Форум о переезде в Краснодар

Вы хотели-получите,распишитесь))

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:
Закидываем фотки,объявления,слухи. Кто уже просмотрел какие-то дома-оставляйте мнение о их косяках.

!	Сообщение из: Редактор форума
	Здесь можно временно остановиться 8 960 484 60 55

игуана писал(а): Все говорят - берёт процент только с продавца. Наивные люди, цена на дом на 200-300 тысяч уже поднята риелтором. Сделает сердобольное лицо и скажет , что уговорил хозяина скинуть 50-100 тысяч, а по сути уступает со своей накруткм, но с хозяина процент тоже возьмёт.

я расчитывался лично с продавцом. за два месяца пока шла сделка практически с ним подружились. и он сказал что с него взяли 50 т.р. за продажу.

илья кондрашов при работе с риелторами не всем так повезло, как тебе.

игуана писал(а):илья кондрашов при работе с риелторами не всем так повезло, как тебе.

я по этому и написал про него.вся сделка у нас прошла честно и порядочно.(даже возил нас иногда до мфц на своей машине)

игуана писал(а): 2. агенств не подскажу. Все говорят - берёт процент только с продавца. Наивные люди, цена на дом на 200-300 тысяч уже поднята риелтором. Сделает сердобольное лицо и скажет , что уговорил хозяина скинуть 50-100 тысяч, а по сути уступает со своей накруткм, но с хозяина процент тоже возьмёт.
3. не большая у вас сумма, но при желании найти можно, НО ремонта будет много.

Полностью согласен. Невозможно узнать истинных договоренностей хозяина и риэлтора. Вообще в районах края не так-то просто продать недвижимость, нет здесь потока покупателей, дома продаются по 2-3 года. Поэтому во многих случаях идет обработка продавца риэлтором, цену скидывают на 10-30%, далее добавляют свой интерес и в итоге цена остается практически на прежнем уровне. Честно обидно за людей, живой пример, бабушка в станице Абинского района продавала саманый домик за 250 т.р., риэлтор продал его за 440 т.р. многодетной маме без отца с тремя детьми из Сургута. Местные станичники как узнали так больше и не работают с ним.
Анатольич, за 1,45 млн реально от хозяина напрямую взять добротный дом в Ахтырке под Ваши требования. То есть можете ориентироваться на 1,6-1,65 млн а дальше торговаться. Еще раз повторю нет в районах края ажиотажа на жилье.

Добавлено спустя 3 минуты 42 секунды:
Re: Недвижимость Абинского района

илья кондрашов писал(а):я расчитывался лично с продавцом.

так обычно и бывает, не будет же риэлтор говорить Вам, что с Вас 100 т.р. или более ему наличными...
вся проблема, что оборотной стороны сделки не узнать

eugenepr писал(а):Еще раз повторю нет в районах края ажиотажа на жилье.

ажиотаж есть. зайдите в мфц. пол дня в очереди стоять надо

Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд:

eugenepr писал(а):так обычно и бывает, не будет же риэлтор говорить Вам, что с Вас 100 т.р. или более ему наличными...
вся проблема, что оборотной стороны сделки не узнать

не обобщяйте.не все такие

Ажиотаж, это когда скупают всё подряд, не глядя. Нормально работает МФЦ, так сказать чисто рабочий момент. Рынок недвижимости достаточно обширный, сделки идут регулярно, но ни застоя, ни ажиотажа нет.

Вот если дорогу к морю всё же делать начнут, тогда будет ажиотаж, и цены взлетят, и покупателей больше появится, а уж как риелторы оживятся, сами скупать начнут, в надежде на перспективу Хотя дорогу делать не будут

илья кондрашов писал(а):ажиотаж есть. зайдите в мфц. пол дня в очереди стоять надо

А причем здесь очереди в МФЦ? Не понимаю... Игуана, точно все подметила. Эту дорогу (если речь о Шапсуге) уже лет 10 обещают построить, местные с большим нетерпением ждут этого момента

илья кондрашов писал(а):не обобщяйте.не все такие

Я не сторонник риэлторов и не понимаю их роли во взаимоотношениях покупателя и продавца и тем более не верю в их чистые социально ориентированные помыслы, но тем не менее не делал обобщения, если внимательно прочитать мой предыдущий пост.

илья кондрашов писал(а):зайдите в мфц. пол дня в очереди стоять надо

МФЦ не только купли-продажи проводит, как бЭ

ну так и очереди в разные окна) Где-то действительно полдня торчать,а где-то пусто. В оформление недвижимости всегда народ есть,а вот на пример-оформление техпаспорта,там почти никого не бывает))
И как бы там ни было-но народ едет.Вокруг навалом давно и недавно переехавших.
Тут вот покатались по улицам,о которых и не подозревала и кругом стройка,стройка,стройка....скоро расширяться некуда будет

Очереди на оформление сделок с недвижимостью есть и в других регионах страны Но объем предложения по рассматриваемым позициям всеравно превышает объем спроса в данном месте в данное время, край все-таки большой, есть и другие районы, места пока достаточно.

Ага, край большой, но в Абинск просто паломничество, я не беру в расчёт Краснодар, он вне конкуренции.

игуана писал(а):Ага, край большой, но в Абинск просто паломничество, я не беру в расчёт Краснодар, он вне конкуренции.

Согласна...думаю, благодаря вашей ветке, дружному сообществу и просто хорошим людям здешним, едут в Абинск

eugenepr писал(а):Анатольич, за 1,45 млн реально от хозяина напрямую взять добротный дом в Ахтырке под Ваши требования. То есть можете ориентироваться на 1,6-1,65 млн а дальше торговаться. Еще раз повторю нет в районах края ажиотажа на жилье.

Спасибо, впитываю всю информацию, как воздух. Может сумеем поднять сумму до 1.55.
Начал делеть записи самого нужного с форума в тетрадку.

Добавлено спустя 1 минуту 2 секунды:
А сидя дома в Питере стоит заранее связаться с риэлтором?

eugenepr писал(а):Очереди на оформление сделок с недвижимостью есть и в других регионах страны

при чём тут другие регионы? Я вам о крошечном Абинске говорю,вы блин ещё с Москвой сравните.

Вера писал(а):при чём тут другие регионы? Я вам о крошечном Абинске говорю,вы блин ещё с Москвой сравните.

Да при том что Абинск незначительно выделяется из себе подобных провинциальных городов. В той же Чувашии, Татарстане, Удмуртии, Башкортостане есть такие же развивающиеся небольшие города. Просто кто-то едет на юг, кто из деревни в город побольше. Ну а метафора с Москвой тут не к чему.