Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[protect]

tdi2010 я по поводу качества ничего сказать не могу. Их дом на Тепличной, 25 сдан в 2009 году. Пока судебных исков или скандалов не было.

[tdi2010]

Ясненько. Хорошо, как будем в Краснодаре, заедим посмотрим. Вам спасибо, что просветили нас.

Добавлено спустя 32 минуты 26 секунд:
protect

Мы к Вам еще с вопросом. Можете сказать, ЖК "Пируэт" будет в конце концов строиться? Читали, что были проблемы с началом строительства, вплоть до остановки строительства.
На сайте выкладывался документ с прокуратуры. Но там как-то неясно....

[Marso]

http://zk-narodny.ru/about/ ЖК НАРОДНЫЙ. Сайт.

[protect]

tdi2010, этот комплекс строит компания "ВПИК". А вот тут обсуждение этого дома
http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_piruet ... 29701.html

[tdi2010]

Ок. Спасибо за инфо по ЖК "Пируэт"

[П.С.Г.]

могу ошибаться но на момент когда искали однушку (по весне) не строили они по 214 закону, о чем сами и признавались в офисе, при этом говорили как и все: - мы все и так сдим везде связи.

[Wega]

П.С.Г.
А вы точно помните, что речь идет о "Временах года"?
http://vremena.maininvest.ru/
Например, в Краснодаре есть ЖК "Комфорт" на Автолюбителей - все законно. И еще один ЖК "Комфорт" - на Селезнева - и здесь были проблемы.

[ksanf]

П.С.Г.
А вы точно помните, что речь идет о "Временах года"?
http://vremena.maininvest.ru/
Например, в Краснодаре есть ЖК "Комфорт" на Автолюбителей - все законно. И еще один ЖК "Комфорт" - на Селезнева - и здесь были проблемы.

А про ЖК "Привилегия" оп Селезнева кто-нибудь что знает? Все ли законно у них?

[AlenaPlus]

AlenaPlus, нет смысла писать цены, т.к. они корректируются ежемесячно, да и квартиры на самом деле раскупаются, так что лучше звоните в отделы продаж и уточняйте.

в том то и дело - разместить прайс-лист на сайте - это нетрудное дело. Можно хоть каждую неделю корректировать (что обычно и делается в серьезных фирмах). Это же в интересах самих застройщиков.

P.S. Читала уже, что в Краснодаре не слишком развит интернет в плане грамотности пользователей - наверное, правда. До сих пор многим проще позвонить, чем найти информацию в сети.

[protect]

Гари, так комплекс строят в районе массовой застройки домами-самостроями. Там по 5-7 этажей. Так что каждый может выбрать сам что и где покупать.

[protect]

Гари, да не переживайте Вы за свой дом. Будем надеяться, что узаконят и все хорошо будет.

[protect]

Гари, это уже к государству вопросы. Вообще-то стройка "Агентства развития Краснодарского края" - это обычный бизнес-проект, дом на самом деле не государство строит, просто компания "примазалась" названием к администрации КК и козыряет этим. Пусть сначала построят и сдадут. Все-таки первый проект у них.

[tdi2010]

Всем привет! Есть у кого информация по строющемуся дому по ул. 40 лет Победы д. 90? Строит фирма ООО "ПроектСервис-Юг" (или Торговый Дом Оскар). Знаю только, что это их первый проект. Стоит ли покупать у них квартиру?

[protect]

tdi2010, проект первый. Но строят резво. Правда, квартиры очень даже не дешевые.

[AlenaPlus]

Я все о своем:)))

Зашла на сайт застройщика ЖР "Народны". Вот прям с ходу понравилось - цены есть, условия покупки. Вот бы другие застройщики также думали о своих будущих клиентах и маленько шевелились над наполнением обновлениями сайтов.