Покупка квартиры

Редактор форума · #1

Добрый день! Подскажите пожалуйста где можно найти такое "доступное жильё", сколько сайтов перелопатил и узнавал у людей, говорят что за 1,5 млн. только можно взять, не меньше! Посоветуйте где искать, куда обратиться, нужна однушка до 1,4 млн., чтобы это была реальная готовая квартира, не долевое, а сразу купить, заехать и жить без проблем (много читал про частных застройщиков, проблем масса), может у кого есть на примете варианты? Ато пишут много что за 700-800 тысяч можно взять, но никаких конкретных вариантов даже близко не встречал.
Способы поиска нужной недвижимости?!
Адреса, телефоны, сайты краснодарской недвижимости
Аккредитив -это
Для того чтобы обойти все подводные камни,
Незаконная перепланировка Здесь
Региональные серии домов серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах РФ
Типовые серии домов
Как оформить титульное страхование недвижимости, про СТРАХОВАНИЕ
От каких рисков защищает "титул"
Недействительная сделка 5 причин
Они привлекают денежные средства НЕЗАКОННО ЗДЕСЬ
Из столичных страшилок: Реальная история
Почему при покупке недвижимости больше не требуется разрешение супруга?
Покупка квартиры в НОВОСТРОЙКЕ
Про Застройщиков
КНИГА Брунгильд "Покупка и продажа квартиры"
Имущественный вычет

fedor_vl_ivanov · #1531

lyu ► Показать

Студия = общее пространство. Комната с туалетом по факту. Полноценная 1-кмнт имеет отделение кухни от комнаты. Это в моем представлении однокомнатная. Метраж вторичен. Хотя и метраж конечно маловат, да.

protect · #1532

Открывается дверь и дама, заглядывая в офис, спрашивает, от застройщика ли я (при этом на рекламной стойке перед офисом буклеты как минимум 7 разных застройщиков). Отвечаю, что и от застройщика, и на вторичке. Дама уточняет, я застройщик или нет. Говорю, что нет, но работаем напрямую от застройщика и денег не берем с покупателей. Дама покивала и быстренько ушла, не заходя в офис.
Догонять и уточнять, какого именно из примерно 100 застройщиков Краснодара она имела ввиду уже не стала.
Это очередные экскурсанты, коих много.
Сбивая ноги и вынося мозг себе упорно ищут птицу счастья (вероятно, ее имя "застройщик", вероятно, все равно какой, т.е., любой), ту, которую риэлторы уж точно где-то в клетке держат.
Мне вот интересно только, не жалко себя в таких пустых поисках людям?

kmp7 · #1533

protect А меня, в сегодняшнее время, просто удивляют люди, которые пытаются вложиться в недостроенные квартиры. А через кого они пытаются это сделать уже вторично. http://kuban.rbc.ru/krasnodar/freenews/ ... 4643c31bf7

loginza24945 · #1534

protect ► Показать

Зря не догнали, поленились(на жаре разомлели?),притом, что постили рекламу(Сбивая ноги и вынося мозг себе упорно ищут птицу счастья),а она ,вот, только,что была...Не профессионально имхо!

protect · #1535

kmp7, надо мух от котлет отделять. Не все задерживают. И в статье, ссылку на которую Вы дали, описаны моменты, на которые стоит обратить внимание. Не думаете же Вы, что покупка недвижимости на вторичном рынке абсолютно безопасна и надежна.
И, кстати, уже давно говорится о признаках того, что стройка может встать. Один из таких признаков - явно низкая цена на квартиры. Просто денег может не хватить на достройку.

Добавлено спустя 2 минуты 24 секунды:
loginza24945, я давно на этом форуме. Мне не надо себя рекламировать. Я к тому писала, что, сбивая ноги в поисках "застройщика" неплохо бы определиться какого именно. Не любой же застройщик подойдет. А тут такие люди странные...

lyu · #1536

https://news.mail.ru/economics/26146254/?frommail=1
Проблемных домов хватает и количество не снижается, а только увеличивается.

Desmond Cornel · #1537

сем, кто не попадет в этот пул, а в него войдут не больше 10 компаний, будет плохо. Очень низкая вероятность, что они выживут. Сегодня все строительные компании столкнулись с большими проблемами: в будни в Краснодаре стройки еле шевелятся, в выходные вообще стоят", - рассказал РБК Юг Иванов.

Ничеготсебе!

10 компаний? Да их же у вас сотни, остальные, что, погибнут? Не преувеличивает хлавный дирехтор, часом? Чет не верится, что стройки "еле шевелятся" в будни. Это реально так?

lyu · #1538

Очень много строек, где еле шевелятся

protect · #1539

lyu, ну, Иванов что-то такое нам еще после Нового года говорил на встрече. Тогда еще не так видно было, что многие встанут. Хотя уже предполагали.

loginza24945 · #1540

protect писал(а):я давно на этом форуме. Мне не надо себя рекламировать. Я к тому писала, что, сбивая ноги в поисках "застройщика" неплохо бы определиться какого именно. Не любой же застройщик подойдет. А тут такие люди странные...

Я давно на этом свете.И к тому писал , что Вы , как "профессиональный"продавец не должны удивляться(глумиться,смеяться) странностям клиента, а наоборот помочь ему разобраться и получить за это гешефт, именно за ЭТО Вы получаете деньги(разве нет?),а клиент, именно за это, Вам заплатит (с радостью).Но увы...реклама Вам ненужна(и клиенты тоже?).
P/S Ничего личного, я Вас не знаю. Просто мысли вслух(обобщенно)!!!

Desmond Cornel · #1541

loginza24945 писал(а):Я давно на этом свете.И к тому писал , что Вы , как "профессиональный"продавец не должны удивляться(глумиться,смеяться) странностям клиента, а наоборот помочь ему разобраться и получить за это гешефт, именно за ЭТО Вы получаете деньги(разве нет?),а клиент, именно за это, Вам заплатит (с радостью).Но увы...реклама Вам ненужна(и клиенты тоже?).
P/S Ничего личного, я Вас не знаю. Просто мысли вслух(обобщенно)!!!

случается приедание в профессии... или переедание ))) и тогда возникает ощущение, что клиенты должны и что они "надоедают своими странностями". думаю как то так. но! на то и форум, чтобы товарищи со стороны высказали свое мнение и возможно этим - помогли автору поста понять свои прмахи... а они случаются даже у самых маститых риелторов с большущим опытом!

Добавлено спустя 1 минуту 47 секунд:

, именно за ЭТО Вы получаете деньги(разве нет?),а клиент, именно за это, Вам заплатит (с радостью).Но увы...реклама Вам ненужна(и клиенты тоже?).

ведь клиент сам просился, сам заглянул в офис! его только взять готовеньким, усадить, поболтать, объяснить, прилюбить и он тебе с радостью денежки платит! верно?

Тереза · #1542

Desmond Cornel Саша привыкай)) Очень редко здесь встречается понятие "исключительный сервис".

Desmond Cornel · #1543

Тереза, Ира, да везде. не токма в КК!

я заранее готов

Serg_khab · #1544

Главное быть терпимее или, как модно сейчас говорить, толерантными друг к другу. Я знаю, что у риэлторов встречаются непростые клиенты, так же как бывают непрофессиональные риэлторы. Бегать за каждым не нужно, но понять цели необходимо. А без диалога этого сделать нельзя, также как и нельзя без этого делать выводы и вешать ярлыки. А вот когда в общении нет понимания и доверия, взаимовыгодного результата точно не будет и тратить ресурс на такое общение мне представляется бесперспективным.

protect · #1545

Serg_khab

А давайте немного по-другому посмотрим на все это.
Например, так.
Я- продавец в булочной. В моей булочной есть батоны и багеты, булочки с маком и с изюмом, пирожные, кексы, торты и много еще чего. Я продаю хлебобулочные изделия примерно 100 пекарен и кондитерских города.
Сегодня через дверь ко мне заглянула дама и состоялся такой диалог:
- Здравствуйте. Чем могу помочь?
- Здравствуйте. Вы пекарня?
- Нет, это булочная, а я продавец. Но унас представлена продукция многих пекарен. Проходите.
- Аааа (разочаровано), вы - продавец.

И быстро уходит. Я в недоумении, ведь на двери булочной ясно написано об этом.

И описываю я этот случай на форуме домохозяек. Ведь каждая домохозяйка хоть раз в жизни приходит в булочную. А пишу, чтобы совсем молоденькие и неопытные домохозяйки, собираясь купить что-то к столу, сначала подумали и хоть немного для себя выяснили - кекс им к чаю нужен или торт и на что хватит денег.
О продавцах булочных очень много негативного говорят - кто-то плесневелый хлеб продаст за 2 рубля (свежий стоит 5), кто-то скажет, что булка с изюмом, а изюма в ней не окажется. Поэтому я очень часто на форуме домохозяек даю советы как не попасть впросак.
Мне часто пишут в личные сообщения:
"Я купила в пекарне "+++++" булку с маком, мне ее обещали испечь к субботе. А до сих пор не испекли. Когда испекут мою булку?" или
"Я в журнале прочитал рекламу другой пекарни, у нее есть батон нарезной по 1 рублю. А Вы говорите, что таких нет уже готовых. Что Вы думаете по этому поводу?" или
"Я в другой булочной купила кекс. Что Вы о нем скажете?". И много еще таких странных вопросов.
Есть и вполне толковые, правда. И я с радостью отвечаю. Потому что не хочу, чтобы домохозяйки кормили свои семьи черствым хлебом и ругали продавцов булочных и город, который стал мне родным.
Правда, некоторые домохозяйки считают, что я гадалка ( "Ваши булочки мне не подходят, неважно, почему. Предложите еще что-нибудь") или справочная ( "Скажите мне адрес и контакты пекаря Вани, который печет французский багет, т.к. я не доверяю продавцам булочных"). Но в большинстве случаев люди на форуме домохозяек вполне позитивные, хотя иногда очень любят учить других как надо работать и жить и что кто кому должен и обязан. Видимо, иногда домохозяйки забывают, что никто никаких договоров пока ни с кем не подписал.

Покупка квартиры