Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

"Бабочка" это "Распашонка" ?

у нас зовут бабочкой

Бабочка - это по середине кухня и все комнаты на одну сторону

lyu писал(а):Бабочка - это по середине кухня и все комнаты на одну сторону

хохочу сижу))))) Значит у меня распашонка))) комнаты на РАЗНЫЕ стороны))))

бабочка - это когда пресередине кухня, а с одной стороны спальня и санузел + ванная,а с другой зал с балконом

Всем привет. Ну вот я и добралась до Краснодара. И побродив по вариантам жилья под мои деньги(1,400+мат.кап.) поняла одно, светит моей семье проживание в 1-ке где нибудь в "шанхае" или в хрущевке. А как все было радужно, когда дистанционно изучался рынок недвижимости Краснодара, когда не имеешь представления, что из себя представляют Краснодарские кварталы (особенно за Лентой). Вот сижу и думаю, что делать дальше. Вроде бы много людей занимаются поиском жилья, знакомые, агент, молодой человек с форума, я. А нормального варианта нет, как назло. Причем практически все говорят, что сейчас действительно нет ничего хорошего. А вся заманчивая инфа в интернете это 98% неправда. Посоветовали гулять по районам которые нравятся, обращать внимание на доски объявлений, столбы, окна, обзванить объявления,что таким способом тоже продают квартиры. Ужас, это не реально, меня не хватит. На все только 10 дней. Может соглашаться на хрущевку, только даже они в тяжком состоянии. Кто что посоветует, может у кого есть какие варианты, или есть агент с припрятанными эксклюзивными вариантами кв. :ngsmile1: Надеюсь на ваши подсказки, советы. Буду рада любой помощи.

Вобще то уже обсуждалось на форуме....на 1,400 сложно что либо найти. На сландо зря ориентировались((( Посмотрите в Яблоновке...

Так сумма то итоговая получается 1750-1800. И я не претендую на хоромы. Подошла бы и хорошая 1-ка. А не убитые хрущевки, или общаги. Ну и "любимый район Ленты". Что в городе все хорошее уже выгребли, и мне ничего не оставили? Яблоновка не подходит, нужен город. Детки маленькие еще и проблемные.

Яблоновка ближе к центру города,чем некоторые городские районы....ИМХО конечно

екатерина никонова писал(а):Ужас, это не реально, меня не хватит. На все только 10 дней.

Вот если УЖАС...тогда Вас точно не хватит..я не издеваюсь, если что...мой итог: 8 дней на поиски квартиры ушло..но в ОЧЕНЬ интенсивном режиме..бывало и по 4 квартиры в день смотреть приходилось...НЕ стоит думать - реально это или нет. Нужно просто делать. И в моем случае никто не скажет мне: "Агааааа..тебе легко так говориииить")) Я это прошла на собственном опыте и говорю вам : ЭТО РЕАЛЬНО) Найти за 10 дней - да. Оформить все доки - этого времени не хватит.

Уважаемые специалисты! Помогите оценить, реальную цену ли просят за следующие квартиры:
Западный округ, ул. им. Федора Лузана, д. 17. 1 комн. квартира на 4 этаже 5ти этажного кирпичного дома 1991 года постройки, общей площадью 29,9 кв.м (с учетом балкона) Площадь комнаты 13,5 кв. м. Кухня 8,2 кв. м. Состояние подъезда хорошее, кодовый замок, санузел совмещенный. 1.460.000 руб.
Пгт. Яблоновский, ул. Космическая, д. 39. Двухкомнатная квартира, расположенная на третьем этаже жилого 3-этажного кирпичного дома, изолированные комнаты, площадью, кв.м:19,5/ 12,6; санузел раздельный. Состояние квартиры хорошее, часть помещеий требует ремонта, пластиковые окна. Два балкона не остеклены. Дом 1981 года. 1.800.000 руб.

P.S. Понятно, что не видя квартиры, сказать трудно, но хотя бы приблизительно). Спасибо

Ирина39, Скажите, а как Вы по 4 квартиры смотрели, с риэлтором? Деньги за просмотр берут? У нас в городе показывают 3 квартиры. Если еще хочешь - плати деньги. Как у Вас это было? Если Вы уже писали об этом, то, пожалуйста, адрес где это можно прочитать. Спасибо.

мать писал(а):Ирина39, Скажите, а как Вы по 4 квартиры смотрели, с риэлтором? Деньги за просмотр берут? У нас в городе показывают 3 квартиры. Если еще хочешь - плати деньги. Как у Вас это было? Если Вы уже писали об этом, то, пожалуйста, адрес где это можно прочитать. Спасибо.

Все квартиры до единой смотрели с риэлторами. Все они были из разных контор, поэтому никаких вопросов не возникало. Подробнее я отписалась в ветке "Способы поиска нужной недвижимости".

ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

10. До 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
При этом, если в связи с изменением сведений о таком объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества или его представителя и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества.
11. После 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.
12. Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Смотрела 2 квартиры с объединенным балконом, т.е. стена снесена. Как вы думаете, зимой холодно, летом жарко? Не знаю в какую тему лучше задать этот вопрос. Смотрится здорово, а вот для жизни как?