Побеждая страхи - иду к мечте.

[Travnick]

Как правильно выбрать добротный дом?

Я думаю, что сначала вам нужно решить из какого материала вам нужен дом. Ведь строят из кирпича, блока, блока+кирпича, саманный дом, брус.
У нас например блок

На риэлтеров я не рассчитываю

Да будут вам втюхивать то, на чем им наварить можно больше, а говорить будут что для вас стараются.

с Авито все очень грустно

Ага, там тоже риелторы

Надо, надо ехать самой.

Да! Только так! Я ездил с дочерью выбирать дом. Выбрали через неделю. Начинали выбирать с риелторами, закончили со знакомыми

заключены договора с энергетиками, водоканалом, газовщиками и канализационной службой

Я вам за хаз скажу . Это уже мой конек, намучался этим летом с подключением.
Обязательно проверьте что бы у хозяев был проект газификации, и что бы в проекте все соответствовало действительности (кол-во комфорок у плиты, опечатанный счетчик, пожарная вентиляция и т.д.)

И как понять из чего дом построен на самом деле

Нам тут такие дома показывали, что и не понятно где сам дом (изначально был дом в центре, а к нему с годами пристраивали комнаты, кухни, сараи и гаражи ). Эта была одна из причин купить новый дом.

[Aleksandr V.]

Вот как понять толщину стен... не представляю.

Очень просто. Берёте рулетку, подходите к оконному проёму. Замеряете толщину стены от рамы до края стены. Потом замеряете тоже самое снаружи. Прибавляете толщину оконной рамы. Она может быть деревянной или пластиковой. Прикинуть несложно. И вуаля!

[ftiko]

Я вам за хаз скажу . Это уже мой конек, намучался этим летом с подключением.
Обязательно проверьте что бы у хозяев был проект газификации, и что бы в проекте все соответствовало действительности (кол-во комфорок у плиты, опечатанный счетчик, пожарная вентиляция и т.д.)

А если нет проекта, каков алгоритм дальнейших шагов?

[Наталья Николаевна]

Свалка не около Развилки а в сторону Калужской. Это как раз там и находится район Заречья.

[Иног]

Мне кажется, выгодней и надёжнее заказать строить новый дом. По крайней мере качественнее. Найти порядочного прораба, заказать свои хотелки, теплый, на мелком участке, предусмотреть все нюансы на случай непредвиденных поломок, и в упрощения обслуживания дома. Заплатить ему 10%, а не тридцать на фирму и налоги-переписку... Ну и дом строить небольшой, на мой взгляд, 8-8метров,(а то и меньше), с мансардой, одним сан.узлом, с недорогим камином(со стеклом) с кирпичной грубой-трубой между спален(ляпота без газа и э.э.). Если блок, то под облицовку кароедом или шубой. Кирпич дорого - добротно, но уже сверху не утеплить, жалко красоту, а по шубе , наклеить ещё пенопласта, не так жалко. У нас, в станице наблюдаются подобные подходы... Конечно, для т.с.это темный лес, так что это просто мысли в слух.. навеяла тема.

[Олег55]

А если нет проекта, каков алгоритм дальнейших шагов?

Идешь в "контору", там поднимают проект из архива. Если нет в архиве, то заказываешь новый, но есть вероятность, что раскрутят на новое подключение или вовсе откажут и отрежут (если имела место быть незаконная врезка).

[Travnick]

А если нет проекта, каков алгоритм дальнейших шагов?

ftiko, Если газ подключен, то варианта что нет проекта не может быть. Пусть хозяева ищут или еду в архив и берут копию.
Проекта может не быть только если это новое подключение. Тогда надо ехать в Северская Райгаз. (если вы относитесь к этому району)

[lyu]

Для начала лучше переехать в съемную квартиру, пожить, присмотреться, а потом уже выбирать дом или участок для строительства. Или квартиру.

[Anna Beregovsky]

Для начала лучше переехать в съемную квартиру, пожить, присмотреться, а потом уже выбирать дом или участок для строительства. Или квартиру.

Вот это самое правильное решение !
Либо действовать,как Людмила Кристина - приехать с ходу купить, что понравилось.А проблемы решать по мере их поступления .
Но таких отчаянных домохозяек мало

[Tomochka.Tamara]

Когда я зарегистрировалась на форуме я тоже предпочла не говорить откуда я. Написала Донбасс. Потом уже обжилась, и стала смело писать - Северодонецк. У каждого свои причины.
По поводу приехать и быстренько за три дня купить... Я глубоко сомневаюсь что у вас это получится. Особенно дом.
Муж трижды ездил на разведку. Дважды жил у детей по месяцу. Так и не определился. И это с учетом что человек знает чего хочет и выбрать дом умеет. Или поэтому?
Не торопитесь. Выберете для себя сначала место (город), приезжайте снимайте квартиру и спокойно подбирайте.
Проще будет определившись с местом найти и консультанта. Не профессионального а просто живущего в этом городе форумчанина. У нас в каждом районе есть такие, к мнению которых можно прислушаться.
А есть и такие, кто искал-искал дом своей мечты... да и начал строиться. А есть пример когда приехала семья, купили участок под строительство дома, а через месяц купили еще небольшой домик что бы жить в нем пока будет идти стройка.
Как говорится... возможны варианты. Но нужно сначала обосноваться на месте и решить - вот то место где я хочу жить.
Вот вы удаленно выбрали для себя ГК, моему сыну он тоже понравился, а мужу не понравился категорически! Я не была, ничего конкретно сказать не могу.

[Прелесть]

Я думаю, что сначала вам нужно решить из какого материала вам нужен дом. Ведь строят из кирпича, блока, блока+кирпича, саманный дом, брус.
У нас например блок

Я хочу из кирпича.

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:

Очень просто. Берёте рулетку, подходите к оконному проёму. Замеряете толщину стены от рамы до края стены.

Изменю вопрос, какой толщины должен быть хороший дом?
А если он из кирпича, то его больше ничем не утепляют?

Отправлено спустя 1 минуту 54 секунды:

Найти порядочного прораба

Это уже из области фантастики. У меня сосед, уже лет 5 строится, 7 бригад сменил...

Отправлено спустя 3 минуты 15 секунд:

Для начала лучше переехать в съемную квартиру, пожить, присмотреться, а потом уже выбирать дом или участок для строительства. Или квартиру.

Это идеально, но для меня не реально. Таскать детей и маму по съемному жилью, я один о переезд как представлю - страшно становиться. Дочка на фано заниматься, Вы представляете, как мы пианино перевозим по съемным квартирам?

Отправлено спустя 1 минуту 10 секунд:

Но таких отчаянных домохозяек мало

Поделиться ссылкой

А где почитать про отчаянную домохозяйку?

Отправлено спустя 1 минуту 38 секунд:

Вот вы удаленно выбрали для себя ГК, моему сыну он тоже понравился, а мужу не понравился категорически!

А что ему так не понравилось?

[Tomochka.Tamara]

А что ему так не понравилось?

Не понравилось. Северская понравилась а Горячий Ключ нет. Понимаете, тут должно просто щелкнуть - хочу.
"Отчаянная домохозяйка" это тема Верхом на кошке за варениками с вишнями.
Там просто пример решительной женщины которая купила дом и теперь его превращает в свою мечту!

[Прелесть]

Tomochka.Tamara, спасибо, почитаю Когда щелкает - это здорово. Но у меня щелкает в одном месте, а жить приходится в другом. Я когда гуляю по старым московским дворикам, в центре, особенно у Третьяковской галереи - у меня очень щелкает. Там совсем другая Москва. Тихая, чистая, зеленая. Рядом набережная, парк. Вечером пешочком до нескольких хороших театров. Весной сирень цветет. И когда я там гуляю - всегда лето и солнце А еще у меня щелкнуло в Зельзбурге. Какой славный городочек. А Чешский Крумлов - вообще сказка! Еще Карловы Вары - мне там и зимой очень приглянулось. Но жить приходится по средствам....

[OxaNaYa]

Прелесть, Край гораздо скромнее вышеперечисленных местечек

[Прелесть]

OxaNaYa, не считая центра Москвы, все остальное очень скромное. Но если мне не хватает денег на джип - это не значит, что мне не нравится моя маленькая машинка. Хотя, была бы возможность, от джипа я бы не отказалась Боюсь, что и ГК у меня щелкнет, но окажется не по карману...