Курганцы в Краснодаре...

Jack Daniels · #1

Курганцы, отзовитесь! ))
Модерируется исключительно на предмет оскорблений, важная информация переносится в соответствующие разделы. Пожалуйста, не теряйте Ваши сообщения!

!	Сообщение из: Изумруд
	Здесь продолжают общение НОВЫЕ Краснодарцы и планирующие(делятся опытом), Прежде чем задать вопрос, пожалуйста, воспользуйтесь СПРАВОЧНИКОМ НОВИЧКА

Работа
Климат
Регистрация
В Краснодар на АВТО
Как перевезти ВЕЩИ и ЖИВОТНЫХ.
Аренда и покупка жилья Объявления.
Районы Краснодара и Краснодарский край
Про школы и устройство ребенка в детский сад

Имяпользователя · #196

Алексей Р писал(а): представляю,однажды Курган становится зоной торговли и бизнеса,кароче все деньги туда поплыли,что тогда курганцы краснодарские опять начнут перевоспитываться?

Петухово помнишь как начало "загибаться" ? Как таможню убрали, как стали в объезд казахов ездить. Всё - городок стих...
А сейчас китайцы напрямую через Оренбург на Москву и дальше дорогу делают. Так что мимо нашего города только понаехи с Сибири и ДВ мимо поедут, да и те, у кого подвеска с запасом крепкая !

Алексей Р · #197

а ,что если утопия как раз в Краснодаре,центр России как говорят ученые самый благоприятный ,в плане, катаклизм нет здесь.

pavluxa_45rus · #198

Лично мое мнение, что в Кургане скоро останутся одни старики и алкаши. Все уезжают, и не обязательно в Краснодар. В Кургане нет будущего, как это не прискорбно

Отправлено из приложения KMORY.ru

Loreleyee · #199

Привет, курганцы! Мы тоже на низком старте.

Ждем, когда хоть что-нибудь из трех недвижимостей продастся. Все глухо, как в танке. Старший сын уже четыре года в Краснодаре живет. Нас ждет.

pavluxa_45rus · #200

Удачи вам в продаже и скорейшего переезда в теплые края))))

Отправлено из приложения KMORY.ru

Имяпользователя · #201

Loreleyee писал(а): Ждем, когда хоть что-нибудь из трех недвижимостей продастся.

"Этажи" замаяли звонить

Типа "Золотой дуги" в Красе. Только цену предлагают на треть ниже, чем средняя на Авито.

Loreleyee · #202

pavluxa_45rus писал(а): Удачи вам в продаже и скорейшего переезда в теплые края))))

Спасибо!

Loreleyee · #203

Уважаемые краснодарцы, хотелось бы услышать мнения. Вопрос такой: сын собирается взять кв-ру без первоначального взноса в ЖК "Видный". Работает на предпринимателя, прописка временная, подтвердить доход может только по справке по форме банка. Сходил в отдел продаж, ему предложили такую схему: "Мы увеличиваем сумму и для банка показываем стоимость больше ровно на 15% (так как Первоначальный взнос в любом банке 15%)
вы в ипотеку берете ту стоимость сколько стоит реально объект. Выписываем вам чек на сумму первоначального взноса (у нас это проходит как прибыль (облагается налогом) и эта комиссия ложиться на ваши плечи." Надо сначала заключить договор с отделом продаж, заплатив 20000 р. А, в договоре есть пункт, что: "4.5. В случае неодобрения ипотеки, Клиент имеет право требовать возврат денежных средств, уплаченных по настоящему Договору в размере 100%.". Имеет право требовать или получить возврат денежных средств? Т.е. только через суд? Вот этот вопрос меня волнует. Как-то обтекаемо все сказано.

И, вообще, кто сталкивался с такими схемами? Буду благодарна за любые мнения и подсказки.

Имяпользователя · #204

Loreleyee, по превышению суммы - так очень многие делают. Не у всех есть первоначальный взнос. Ко мне были два предложения от покупателей, но превышаемая сумма была настолько выше средней ,что отказался на стадии разговора, так как оценщики не оценят больше, на 20 % ( в моем случае ) выше средне-высокой рыночной цены.
У вас будет головняк, как оформит эти деньги застройщик-продавец. Там правильно пишут, что сумма, которая выше - будет облагаться налогом. Насчет его вернуть - вопрос ещё тот и времени сколько надо будет.
Для начала проконсультироваться с оценщиками - оценят ли реально в такую сумму. Потому что за "косяки" оценочная фирма может лишиться аккредитации банка.

Loreleyee · #205

Спасибо, за быстрый ответ. Т.е. сыну надо самому сходить к оценщикам?

Имяпользователя · #206

Loreleyee писал(а): Т.е. сыну надо самому сходить к оценщикам?

Сначала в банк, узнать на словах, дадут ли ему кредит на выбранный объект, учитывая временную регистрацию, доход и "первоначальный взнос". Это не гарантия будущего кредита, но по крайней мере что то. Далее список оценщиков, которые работают с этим банком. Ну а там уже разговор, оценят ли в требуемую сумму или больше.

Думаю проблемой может быть то, что известен застройщик, жильё новое и наверняка банку не трудно узнать реальную стоимость, в отличии от вторичных объектов ,которые на самом деле могут быть оценены по разному.
А, ну да - надо ещё найти людей, кто реально таким образом купил.

Loreleyee · #207

Спасибо, сейчас напишу ему.

Имяпользователя · #208

Loreleyee писал(а): Уважаемые краснодарцы, хотелось бы услышать мнения.

Продублируйте свой вопрос в другой ветке - не думаю, что нашу ветку тут кто то читает !

Алексей Р · #209

Бдин,построить теплицу а весь город и ни куда ехать не надо,а говорят гольстим останавливается и скоро там будет как в КУРГАНЕ

pavluxa_45rus · #210

В Кургане нет моря)))))

Sent from my Lenovo A2010-a using Kmory mobile app

Курганцы в Краснодаре...