Форум о переезде в Краснодар

Наташа наверное будет продавать свой дом в СНТ viewtopic.php?f=303&t=6972

Светлана08 писал(а): Наташа наверное будет продавать свой дом в СНТ

Какая Наташа?
А, ссылку увидела. Нет, я не про нее. Она свой домик продает уже давно, они и не жили в нем.

Jan.net писал(а): Смотрела объявления на домофонд вот например https://www.domofond.ru/dom-na-prodazhu ... -196126850 https://www.domofond.ru/dom-na-prodazhu ... -194081928 и много в этом районе домов до 3х млн. По карте вроде не на отшибе

Это недавние сады-огороды.Со всеми вытекающими.Улицы узкие,в лучшем случае -гравийка. В частости Алычовая шириной в 4 метра,к тому же тупиковая. Заехал специально сделать вам фотку - пятился задом обратно метров 300 - глухие заборы,дома друг на дружке Это начало,еще цветочки!
Дальше: Домов на продажу много,вот пример: Обратите внимание на ширину и глубину участка
До ближайшей школы,которая начальная,на Тепличной,пешком минут 25,через дороги с приличным трафиком. Садик еще дальше. По наполняемости этих заведений могу только предположить
Поскольку этот район развивается бурными темпами,а ничего не строится для детей Одни обещания.
Так что приезжайте летом - все увидите своими глазами.

Олег Борисович писал(а): Так что приезжайте летом - все увидите своими глазами.

Огромное спасибо!!!Очень приятно, что есть люди которые не проходят мимо и вкладывают частичку себя в наше будущее

Я переехал в Краснодар с Сахалина. здесь строил инд. дома. Поверьте до 3млн.р. вы возьмете дом до 80кв.м. с пред чистовой отделкой добавьте 300000р на внутренний ремонт: полы, потолок, стены, двери плюс газ 300000-400000р Лучше , чтобы строили при вас или знакомым специалисте и оплату производить поэтапно.

Jan.net, Здравствуйте, есть хороший город Хадыженск Краснодарский кр чистый воздух и вода, газофецирован,весь утопает в зелени,климот чудесный.Рядом Краснодар -120 км, Туапсе 70 км Горячий Ключ,40 км Лаго-Наки,,Гуамское Ущелье.За три мл.руб можно купить шикарный дом,жить и наслаждаться.При желании можете посмотреть мой дом т 8-918-47-36-745 Римма

От Хадыженска до Горячего ключа -58 км, до Гуамки -65 км, до Туапсе -79 км.

Хомяк, расскажите про СНТ поподробнее пжл, в чем минусы, я так понимаю это сады, у меня двое детей мелких (6 и 8 лет)

СНТ в любом виде- колхоз, есть ли там хороший председатель, нет ли, проблемы коллектива всегда будут. Правда и в станицах, и в центре Краснодара мы сталкивались с тем же самым- чем требовать от властей что-то сделать, людям проще скинуться и решить проблему. Мы так скидывались на ремонт водопровода на перекрестке ул. Длинная и Березанская- центрЕЕ некуда. Оксана ЗмейкаЯ писала как они с соседями в Ивановской скидываются на ремонт дорог. Всегда будут инициаторы и паразиты.
Проблемы с электричеством есть во многих садоводствах, есть неплательщики и остальные, если знать свои права и защищать их, НЭСК замотается пытаться отключить все СНТ. Проблемы бывают и не только с платежами, но и с нехваткой мощностей. Эта проблема относится ко многим населенным пунктам КК, остра и в Краснодаре. Летом в жару вырубает нередко, в доме хоть можно в тенек уйти, проветрить, охладиться, в квартирах конечно жесть.
Не везде есть центральный водопровод, у нас нет, но у нас прекрасная вода в скважинах.
Народ отмечает как недостаток узкие улицы, мне поровну насколько они узкие, в среднем 5,5-6 метров- достаточно чтобы проехать и развернуться, кому мало- недостаток.
Газ как и везде в крае- только за свои кровные, надо смотреть насколько эта перспектива в принципе реальна. Где-то газ есть или ведется, где-то и не обещают. Многие садоводы не хотят подключаться, отапливают дизельным топливом с тем же уровнем комфорта, правда дороже, но без головной боли в виде проектов/подключений/техусловий/проверок...
Плюсы- городская прописка, близость к городу, а значит к работе, нет сложившегося кубанского контингента, народ разный, каждый своим делом занят, нет деревенско- станичных заморочек.
Нет скотины, а значит вони и соответствующих звуков, максимум кур держат люди.
Транспорт как правило развит, но не от каждого СНТ и дома можно за 5 минут дойти до остановки, надо смотреть место. Ходят школьные автобусы.
Это в целом. Каждое СНТ надо рассматривать отдельно, где-то нет проблем, где-то все вышеперечисленное. Смотреть каждый дом индивидуально, можно забраться в такие дебри, что врагу не пожелаешь.
Цена участков- важный показатель, в хорошем месте дешево не будет.
Я ни на секунду не пожалела что поселилась на даче, а кто-то бежит теряя тапки в станицы и адыгейские аулы. Среди моих соседей есть и станичники, уставшие мотаться в город на работу. Все индивидуально, смотрите, выбирайте, думайте.

Jan.net, Ух ты,земляки на юг собрались!Добрый день,Жанна!Мы тоже из Чайковского,переехали 6 лет назад и что-то не тянет обратно...Правда,с продажей недвижимости в Чайковском всё грустно...Дом на Первомайской,квартира на Мира 24-всё никак не продаётся...Продали только гараж за "горбатым" в 1 ак...Но мы не в Краснодаре,в Майкопе...И в Краснодар что-то не тянет... Приходится иногда в аэропорт мотаться,гостей встречать-одной поездки на год хватает...А поездом гостей заставляю ехать до Горячего Ключа-я лучше 10 раз туда скатаюсь,чем 1 раз на жд вокзал Краснодара...

Наблюдаю активный интерес людей к, возникшему в поле, городу - "Золотому городу" и Вилланове. Это то, что у Баскет- Холла , перед Парковым. Транслируют примерно вот такую стоимость по рекламе. 3 млн. Не знаю, скорее всего материалы и принципы стройки бюджет вариант.

IvanRay писал(а): Не знаю, скорее всего материалы и принципы стройки бюджет вариант.

Сверхбюджетвариант,Иван...И развалюхгарант...

Отправлено спустя 2 минуты 18 секунд:

IvanRay писал(а): и Вилланове.

Уже начинают "Вилларибо" и "Виллабаджио"...

витамин ю писал(а): Сверхбюджетвариант,Иван...И развалюхгарант...

поддерживаю, но ...такое ощущение, что это под какую то программу . Поскольку вразы вбухнуть в одновременный подъем подобных строений улицами....это не без ресурса.
И тем не менее- стоит посмотреть , активность жителей там вырастает, как бы под сомнения мы не ставили.
Да что там- и в музыкальный район люди толпами едут вечерами.... На вкус и цвет , видимо....

витамин ю писал(а):
Уже начинают "Вилларибо" и "Виллабаджио"...

Нет, Вилларибо и Виллабаджо , видимо еще пока моют))) а Вилланова уже отмыли)))

При едите на разведку, и съездите по реальным объявлениям посмотрите что и как. В городе за 3млн ничего нет, в близлежащих станицах есть, сами объехали Динскую и Пластуновскую вдоль и поперек, практически по всем объявлениям от частников, и они были реальны! Ориентировались на них, чтобы мужу было ближе добираться до работы. Ездили в марте когда были дожди, так всю реальную "красоту" видно )))
Дом очень тщательно нужно выбирать, много где топит и подтопляет!

Отправлено спустя 9 минут 54 секунды:
Ещё, у нас сложилось такое впечатление, что цены не выросли, именно в станицах, конечно ценообразование не понятно, но спроса нет огромного, так что и цены заламывать не кому. Мы к примеру смотрели такие дома, которые стоят пустые, перевезли родителей, остался в наследство, людям нужно продать, в избранном у меня эти объявы висят и вижу что снижают. Минус старых домов в том что это может быть саман, сразу про это уточнять, а то берут зашивают рейками пластмассовыми цветными (не помню как называются)) и типа все хорошо и у них чаще всего дурацкая планировка(( трамвайчиком. Повторюсь мы объехали две станицы, все объявления, а их тут куча вокруг грода, надо сначала работу, а потом жилье искать. Остановились мы на Динской

Отправлено спустя 10 минут 55 секунд:
пс: Мы еще не переехали, дом выбрали)
Пока наслаждаемся КРД)

витамин ю писал(а): Правда,с продажей недвижимости в Чайковском всё грустно

Мы ещё не начинали продавать, у нас гараж на уральской за баром Прикамье и квартира 3ка на уральской по Камской, но цены упали в разы по сравнению с 14м годом. Рассматриваем всё таки город для работы и развития. Присматриваем именно район Энке у ТЦ Красная площадь. У вас тут кто-то остался? как продаёте имущество?