КУПИТЬ квартиру в НОВОСТРОЙКЕ

[Редактор форума]

Что делать покупателям квартир в новостройке, если строительная компания накрылась закон «О несостоятельности (банкротстве)»
Куча полезной информации по новостройкам - фото, мнения владельцев, ответы застройщиков - http://dolevoe.net.ru/
ПРИЁМ ИНФОРМАЦИИ ОТ ГРАЖДАН ПО ВОПРОСАМ НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Администрация г.Краснодар
Неплохой строительный форум http://www.skyscrapercity.com/forumdisplay.php?f=1562
Ответы от АРТЕМА: Какие проблемы могут подстерегать при покупке Новостроя?
Прием – передача построенной квартиры: что нужно знать?
Путаница в системах учета площадей от Людмилы lyu
Как выйти из долевого строительства? Здесь
Участие в долевом строительстве: возможности и риски
Панель или монолит: какая новостройка лучше?

[protect]

Tisa, тогда выгоднее взять пару студий в "Ниагаре", там блок/панель, конечно, но с ремонтом под ключ и район спросом пользуется. для аренды.

[lyu]

Покупать сегодня котлован по 52тр за квадрат , на Ставропольской 18 дом уже почти готов в конце года сдадут от НСИ юг по дду 1 полугодие 2017 года квартира 43,6 кв цена 2316тр от инвестора с полной суммой в договоре.

[Tisa]

Девочки, а киньте ссылкой о чем вы говорите посмотреть.. но мне желательно в 2 млн уложиться.. две студии не пойдет точно, 2300 - шило на мыло, подозреваю, что все что-то будет хуже симфонии.. ну дайте глянуть о чем речь, чтоб понять что хуже

Добавлено спустя 1 минуту 23 секунды:
ремонт в симфонии по заказу есть, хороший по описанию 5500 за метр, но будет дороже в 11-м литере

[protect]

Tisa, эх, Татьяна, где ж раньше была? Я на неделе в ЖК Москва продала квартиру 40 кв.м. за 1850 т.р. со сдачей в 1 квартале 2016. Так своим бы((( Если Ниагара, то все на ВКБ новостройках есть.

[Tisa]

protect Москва чем-то тоже не особо, даже вот выше.. или где я читала что там с парковками и еще чем-то проблемы..

[protect]

Tisa, не более, чем в Симфонии. Тот же подземный паркинг. Да и как люди писать могут что-то если первый дом только-только сдан будет. Не про то читала. Да фффсе. Продали уже - клиенту срочно деньги нужны были, ушел в рубли за пару дней.

[Anna ivanova]

Tisa ► Показать

protect мне уже предложили там однушку, на грамм дороже того что мы за нашу платили... хотя да, стартовая там 52 с чем-то, но квадратов 39,4 а у нас 41 с чем-то.. мне эти два метра погоды не делают, а вот дельта ценовая делает - сидим репу чешем - надо решить до пятницы Стремно связываться с покупками в наше смутное время

Мимо симфонии езжу очень часто. Чтобы до нее добраться из центра, сначала нужно преодолеть всю восточно-кругликовскую пробку, затем либо российскую либо 40 лет победы пробки. Это жесть! Да и дома опять будут строить в кризис из дешевых материалов. Уж девелопмент юг этот опыт уже есть и они его не скрывают. Tisa, если вам для сдачи в аренду, то зачем ждать так долго и цена за квадрат на 1000 дороже чем в панораме. А сдавать будете по такой же цене. В панораме есть планировки отличных евродвушек. Можно сдать как двухкомнатную. Трамвайные пути единственное преимущество, но пока вы дождетесь сдачи симфонии в панораму заведут трамвай.

[lyu]

Двушки сдавать не выгодно, по всем статьям расходов больше, да и что такое евродвушка, прото большая однушка.

[Anna ivanova]

lyu ► Показать

Двушки сдавать не выгодно, по всем статьям расходов больше, да и что такое евродвушка, прото большая однушка.

Евродвушка это когда Гостинная с кухней объеденена а спальня отдельно. Это же очень удобно. В кухне гостиной весь тусняк а в спальне и ребенок может в кроватке спать и книжку можно почитать лежа в кроватке, пока муж с детьми в гостиной играют и яблоки с холодильника таскают. Вот что такое евродвушка! На фото видно как можно стенку снести между кухней и гостиной и поставить стену в гостиной отделив тем самым место под спальню. При этом спальня будет с окном!

[lyu]

Анна, да видела я очень разные евродвушки. И в Перспективе и в Панораме.

[Anna ivanova]

lyu ► Показать

Анна, да видела я очень разные евродвушки. И в Перспективе и в Панораме.

Ну так на них арендный спрос больше. Так как комуналка меньше а функций столько же

[lyu]

Я арендой не занимаюсь, но двушку всегда сложнее сдать, разница по доходу минимальная, а расходы и при постройке и при ремонте и по мебели везде выше. Лучше сдавать две студии, чем одну двушку или трешку.

[Tisa]

Так, мне нравится наша дискуссия давайте выберем вместе оптимальный вариант..
Подытожим.. пока нет новых версий..
Выбор стоит между Симфонией 6 литер (1к - 2 300 кажется с ремонтом), 11 литер (2к - 2300 или 1к - 1980), Ниагарой (по Российской вверх, блок, но с отделкой цена - ?), Перспективой (окраина восточно-кругликовского заселения 1к - 2 110 вроде тоже с ремонтом мне такую цену озвучили)
А кто строит Ниагару - это надежно? а то я фанат только девелопмента, остальных не знаю и побаиваюсь.. У Ниагары смущает угол этот дальний Московского, мы там не раз бывали - ощущение края света И вокруг море частного сектора... Транспорт не представляю где там общественный

[lyu]

Я поклонница Девелопмент юг только в Новом городе, Симфония в лучшем месте чем Перспектива, да и там глухой эконом.
Ниагара - это мастерстрой кажется
http://www.vkbn.ru/krasnodar/moskovskiy/flats/1925/

[Tisa]

Почему симфония глухой эконом? Нам нравится. Там и организовано все пользование хорошо и сроки, и все взаимоотношения и качество жилья на уровне.. нам есть с чем сравнивать

Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд:
В Новом городе были.. ну там не всяко лучше симфонии - там престижность больше от локализации в пространстве, а так.. ну не сказала бы.. не так однозначно