Форум о переезде в Краснодар

По итогам 11-ти месяцев 2013г. ВТБ24 выдал на Кубани 2,438 тыс. ипотечных кредитов на сумму 3,8 млрд рублей. В результате количество действующих ипотечных клиентов банка превысило 6,3 тысячи. Региональный ипотечный портфель достиг 8,3 млрд. рублей, рассказал глава краснодарского филиала ВТБ24 Виктор Тусиков.

Порядка 65-63% выдач пришлось на Краснодар, 16-20 % обеспечил Сочи. Также в тройку лидеров вошел Новороссийск. На эти города приходится 75 % всех ипотечных кредитов, уточнил спикер.

Средний размер займа на покупку жилой недвижимости по региону составил 1,6 млн руб. Первоначальный взнос, как и в целом по стране, - не менее 20%. «Пока тенденции к снижению первоначального взноса и демократизации ипотеки нет. Скорее всего, к «вольным» докризисным условиям рынок уже не вернется», - считает спикер.

Однако в банке полагают, что в 2014г. процентная ставка снизится. «Пиковые ставки — 12,9% - были зафиксированы в марте. А уже в октябре-ноябре было падение до уровня 12,3%. В течение следующего года можно ожидать снижения еще на полпроцента», - говорит директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрей Осипов.

Как отметил замглавы правления ВТБ24 Анатолий Печатников, доля рынка ипотеки в России не превышает 4% в структуре ВВП, тогда как в Европе она более 20%. В этой связи потенциал сектора огромен. Ограничения, сдерживающие рост рынка в настоящее время, — это высокая стоимость займов, низкие темпы жилищного строительства и роста доходов населения. К 2016 году отношение ипотеки к ВВП должно составить порядка 5,6%, прогнозируют специалисты банка.

На данный момент это самый благоприятный розничный бизнес для кредитных организаций, полагает А.Печатников. «После кризиса банки стали требовать большие первоначальные взносы, отказались от кредитования низколиквидных квартир. Также многие стали уделять внимание секьюретизации кредитов. Потому сегодня риски ипотечного сектора для банков минимальны», - уточнил спикер. Он убежден, что к 2016г. российский рынок ипотеки вырастет в 2 раза до 5 трлн рублей. Этому поспособствуют также растущие объемы строительства.