Все о земельных участках

[АктауНаталья]

Привет всем! Посмотрела всю ветку по недвижимости. Странно, но по земельным участкам нет своей темы. Только некоторые конкретные вопросы от форумчан. По квартирам очень много тем. Может быть, эта тема назрела? Мы задались целью найти земельный участок. Нужны любые советы и пожелания. Давайте в теме делиться опытом поиска и приобретения земельных участков. На форуме много людей кто купили землю и строят или уже построили дома. Расскажите, как Вы искали свой участок. Какие участки более перспективны? Кто из риэлторов специализируется на земельных участках в Краснодаре? На что обращать внимание при просмотре участков? Предлагаю соединить в одной теме все вопросы по земельным участкам.

какие документы нужно смотреть?
Кадастровый паспорт на З/У

З/У в ипотеку
Назначение земельного участка - комплексная жилая застройка

Газовый квест
Истории переезда с покупкой недвижимости

[Allena]

РСК, наличие коммуникаций обязательно? Дороги, транспорт, садики, школы, магазины? Исходите из этого, и всё будет проще.

[РСК]

Allena ► Показать

РСК, наличие коммуникаций обязательно? Дороги, транспорт, садики, школы, магазины? Исходите из этого, и всё будет проще.

Добрый день! Спасибо за отклики. Самым важным в выборе участка -это, конечно наличие рядом школы, т.к дети школьного возраста и наличие коммуникаций тоже обязательно, все-таки для себя дом будет строится и не на 1 день. Спасибо!

[-=vadim=-]

Ещё бы бюджет озвучили, а то если он "бюджет" оч хороший можно и в центре прям со всем что нужно и все рядом...

[Allena]

С коммуникациями в городе - это будет ооочень хороший бюджет если уж в Северном с газом и водой без канализации несчастные четыре сотки 5 лямов...

[РСК]

маркина ► Показать

Ну и задача - одни неизвестные... Вы в свою очередь можете что-то аналогичное посоветовать в Архангельске?

В Архангельске много земель последнее время отдано под строительство частных домов. Есть хорошие участки в Заостровье, Волохнице, в Затоне, но рассматривать их нет желания, т.к цель наша переезд в Краснодар. В конце октября едем на "первое свидание" с Краснодаром

Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд:

РСК ► Показать

Ну и задача - одни неизвестные... Вы в свою очередь можете что-то аналогичное посоветовать в Архангельске?

В Архангельске много земель последнее время отдано под строительство частных домов. Есть хорошие участки в Заостровье, Волохнице, в Затоне, но рассматривать их нет желания, т.к цель наша переезд в Краснодар. В конце октября едем на "первое свидание" с Краснодаром

Слышал еще о том. что есть земли подверженные затоплению в паводки. Интересно знать - какие районы?

[agyzarova]

Коллега купил за Красной площадью 4 сотки за 1млн, газ в перспективе, электричество есть. Говорит что хозяева просили 1200т.р., сторговался))

[РСК]

Allena ► Показать

С коммуникациями в городе - это будет ооочень хороший бюджет если уж в Северном с газом и водой без канализации несчастные четыре сотки 5 лямов...

А что входит в эту очумелую стоимость, только земля, или уже все доступные коммуникации в виде вода, свет, канализация, газ.
И, Извените меня, Северный это где?

[Дез]

РСК, http://www.kmory.ru/search.php?keywords ... 1%81%D0%BA

[Allena]

за Красной площадью 4 сотки за 1млн

За Немецкой деревней можно 8 соток купить за полтора... "газ в перспективе"....

[РСК]

Дез, спасибо !!!

[Хомяк]

РСК, не зная Вашего бюджета форумчане мало что смогут посоветовать.
Разброс цен огромный.

[РСК]

Все перспективы наполнены ожиданиями и мучениями, все таки иметь газ хочется сразу

Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
Бюджет на землю планировал 1- 1,2 млн

[маркина]

маркина
Цитата:
Ну и задача - одни неизвестные... Вы в свою очередь можете что-то аналогичное посоветовать в Архангельске?

В Архангельске много земель последнее время отдано под строительство частных домов. Есть хорошие участки в Заостровье, Волохнице, в Затоне, но рассматривать их нет желания, т.к цель наша переезд в Краснодар. В конце октября едем на "первое свидание" с Краснодаром

Я к чему про Архангельск...вон сразу сколько Вы назвали районов, (для человека, который ни разу там не был это ни о чём не говорит), а что там есть, сколько стоит, далеко-близко - ничего не понятно. Так и в Краснодаре много чего предложить можно, главное надо знать, ЧТО нужно? Поизучайте районы, где-то тема есть "Какой район лучше?", кого ни спроси, каждый свой район хвалит, Вам надо выбрать что-то своё. Я года два читала, пока приступила к выбору, а у Вас времени в обрез. Вы бы действительно, озвучили на какую сумму рассчитываете, где работать планируете, школа-садик-больница, центр или в тишине желаете жить. Может станица, может ещё что...

[agyzarova]

РСК Если мы с мужем все же решим остаться в Краснодаре и строить здесь дом - однозначно выберем Адыгею - Козет, Яблуновку или Новый. Тихо, спокойно, просторно, цены пока еще приемлемые - один минус, не очень с транспортом, нам нужно будет минимум 2 машины на семью.

[Хомяк]

В городе не получится, пожалуй...
По всем районам не подскажу, как вариант:
В поселке Знаменский есть по 1,2 млн участки 6- 7 соток (от большого отмежвывают половину), но до школы на школьном автобусе добираться.
Газ по меже. Там участки в среднем от 1,5 млн., эти подальше от трассы.
Там же на хороших дачах участки примерно по тем же ценам, газ в перспективе.
В Козете выбор участков, посмотрите тему "Земельные участки в Козете".
Если можно 30км от города, большой выбор участков в станицах, но на работу в час ПИК ездить затруднительно.
Зато вся инфраструктура, газ, большие участки, тишина и покой.
Выбирая место для строительства учитывайте уровень грунтовых вод.
Мы по этой причине отказались от мыслей про Яблоновский.