КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

[Редактор форума]

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

[Serg_khab]

slager-35@inbox.ru ► Показать

Serg_khabС 16 сообщениями-вы больше на шпиона похожи Я не просила про все 700 квартир.Просто можеткто то видел или купил . И почитайте еще раз внимательно выше- я не знала что это строящееся,я не видела их вживую.Приеду-потрогаю и посмотрю.Что вы так распаляетесь- я всего лишь спросила.

Я уже выше предложил рецепт как выбирать квартиру, но Вы же не верите тем, у кого 16 сообщений. Ваш выбор, как я понял, это пройти весь путь самостоятельно, помощь форума Вам не поможет...

[slager-35@inbox.ru]

igorenya18 Б....н.Вот если бы я звонила- я бы не спрашивала на форуме наверное .Написала ведь уже -приеду ,просмотрю ,потрогаю,успокойтесь уже. Я просила откликнуться тех кто знает и видел и трогал.

[Serg_khab]

slager-35@inbox.ru ► Показать

igorenya18 Б....н.Вот если бы я звонила- я бы не спрашивала на форуме наверное .Написала ведь уже -приеду ,просмотрю ,потрогаю,успокойтесь уже. Я просила откликнуться тех кто знает и видел и трогал.

Как можно видеть то, чего нет? ;-)

[lyu]

Anna ivanova,Да,НСИ юг построили три дома на Домбайской, но там продавали по 35 тысяч рублей квадрат.
Анна, я вас, конечно, поздравляю с покупкой в ипотеку 1 комнатной квартире в Панораме, но не надо утверждать, что это отличный район в городе. ЮгстройинвестКубань вполне надежны на сегодняшний день и строят хорошее по качеству жилье.
Я вас не трогала, я рассказывала про надежного застройщика, не нравиться этот застройщик, купили в другом месте. Мы рады за вас. Я вам пыталась сказать, что можно и в ипотеку купить от инвестора на тех же условиях, что и вы купили, вам это было не интересно, у вас стойкое убеждение, что дешевле только от застройщика, а все остальные хотят обогатиться, инвесторы квартир в том числе.
Утверждать, что Панорама находиться в районе с развитой инфраструктурой наивно, кто поверит? За Панорамой поля, которые осваивать будут не менее 10 лет!
Восточно-Кругликовская стоит в пробках с раннего утра до позднего вечера, да там построили пару детских садов и различных магазинчиков и салонов сферы услуг как в любом спальном районе.
Может по сравнению с Благовещенском это и комфортный район.
Но спросите жителя в Краснодаре поменяет ли он жилье из Юбилейного или Фестивального районов в Панораму и из Черемушек никто не переедет, тем более из центра.

[igorenya18]

Я просила откликнуться тех кто знает и видел и трогал

Так в принципе вам и откликаются те кто уже сталкивался с этим, а вы дальше броню включаете

Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:

успокойтесь уже

Да я собственно и не нервничал

[lyu]

Елена, по ссылкам строящиеся дома в довольно отдаленных районах, там нет ни школ, ничего только несколько домов в поле на окраине частного сектора.

[slager-35@inbox.ru]

броню включаете

Не надо хамить

Добавлено спустя 2 минуты:
lyuСпасибо Людмила.Уже начинаем подумывать о нормальной квартире,а не на сдачу,для себя.

[lyu]

В молодежном ещё есть недорогие предложения,, например
http://www.vkbn.ru/krasnodar/molodezhny ... ail-76441/ сдача осень
или эта летом http://www.vkbn.ru/krasnodar/molodezhny ... ail-85467/

Добавлено спустя 4 минуты 59 секунд:
slager-35@inbox.ru, Вот сайт застройщика на которых кидала ссылку на Авито, они строят по 215 фз Жилищно-строительный кооператив, на сайте описывают что это такое по ссылке
http://prospectstroy.ru/tegi/zhsk

[Олег Борисович]

просила откликнуться тех кто знает и видел и трогал.

Елена,я видел и трогал такие привлекательные по цене варианты.Имеется ввиду бросающиеся в глаза,ниже,чем средние.Из десятка отобранных квартир,после уточняющих звонков до просмотра дошли три-четыре,а при просмотре выяснились детали,которые объяснили столь низкую цену квартир.Например,в студии имелось всего одно окно,которое упиралось в стену соседнего дома,до которого расстояние около двух метров. Или рядом,буквально в четырех метрах,проходит высоковольтная линия ,треск от которой слышен в квартире при открывании окна. Или пустырь,поле,на котором не сегодня-завтра начнут возводить многоэтажку под вашими окнами,перекроющую вам весь свет.
Вы ведь давно читаете форум.Во многих темах озвучивают среднюю цену квадратных метров . Ориентируйтесь на неё.

[Мавр]

Цена за квадрат в Краснодаре в доме более менее пригодном для проживания начинается от 35 тысяч за квадрат.

вот типичный домик "недалеко от парижской улицы"-неплохой,на стадии котлована квадратный метрик стоил 22 тыщ руб
https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry ... _696532984

[snakenk]

И мы стали обладателями однушки в Панораме

Нам тоже нужна однушка, но денег всего 1млн 200))) Где смотреть? нам для дочери нужно.

[димка 001]

В Прогрессе есть такие

[Anna ivanova]

Мавр ► Показать

Цена за квадрат в Краснодаре в доме более менее пригодном для проживания начинается от 35 тысяч за квадрат.

вот типичный домик "недалеко от парижской улицы"-неплохой,на стадии котлована квадратный метрик стоил 22 тыщ руб
https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry ... _696532984

Я живу в этом районе, каждый день вижу как дети преодолевая грязь по колено идут на остановку. И с жильцами этих домов общаемся когда летом с ребенком ходим на площадку гулять. Основная трагедия в отключении света, мы то в своем доме живем, вышли генератор завели и все отлично! А люди этих многоэтажек и на новый год сидели без света в этом году и каждый месяц раза по два отключат особенно в холода, так как сети не справляются. А дома эти не газифицированы и котельни нет. Т.е. Люди включают обогреватели в одной комнате и на холодный период живут в одной комнате чтобы греться. Во дворах есть площадки, но вокруг грязь не проходимая, стройки вокруг и тд. Самострой на самострое. Хорошо еще тем у кого есть машина и дом сдан и подключен к коммуникациям. Но таких домов намного меньше, чем проблемных. Вообщем если вы в жизни заскучали, то добро пожаловать на аттракцион выживания за 22 тысячи за квадрат!!!

Добавлено спустя 18 минут 45 секунд:

slager-35@inbox.ru ► Показать

Anna ivanovaВы знаете,я эти дома не видела вживую,судить не могу -пригодные они для проживания или нет.А по цене-кто то покупает дом за 1000000,а кто то за 10000000и каждый радуется покупке.Кому то нужен центр ,а кому то и Прогресс подойдет.Это от кошелька зависит.

В Прогрессе более менее можно жить. Эконом конечно жесткий, но хотя бы все подключено и работает. Площадки и дороги благоустроены. Ну и цена заметьте далеко не 22тысячи за квадрат.

[Мавр]

преодолевая грязь по колено идут на остановку

это чем дальше по куликово поле-тем длиннее нужны сапоги.Вообщем там гетто без права носить сандали.это надо селится ближе к российской ул.

[Anna ivanova]

Мавр ► Показать

преодолевая грязь по колено идут на остановку

это чем дальше по куликово поле-тем длиннее нужны сапоги.Вообщем там гетто без права носить сандали.это надо селится ближе к российской ул.

Да вообще там не надо селится!!! Где угодно только не там. Хуже всего тот факт, что много квартир со свидетельством и уже в давно сданых домах продают и люди думая ну вот же он дом, вот они соседи, вот вам и цветочки и дорога и площадка детская и тд но все это летом!!!! А зимой в домах дубак на улице грязь, площадка в воде. Никому не советую покупать квартиру в нашем районе. И в районе Ленты, Московской и Петра Метальникова. Так же квартира со свидетельством в недостроенном доме вас должна насторожить. Если вас подгоняют риелторы так же будьте бдительны. Обязательно поговорите с соседями именно вашего дома и не с одними. Наши родственники купили квартиру на Московской со свидетельством в доме который был практически готов не было только лифта и межквартирных дверей. Документы высылали своему юристу на проверку в Благовещенск, они были чистыми и юрист это подтвердил. И сдачу обещали через месяц. Это было в апреле 2015. До сих пор все так и стоит, стройка заморожена. Мне обидно, что я три месяца изучала рынок и когда они приехали покупать выложила им все опасения и варианты. Однако меня слушать не стали. Послушали тетю которая каким то волшебным образом стала роднее за неделю чем собственный сын с невесткой. Еще раз говорю всем желающим купить квартиру будьте внимательны все что ниже 35 тысяч за квадрат в пригороде это лохотрон, все что ниже 45 тысяч за квадрат в городе это тоже лохотрон. И не надейтесь, что кому то в кризис срочно понадобились деньги и Вы именно тот счастливчик которому повезло купить по сниженной цене! В Краснодаре такого нет! Так как такие хорошие квартиры покупаются инвесторами с большими деньгами и в большом количестве. И предложения такого рода до вас простых покупателей никогда в жизни не дойдут. Так как инвестор это самый простой клиент для риелтора он не задает кучу вопросов не лезет с мат капиталом или ипотекой. Он даже не смотрит что берет, он итак все знает. И теперь догадайтесь зачем риелтору возится с вами когда можно продать по одному звонку. Надеюсь поможет моя писанина всем кто сейчас озабочен покупкой квартиры.