поставили датчики задымления и чего то там еще и вывели все на центральный пункт. На всякий случай.
8. ах да чуть не забыл, поставили поглотитель вредных излучений, фирму не помню но есть сертификат....

Уважаемый собственник жилья. Суд приняв во внимания все доводы представленные Вами суду и недовольным соседям, технические средства которые вы используете для избежания всех возможных форсмажорных обстоятельств, страховую компенсацию в случае если не смотря на все ваши старания что-то все же пойдет не так, разрешил Вам узаконить свою перепланировку и разместить кухню в центре квартиры. Все претензии соседей считаю необоснованными, перепланировку разрешаю и узакониваю.... Вот Она Демократия и соблюдения конституционных норм граждан, жаль не в нашей реальности. Пустое все господа. Каждый делает так как он хочет при условии, что он предусмотрел заранее всевозможные проблемы которые могут возникнуть, а их всего 8 ))))

Планировка квартиры!