Форум о переезде в Краснодар

Skobari писал(а): ↑

03 сен 2019, 17:12

Да, КрОпоткин

Пардонте. Ошиблась.

Отправлено спустя 6 минут 2 секунды:

Sashoker писал(а): ↑

05 сен 2019, 00:12

дешевле решить вопрос с землёй,чем 500/сотка,за 500 вы сможете купить в разы большую плащадь га

. Повторюсь , предгорья мы выбрали по многим причинам. В первую очередь мы будем искать муниципальную землю. Но даже в случае покупки у спекулянтов цены ну никак не 500т.р.за сотку.

Отправлено спустя 4 минуты 44 секунды:

fedor.chernyshov писал(а): ↑

05 сен 2019, 13:37

Что-то в вашем воображении смешались кони, люди...

согласна. Поэтому мы держим Крымский район в уме, про запас и обязательно ножками по нему походим, глазками посмотрим.

Отправлено спустя 8 минут 10 секунд:

Сергей77 писал(а): ↑

03 сен 2019, 23:42

вам для каких целей нужна сельхоз земля и сколько?

ищем гектар 20. Пруд, рыба, лесосад, орехи, пчёлы, питомник саженцев, огород, птица, скотина. Ну это так , на первое время, чтоб не скучно было.

fedor.chernyshov писал(а): ↑

04 сен 2019, 09:35

Trofi писал(а): ↑

04 сен 2019, 06:48

Торги признаются не состоявшимися с одним участником, который и покупает по стартовой стоимости

Закон читайте.

читала. участвовала.

Trofi писал(а): ↑

05 сен 2019, 18:31

читала. участвовала.

Лучше один раз поучаствовать, чем сто раз прочитать

Skobari писал(а): ↑

05 сен 2019, 17:44

Sashoker писал(а): ↑
дешевле решить вопрос с землёй

Я этого не писал!
Если цитировать сообщения с телефона, бывают глюки: вставлялся другие авторы, так что нужно проверять и редактировать отправленное.

Skobari писал(а): ↑

05 сен 2019, 17:44

ищем гектар 20. Пруд, рыба, лесосад, орехи, пчёлы, питомник саженцев, огород, птица, скотина. Ну это так , на первое время, чтоб не скучно было.

опуститесь с небес на землю,это вам не средняя полоса России,где землю бывших колхозов раздают чуть ли не принудительно,это Краснодарский край,где,если посчастливится,можете взять в аренду муниципальной земли максимум до 1га и только там,где земля не пригодилась для давно развернувшихся фермеров и другие цели.
Крымский район как раз подойдёт под ваши хотели,только земля там не для садов и огороды,максимум сможете на ней заняться виноградником,с прудами для рыбы,то же не всё так просто.опять же,крымский район далёк от понятия предгорий

Отправлено спустя 29 минут 18 секунд:

Skobari писал(а): ↑

05 сен 2019, 17:44

Но даже в случае покупки у спекулянтов цены ну никак не 500т.р.за сотку.

муниципальной земли сможете купить от 30к за сотку на землях не пригодных для выращивания чего то и далеко от населённых пунктов и максимум до 0.25-0.5га,свыше 0.5га только аренда на 49лет без права оформления в собственность,но и в каждом МО есть свои правила,поэтому не в каждом муниципальном образовании,могут быть такие возможности по земле.
Во многих СЕЛЬСКИХ образованиях,можно бесплатно получить максимум до 20соток для ижс,но так же не в каждом селе или станице

Участки с/х назначения
Мне кажется, всё не так страшно

Skobari писал(а): ↑

05 сен 2019, 17:44

Повторюсь , предгорья мы выбрали по многим причинам. В первую очередь мы будем искать муниципальную землю. Но даже в случае покупки у спекулянтов цены ну никак не 500т.р.за сотку.

Залоговое имущество банков смотрите. РСХБ, в первую очередь. Хоть на Авито, хоть на их сайте. И участки там нередко бывают обработанные, ухоженные.
Да и бюджет смотря какой у Вас. И по цене двушки в Краснодаре большой участок можно найти
https://www.avito.ru/hanskaya/zemelnye_ ... 1779246021
Год назад - участок был ухоженный. Гугл - подтверждает: https://www.google.ru/maps/@44.7082022, ... 312!8i6656

Sashoker писал(а): ↑

06 сен 2019, 08:20

Если цитировать сообщения с телефона, бывают глюки: вставлялся другие авторы, так что нужно проверять и редактировать отправленное.

да, опять извиняюсь. Заметила, много раз исправляла. А тут вот не заметила.

Отправлено спустя 7 минут 34 секунды:

Сергей77 писал(а): ↑

06 сен 2019, 10:46

можете взять в аренду муниципальной земли максимум до 1га

можно ссылку на документ? Участок можно взять либо уже сформированный на учёте, либо сформировать согласно одобренной схеме и поставить на учёт. А где про ограничения в размере 1 га?

Отправлено спустя 9 минут 51 секунду:

Сергей77 писал(а): ↑

06 сен 2019, 10:46

муниципальной земли сможете купить от 30к за сотку на землях не пригодных для выращивания чего то и далеко от населенных пунктов

может вы имели ввиду за гектар? Хотя вряд ли. Стоимость земли там 8,7 р/м.кв. сельхозки. Мы выкупали участок за 15 % от кадастра. Значит 1 га это 13000 руб. Поправьте меня, пожалуйста, если ошибаюсь.

Отправлено спустя 59 минут 42 секунды:

Сергей77 писал(а): ↑

06 сен 2019, 10:46

далеко от населённых пунктов и максимум до 0.25-0.5га,

такие ограничения на сельхозку или всё же в населённый пунктах?
Я ещё не очень хорошо разбираюсь в этой теме, кроме того это может быть многим переезжающим интересно, поэтому, буду благодарна за советы и ваш опыт.

Зайдите на сайт любого муниципального образования и посмотрите в аукционах и конкурсах предложения земли. Для примера http://www.gorkluch.ru/regulatory/aukts ... T_ID=17930

Skobari писал(а): ↑

08 сен 2019, 16:12

может вы имели ввиду за гектар? Хотя вряд ли. Стоимость земли там 8,7 р/м.кв. сельхозки. Мы выкупали участок за 15 % от кадастра. Значит 1 га это 13000 руб. Поправьте меня, пожалуйста, если ошибаюсь.

8.7р м2=87к за 1га
,не ошибаюсь,1га кубанской земли по кадастровый цене от 150к за 1га,но по кадастровой цене ни кто не продаст,а в 2-3раза дороже с удовольствием продадут.
По 8.7р м2 это может быть какие то болота или не пригодная земля для земледелия,попробуйте купить нормальную плодородную землю за 8.7р

Отправлено спустя 10 минут 46 секунд:

Skobari писал(а): ↑

05 сен 2019, 17:44

Значит 1 га это 13000 руб. Поправьте меня, пожалуйста, если ошибаюсь.

Отправлено спустя 8 минут 30 секунд:

Skobari писал(а): ↑

08 сен 2019, 16:12

такие ограничения на сельхозку или всё же в населённый пунктах?
Я ещё не очень хорошо разбираюсь в этой теме, кроме того это может быть многим переезжающим интересно, поэтому, буду благодарна за советы и ваш опыт

проще и возможно и дешевле,купить у участника,чем купить у администрации,вы вначале попробуйте купить,потом поймёте,Краснодарский край это не остальная часть рф,где земли бывших колхозов заросли травой которая сейчас горит,в кк любой клочёк земли на вес золота.

Просто попалось на глаза

Solntse писал(а): ↑

09 сен 2019, 16:30

Просто попалось на глаза

сельхознаначения есть разные,в эти га могут входить и балки заросшие камышём и бывшие территории ферм,которые нужно вначале очистить от кирпичей и бетона.
У всего есть своя реальная цена.

Первое - повторите поездку в январе-феврале.
Второе - пообщайтесь с участковым....и с врачом/фельдшером местным.....
И не обольщайтесь выбором продаваемого - выше правильно сказали, свободной продажи хороших участков из первых рук и без проблем за вменяемые деньги - давно нет.....попробуйте по р. Пшиш, от Тверской и ниже до Рязанской, гурийская и ниже небольшие поселки - это и цена и размеры приусадебного участка по полгектара и сельхозка....но планка местного населения - так же проблемная....и по криминалу и по социалке и по набору болезней.

В Крымском районе рекомендую посетить хутора Садовый..Школьный...и Саук-Дере...там есть горные участки

В чем прелесть горных участков?или высоко сижу,далеко гляжу?