Форум о переезде в Краснодар

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

lyu писал(а): Смотрите квартиры на ул.Морская, ул.Гаражная. Выбор огромный, но главное это бюджет.

А если поближе к гимназии №25, то там как: сильно шумно и очень дорого (трешка больше 5 млн)?
И еще, может знаете, какой по уровню шума район, где улицы Яна Полуяна, Атарбекова, Гагарина, и как там с пробками?

koala писал(а): улицы Яна Полуяна, Атарбекова, Гагарина, и как там с пробками?

По шуму - зависит от расположения конкретного дома. Есть очень тихие дворики с хрущевками и старым фондом,где много деревьев и довольно уютно ( если только у вас нет авто ) Есть дома вдоль дорог,жителям которых не позавидуешь Есть и точечные новостройки .
По пробкам очень удобно смотреть сервис яндекс-пробки: в любое время суток более-менее объективная картина с цветом от зеленого до бордового

а что значит фраза в объявлении о продаже: "закладок не делаю"? что это за закладки такие??? наркота чтоли? ))


просто одно объявление о продаже студии на авито. в тексте помимо других условий продажи вот такое значилось. стало очень интересно.

Продаю свою 1 комн квартиру в районе Кубанского университета по ул. Селезнева, с ремонтом. Делали для студента, но пока ждали сдачу дома, планы уже поменялись. viewtopic.php?f=232&t=9854#

забайкалье писал(а): Делали для студента, но пока ждали сдачу дома, планы уже поменялись

студент уже успел окончить вуз и выйти на пенсию )))
да, проблема со сдачей новостроек серьезная.

Интересная статья с картинками для потенциальных понаехов, которые ищут "дешевые" квартиры по интернету:
Охота на «лоха» - способы обмана риэлторов при продаже жилья на Кубани растут и множатся
Подробнее: http://krasnodarmedia.su/news/660534/

Desmond Cornel писал(а): а что значит фраза в объявлении о продаже: "закладок не делаю"? что это за закладки такие??? наркота чтоли? ))

Видимо, через ячейку работать не хотят, т. е закладку делать. С такими не стоит даже пробовать созваниваться, продавец явно не хочет нести никакой ответственности за сделку

Links писал(а):

Desmond Cornel писал(а): а что значит фраза в объявлении о продаже: "закладок не делаю"? что это за закладки такие??? наркота чтоли? ))

Видимо, через ячейку работать не хотят, т. е закладку делать. С такими не стоит даже пробовать созваниваться, продавец явно не хочет нести никакой ответственности за сделку

речь совсем про другие закладки

lyu писал(а): речь совсем про другие закладки

Заинтриговали...

Сумма сверху цены продавца - закладка.

lyu писал(а): Сумма сверху цены продавца - закладка.

Это в смысле как на аукционе? Кто больше? Первый раз слышу.

lyu писал(а): Сумма сверху цены продавца - закладка.

Местный говор какой-то. Работаю в том числе с недвижимостью, никогда не слышал такого слова

Links писал(а):

lyu писал(а): Сумма сверху цены продавца - закладка.

Местный говор какой-то. Работаю в том числе с недвижимостью, никогда не слышал такого слова

А это Краснодар! Говор действительно своеобразный. Но интересный.

"Пипл хавает?" хочу вас разочаровать....

Desmond Cornel писал(а): а что значит фраза в объявлении о продаже: "закладок не делаю"?

Вот нашла в статье об этом:

Еще одна уловка мошенников-риэлторов — так называемые "заклады". Когда в продаваемую квартиру уже заложена стоимость услуг агента, а покупателя уверяют, что агентской комиссии на эту недвижимость нет.

— За такое у нас в агентстве уволил бы сразу, — говорит Вадим, — Комиссия за услуги агентства, как и цена самой недвижимости должны быть абсолютно прозрачны. Бывают случаи в Краснодаре, и они нередки, когда покупатель вынужден оплачивать и комиссию агентству и "заклад", о котором он понятия не имел. Крупные агентства этим не грешат — репутация дороже, а у мелких маклеров запросто можно и попасться.