Покупка квартиры

[Редактор форума]

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

[Tomochka.Tamara]

в России, без поездок на Украину

Отправлено спустя 21 минуту 42 секунды:
У меня старший сын живет в Испании. А там кроме нотариуса нужен переводчик и в посольстве апостиль поставить. Невестка давала маме доверенность в 2013 за неделю все сделали. А сейчас из за короновируса все по талонам и в посольство не попадешь от слова совсем! Второй месяц и конца не видно. И какая разница отказ или довереность на право продажи - все равно и нотариус и переводчик и апостиль нужен. Каждый по 200 евро. Я о чем и говорю - дешевле сюда приехать....

Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:
Младший за три дня доверенность прислал.

[Dworkin]

дешевле сюда приехать

разве границы открыли?

[Sashoker]

разве границы открыли?

Авиа открыты, по земле - только при наличии оснований: лечение, наличие родственников первой линии, командировка.

[Tomochka.Tamara]

разве границы открыли?

Племянник работает в Норвегии сосед в Латвии все ездят раз в пол года туда сюда. Закрыты границы для туристов.
Тест на ковид делается и едут. Тест в Европе стоит 15 евро. Германия к себе без теста не пускает.
Через Польшу платишь 10 евро и без диагностики получаешь справку и едешь дальше... Как там... ничего личного... просто бизнес.
И вообще как говорит моя невестка - то что говорят по телевизору нужно делить на 10. И с той и с другой стороны. Жестко закрыли только Испанию да и то своих дрессируют а туристам в Малагу выплачивают по 200 евро на человека.
Как и Россия своим туристам оплачивает 20% расходов за туристическую поездку и проживание в гостинице.

[Dworkin]

то что говорят по телевизору нужно делить на 10

а то и больше

[lyu]

Добрый вечер. Обьясните мне пожалуйста. В обьявлении написано - "по документам доля на многоквартирный жилой дом. По факту 2х комнатная квартира..."
Я считала что доля может быть в квартире. У нас квартира приватизирована на 4. У каждого 1-4 доли. Я сейчас оформляю доверенности от сыновей на право продажи квартиры. А если доля в доме это без разрешения соседей ты не имеешь права продать свою квартиру?
Или я не так поняла?

Есть доля в квартире. А есть доля в доме.
Когда, например в двух квартир ном доме вы владеете не квартирой, а 1/2 частью дома и 1/2 частью земельного участка. Но долей в доме может быть несколько.
Так раньше оформлялись дуплексы, таунхаусыи старые частички.
Если рассматриваете частички, то там скорее всего будут доли.
Кроме согласия на продажу всех собственников долей(отказа от выкупа доли). Там ещё возникает много нюансов, среди которых обязательное оформление через нотариуса.
Почему люди не любят покупать доли? Потому как, чем больше долей, тем меньше единства и больше проблем, от которых все зависят.

[Tomochka.Tamara]

Почему люди не любят покупать доли?

Спасибо

[lerka]

Реальная картина цен на жильё в Краснодаре.

[Tomochka.Tamara]

У меня возник неожиданный вопрос. Риэлтор мне сказала что квартиру должен проверить электрик сантехник и специалист по отоплению. Дело в том что эти специалисты берут за свою работу неплохие деньги. Как решается этот вопрос? Вот если честно я немного в шоке... Если я не хочу работать с риэтором значит у меня не все чисто с квартирой. Если согласна - 2.5 процента от сделки плюс проверка названными специалистами за мой счет. Не плохо?

Отправлено спустя 4 минуты 21 секунду:
Я имела ввиду в квартире которую я продаю. Как говорится хочешь рассмешить Бога - расскажи ему о своих планах... Я то в феврале мечтала что в мае я уже буду в Краснодаре... ага... мечты сбываются!

[surj]

А что специалист по отоплению будет проверять в квартире? Отключенные батареи?

[Dworkin]

Может сменить риэлтора?

Отправлено спустя 37 секунд:

Если я не хочу работать с риэтором значит у меня не все чисто с квартирой

кто сказал такую чушь?

[Boris50]

Если согласна - 2.5 процента от сделки плюс проверка названными специалистами за мой счет

Откровенно разводят на деньги.
А завтра потребуется сделать анализ воды из под крана, воздуха во дворе и справки о вменяемости соседей за ваш счёт

[Dworkin]

Откровенно разводят на деньги

Это точно сунешь палец, по локоть откусят

[Tomochka.Tamara]

Вот мне тоже очень понравилась постановка вопроса! Конкретно. Город маленький. Денег у людей нет. Ну а уж если есть деньги то нужно их направить в правильное русло... Всем желающим купить квартиру обьясняют что если продавец не хочет работать с риэлтором значит там не все чисто с квартирой. Правильно проверку квартиры производит только агенство недвижимости. Но кроме правоустанавливающих документов и технической документации квитанций по оплате ЖКХ с продавца требуют еще заключение специалистов. Боюсь как бы эти специалисты у меня не обнаружили неправильно произведенную разводку электричества или еще ряд недостатков.... За энную сумму эти "недостатки мне устранят"... Муж сказал что не пустит на порог ни одного "специалиста". Сказал пять лет буду продавать но сам без "помощников" Ваше мнение? Действительно развод? По документам у меня все чисто. Даже переделка узаконена.

[protect]

Вот мне тоже очень понравилась постановка вопроса! Конкретно. Город маленький. Денег у людей нет. Ну а уж если есть деньги то нужно их направить в правильное русло... Всем желающим купить квартиру обьясняют что если продавец не хочет работать с риэлтором значит там не все чисто с квартирой. Правильно проверку квартиры производит только агенство недвижимости. Но кроме правоустанавливающих документов и технической документации квитанций по оплате ЖКХ с продавца требуют еще заключение специалистов. Боюсь как бы эти специалисты у меня не обнаружили неправильно произведенную разводку электричества или еще ряд недостатков.... За энную сумму эти "недостатки мне устранят"... Муж сказал что не пустит на порог ни одного "специалиста". Сказал пять лет буду продавать но сам без "помощников" Ваше мнение? Действительно развод? По документам у меня все чисто. Даже переделка узаконена.

Обычно при подготовке сделки от продавца не требуются заключения сантехников и электриков. Может, Ваш риелтор имел ввиду акты сверки показаний счетчиков и наличия пломб на приборах учета?