Форум о переезде в Краснодар

olgagrom писал(а):декларацию подавать в этом случае обязательно, срок сдачи - до 30 апреля года, следующего за сделкой.

Дез писал(а):немножко уточню, что за несвоевременную подачу декларации-штраф 1 тысяча.

Ксенчик писал(а):Anastasiya, просто риелтор оговорился, что гарантию дают они нам на 1млн, что-то про страховку там.
Боюсь того, что потом разницы этой мы не получим.
Вы деньги наличкой получали при оформлении сделки или когда?

olgagrom писал(а):Ксенчик, ещё вариант, чтобы не платить налог - если вы ещё ни разу не использовали вычет при покупке жилья (сейчас можно получить 13% от 2 млн.), то можно его использовать. При этом, если продаёте и покупаете квартиры в одном календарном году, можно сделать взаимозачет: вы должны налоговой, налоговая - вам, на этом и расходитесь. Всё, конечно индивидуально, и нужно просчитать заранее, но как вариант, советую рассмотреть.

Юрий Ю. писал(а):Налоговая вам при покупке квартиры пока ничего не должна. Налоговая возвращает 260 000 при условии, что есть с чего возвращать за прошедший год, т.е. ваш доход, облагаемый по ставке 13 %, за 1 только прошедший год составил не менее 2 млн.рублей. Думаю людей с такими доходами сравнительно немного. А если за год гораздо меньший доход- с чего налоговая вдруг станет делать зачет то? Прибыль от перепродажи квартиры скажем в 2 млн. есть, с нее положено заплатить налог до 15 июля следующего года, а какие гарантии, что этот человек заработает в ближайшее время 2 млн. рублей, с которых можно будет провести взаимозачет? Вдруг он завтра уволится, получит инвалидность нерабочей группы, да просто бросит все и станет вольным привокзальным художником, не платящим никаких налогов. С чего зачет то проводить?Далеко не все официально платят НДФЛ, многие ИП не могут зачесть свои налоги при покупке жилья, т.к. платят совершенно другие виды налогов.А вот если продали квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет дороже, тот тут налог с разницы покупка-продажа очевиден и бесспорен, и подлежит уплате до 15 июля следующего года.Возврат НДФЛ при покупке осуществляется только тем гражданам, с которых этот самый налог удерживается, т.е. с постоянно работающих, за которых работодатели его уплачивают.Неработающим или тем, с кого не удерживают НДФЛ, просто так отмахнуться от уплаты налога покупкой другой квартиры в этом же году не получится.

olgagrom писал(а):

Юрий Ю. писал(а):Налоговая вам при покупке квартиры пока ничего не должна. Налоговая возвращает 260 000 при условии, что есть с чего возвращать за прошедший год, т.е. ваш доход, облагаемый по ставке 13 %, за 1 только прошедший год составил не менее 2 млн.рублей. Думаю людей с такими доходами сравнительно немного. А если за год гораздо меньший доход- с чего налоговая вдруг станет делать зачет то? Прибыль от перепродажи квартиры скажем в 2 млн. есть, с нее положено заплатить налог до 15 июля следующего года, а какие гарантии, что этот человек заработает в ближайшее время 2 млн. рублей, с которых можно будет провести взаимозачет? Вдруг он завтра уволится, получит инвалидность нерабочей группы, да просто бросит все и станет вольным привокзальным художником, не платящим никаких налогов. С чего зачет то проводить?Далеко не все официально платят НДФЛ, многие ИП не могут зачесть свои налоги при покупке жилья, т.к. платят совершенно другие виды налогов.А вот если продали квартиру, находящуюся в собственности менее 3 лет дороже, тот тут налог с разницы покупка-продажа очевиден и бесспорен, и подлежит уплате до 15 июля следующего года.Возврат НДФЛ при покупке осуществляется только тем гражданам, с которых этот самый налог удерживается, т.е. с постоянно работающих, за которых работодатели его уплачивают.Неработающим или тем, с кого не удерживают НДФЛ, просто так отмахнуться от уплаты налога покупкой другой квартиры в этом же году не получится.

Интересно вы тут всё так вывернули. Налоговый вычет на покупку квартиры дается человеку 1 раз в жизни (если не внесут изменения в НК РФ), его можно получить либо возвращая НДФЛ, удержанный работодателем, либо провернув такой взаимозачет. Я много лет заполняю налоговые декларации для людей ( это моя работа), и поверьте знаю, о чем говорю. Если не верите мне, можете проконсультироваться в ИФНС, там зачастую работает телефон для консультаций.

Юрий Ю. писал(а):Так я у налоговика уже давно узнавал просто ради любопытства и он то мне и сказал, что многие ошибочно полагают, что покупкой квартиры в том же году, когда была продажа квартиры до 3 лет в собственности и по продаже был доход, можно непременно уменьшить налоговую базу и ничего не платить налоговой. Если человек элементарно не платит НДФЛ (ИП, серый бизнес, работает неофициально без всяких отчислений в бюджет) какой зачет то возможен?

Налоговый вычет на покупку квартиры дается человеку 1 раз в жизни (если не внесут изменения в НК РФ), его можно получить либо возвращая НДФЛ, удержанный работодателем, либо провернув такой взаимозачет.

Танечкина писал(а): Чем такая сделка грозит мне как продавцу?

Iness писал(а):У меня вопрос по поводу налога с продажи квартиры.
Говорят его отменили, так ли это?