Что нам стоит ДОМ... купить?

[админка]

Соберем полезные, важные ссылки, инфу

Про ИЖС и ЛПХ— в чем разница от lyu
Садоводческое товарищество и земля ЛПХ разные вещи от lyu
Публичная Кадастровая Карта Портал услуг
Какой купить дом? Хата,саман,кирпич и другие понятия рынка недвижимости Краснодарского края.

[Kanewchanka]

Добавлено спустя 7 минут 21 секунду:

"земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома", именно предоставленных, а не назначения индивидуального жилищного

Опять не поняла, я писала про налоговый вычет при покупке жилья. Читай налоговый кодекс РФ, налоговый органы принимают заявления на налоговый вычет. И что за спор когда получите вычет тогда поговорим. А земли под ЛПХ разные бывают, у вас в документах написано, что можно возводить капитальное жилье, есть сетевая вода, газ, счетчики на электроэнергию и т.д., и где вам выделена земля под ЛПХ, в землях местного сельского поселения или где-то ещё.

И вообще закончим спор надоело, идите на фермерский форум там найдете единомышленников.

Добавлено спустя 11 минут 26 секунд:

Нам в пенсионном ни слова не сказали про ЛПХ. Дали расписку что перечислят деньги )

ф

Значит у вас разрешено возводить жилье при регистрации ЛПХ со всеми документами на жилье, поздравляю.

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:

При этом земли назначения ЛПХ тоже предоставляются для" возведения жилого дома[/glow]" (п.2 ст. 4 ФЗ "О личном подсобном хозяйстве").

У вас это в документах на ЛПХ прописано, найдите..... Читайте (пп.2п.1ст.220 НК РФ).

[Дез]

Опять не поняла, я писала про налоговый вычет при покупке жилья. Читай налоговый кодекс РФ, налоговый органы принимают заявления на налоговый вычет

Может вы прекратите упорствовать в своей правовой безграмотности ?


Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

[Налоговый кодекс РФ] [Глава 23] [Статья 220]

.................................

2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

...................................................

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

расходы на разработку проектной и сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:

расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов

.......................................

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;

..................................................
при приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них - документы, подтверждающие право собственности на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.

Добавлено спустя 2 минуты 21 секунду:

идите на фермерский форум там найдете единомышленников.

так вы оттуда ? так бы сразу и сказали

[lyu]

Садоводческое товарищество и земля ЛПХ разные вещи

► Показать

В современных условиях земля обладает особой ценностью ввиду ее высокой стоимости. Действующее законодательство разделяет земли на различные категории, которые в свою очередь также делятся по виду разрешенного использования. Категория земли и статус (разрешенное использование) земельного участка указываются в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. Есть земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), а есть те, которые специально выделяются под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Так в чем же различия между ЛПХ и ИЖС и на что следует обратить внимание при покупке земельных участков?
Различие 1-е (главное). Если человек является владельцем земельного участка под ЛПХ, то он гарантированно может использовать свой участок для производства и переработки сельскохозяйственной продукции, иными словами — разбить там сад-огород. В свою очередь, земельные участки под ЛПХ подразделяются на две категории: земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). В первом случае владелец участка имеет право возвести на нем жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения, сооружения. В случае же если участок со статусом ЛПХ находится за пределами границ населенного пункта, то строительство дома или иного строения, например, бани, на таком земельном участке запрещено.
Участок под индивидуальное жилищное строительство — это гарантированное право для постройки жилого дома. Земли, отведенные под ИЖС, органы местного самоуправления должны обеспечить необходимым набором инфраструктуры: дороги (причем зимой их должны еще и расчищать), транспорт, школы, больницы, магазины — все по специальным нормам. Это одна из причин, по которым муниципалитеты неохотно выдают земли под ИЖС. Впрочем, жители городских и сельских улиц отлично знают, что заставить местные службы отремонтировать дорогу у дома можно, лишь доказав, что к вам в гости собирается заехать губернатор… Так что статус ИЖС еще не гарантия райской жизни.
Различие 2-е (про налоги). Следует отметить, что являясь собственником участка под ИЖС, вы вправе рассчитывать на налоговый вычет при строительстве на нем дома. Согласно Налоговому кодексу, налоговый вычет (из налога на земельный участок) равен сумме фактически произведенных расходов. Однако необходимо помнить, что если в течение 10 лет с даты государственной регистрации прав на земельный участок дом так и не построен и на него, соответственно, не зарегистрированы права собственности, то по прошествии этих 10 лет земельный налог в отношении участка будет начисляться с двойным коэффициентом.
Различие 3-е (про ПМЖ). В случае если в свидетельстве категория земли обозначена как «земли населенных пунктов», прописка в построенном на участке доме возможна. При этом не важно, какое разрешено использование: ИЖС или ЛПХ. Конечно же, не стоит забывать, что при этом участок должен быть в собственности, дом введен в эксплуатацию и зарегистрирован в установленном порядке.

[Dari]

Здравствуйте,хочу купить дом возле Краснодара,кто уже купил или собирается,давайте дружить:)

[alekseyantonov]

Здравствуйте,хочу купить дом возле Краснодара,кто уже купил или собирается,давайте дружить:)

А возле Краснодара,это где,если не секрет поделитесь предполагаемым местом жительства?????Или хотя бы район обозначьте.Потому как формулировка у вас какая то размытая.

[Dari]

В Елизаветке,наверное.Надо еще,чтоб школа для детей и работа была недалеко.

[Muxa]

Наткнулся на шикарный сайт Росреестра с кучей информации по недвижимости, желающие купить участок/усадьбу могут посмотреть инфу по размеру, назначению земли, узнать много нового о соседях итд. итп)) Есть интерактивная карта. Теперь ты сам себе риэлтор)

http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

[chatl]

Предоставляется ли в Краснодаре налоговый вычет при покупке ЖИЛОГО ДОМА на дачном участке?
(У нас налоговая говорит, что вычет будет, если разрешено строительство жилого дома, т.е. земля должна быть ИЖС, дачное строительство с правом возведения жилого дома или ЛПХ. А на участках "садоводство" можно строить только "жилое строение")

[Дез]

А на участках "садоводство" можно строить только "жилое строение")

Неправда.

У меня жилой дом построен на участке "под садоводство ". Правда назначение земель " земли населенных пунктов", и адреса есть и газифицировано и электрифицировано все

А потом уже переводила разрешенное использование на ЛПХ

[Лариса Романова]

Всем доброго времени суток. Может мне кто-нибудь по Горячему Ключу подсказать? Настроилась уже на него. Хотим купить дом именно там. Не в центре,4 комнаты . в хорошем состоянии в пределах 2,5-3 м.? Сами мы живем в маленьком городе. У подножия уральских гор. Практически в лесу. У нас население 43т.Совсем в деревню не хочется, молодые еще.Залезла на сайт риэлторов,дома нормальные от 5м.

[Роман.]

Может мне кто-нибудь по Горячему Ключу подсказать?

Вам СЮДА

[Valerag71]

4 комнаты . в хорошем состоянии в пределах 2,5-3 м.

http://www.avito.ru/goryachiy_klyuch/kv ... 9.549_5699 вот

[Ольга Петровна]

Евген,

[Дез]

Ольга Петровна, Что с вами ?

[Анна Юрьевна]

Хочу спросить у всех, кто получал разрешение опеки. Требование о том, что новое жилье обязательно должно быть больше по площади предыдущего - это везде так, или зависит от региона?

И еще, по поводу мат.капитала - а как можно не включить ребенка в собственники при покупке вторички? Ведь в ПФР нужно будет предоставить уже зарегистрированный договор и свид-ва? Разве они это не проверяют? Я понимаю, что в случае с ипотекой их можно кинуть, но тут по-моему не прокатит. Или я не прав?

На счет ипотеки, ПФР и выделения долей.:
1. Взяли ипотеку 400 т.р. в июне 2011 г , в августе 2011г ПФР перечислил в банк мат.капитал. В сентябре загасили остаток.
2. Взяли в банке справку о том что нет задолженности и в юстиции сняли обременение.
3. В декабре выделили доли детям и себе.
4. Получив новые свидетельства, я понесла в ПФР их копии с оригиналами. на меня посмотрели как на ненормальную и сказали- что ПФР не контролирующий орган. ( хотя обязательство у нотариуса мы делали именно для ПФР)
П.С. у нас как всегда, издадут закон, а как его исполнять никто не знает