Форум о переезде в Краснодар

Малина33, подальше от курортной зоны тишины полно. И воздух там хороший. Это не промышленный город.
Мне кажется, в ГК тоже скучновато, но видимо от интересов зависит.

Малина33 писал(а): ↑

22 авг 2019, 19:07

А чем по Вашему мнению Бакинская лучше Первомайского?

Не могу знать, поэтому написал "возможно". Чтобы понимать, нужно ездить и смотреть воочию.

Отправлено спустя 29 минут 25 секунд:
Малина33, вы же не забываете, что станицы на Кубани не равно деревни на Севере, в Сибири или в Нечерноземье? Полно станиц с населением в 5-10-20-30 тыс. человек и полным набором необходимых ребёнку условий для нормального развития. Я не очень хорошо представляю то место, где вы сейчас живёте, но по вашим описаниям мне представляется что-то типа наших глухих станичек в предгорьях/горах, типа Пятигорской, Крепостной, Дербентской, Эриванской и т. п, только в этих станичках есть магазины, школы, общественный транспорт и прочий минимум, а у вас есть ТСЖ.

Я бы на месте автора:
1. Сняла бы в Горячем уютную обустроенную квартирку-однушку в центре (с автономным отоплением!). Благо они есть, достаточный выбор и можно тыс. в 10-12 в месяц (+/- коммуналка) уложиться.
2. Выдохнула и насладилась жизнью. Изучила бы город, районы, транспорт, детские точки притяжения (сады, школы, спорт, развивашки). Купила бы прописку и встала на очередь в сад. Иногда как-то без прописки или по временной ставят. Ой, забыла, нужен ли еще сад?
3. Дальше варианты.
Купить квартирку в центре или рядом, переехать и забыть о проблемах .
Вдруг повезет и найдется небольшой годный домик в тихом месте. Купить, переехать и заняться дальнейшим вложением денег .
Найти небольшой ровный участок в тихом месте опять же и построить домик метров на 60, может каркасник, думаю стройка может за полгода уложиться при правильном выборе строителей. Заехать и продолжить вкладывать деньги в обустройство территории и проч...

Причем в пункте 3 я бы определялась не раньше, чем через полгода пункта 2
Но все это пока не очень понятно, потому что сумма предполагаемых потрат неизвестна, а без нее непонятно, на что можно расчитывать.
Ну, если что уточняйте это вопрос в личке, если не хотите озвучивать. Но это принципиальный вопрос для Горячего, земля здесь недешевая.

Solodka, недешевая, это как в Гелике? 0,5 млн за сотку?

В курортной зоне - лимон за сотку. На окраине совсем в пикулях в садах - тысяч 150 за сотку можно поискать, но туда не советую. В городе в среднем 300 - 500 за сотку в зависимости от расположения, рельефа и коммуникаций. Все остальное - между этими цифрами, надо искать, торговаться.

Для примера, наша сотка сейчас стоила бы тысяч 360 (газ, сетевая вода. Каналию подключали уже сами по случаю +100тыс.). Но место хорошее, до Ленина пешком минут 12. То есть можно искать подальше, повыше, подешевле, без каналии, например, с септиком, но с учетом автобуса уже. Можно как-то обыграть неудачный рельеф, если не нужно много места под ровный грядки. Но это плюсом будет доп. бетонирование. То на то выходит. В общем, варианты надо искать. Но главное чтобы на это было время. Несколько месяцев. А не так чтобы приехать и срочно купить, потмоу что жить негде, снимать не хочется. Не советую такой подход. Часто в такой спешке попандопулос получается, что потом свой новый неликвид фиг продашь.

Solodka писал(а): ↑

22 авг 2019, 23:18

В курортной зоне - лимон за сотку

ну вот
а то, тут некоторые товарищи за цену 400 за сотку в Геленджике на какашку изошлись.

malvinka, да-да, и я о том же подумала, мы когда принимали решение о покупке, я так своим и говорила, что в курортной зоне меньше миллиона за сотку не найти.

surj писал(а): ↑

22 авг 2019, 20:25

подальше от курортной зоны тишины полно. И воздух там хороший. Это не промышленный город.
Мне кажется, в ГК тоже скучновато, но видимо от интересов зависит.

Ольга, я чего то этого не учла!, что там воздух везде хорош! точно! Смешно) я ведь, когда начинала полгода назад вновь искать место под солнцем-набирала в поисковике- "место для жизни с ребенком в хороших климатических условиях и чистым воздухом.".. вот этот район и вышел
Скучновато ..возможно да. Но мне не нужна джага-джага, с возрастом я стала немного степенней , (где то очень глубоко степенней)

Отправлено спустя 12 минут 32 секунды:

Sashoker писал(а): ↑

22 авг 2019, 21:28

Малина33, вы же не забываете, что станицы на Кубани не равно деревни на Севере, в Сибири или в Нечерноземье? Полно станиц с населением в 5-10-20-30 тыс. человек и полным набором необходимых ребёнку условий для нормального развития. Я не очень хорошо представляю то место, где вы сейчас живёте, но по вашим описаниям мне представляется что-то типа наших глухих станичек в предгорьях/горах, типа Пятигорской, Крепостной, Дербентской, Эриванской и т. п, только в этих станичках есть магазины, школы, общественный транспорт и прочий минимум, а у вас есть ТСЖ.

Всё-всё абсолютно так! ТСЖ- товарищество собственников жилья и Фсё Одно название. Просто общество людей , желающих жить в своих домах. Когда то, в Советские времена у нас в городе была затея такая- сделать районы более автономными. Вот например , где ТЭЦ- там район энергетиков- прямо в городе- школа, сады, фонтаны, спортивные комплексы , соотвтетсвенно площадь для праздников. Идея была еще в том, чтобы люди не ездили в другие районы на работы и в школы. А жили исключительно тем, что предлагает местный микрорайон. Предотвратить будущие пробки и экономить время людей на передвижения! И там , где наш район(район завода онежского тракторного(когда то давали участки просто так работникам завода, но и он развален почти.-в общем этот район более современный, потому что выделялись участки по 10-15 соток и всяческие плюшки для постройки домов. Есть на старом плане всё-всё- и школа своя и амбулатория и стадион.. Но случилась перестройка и все эти гуманные идеи остались в подвисе до сих пор.

Отправлено спустя 14 минут 15 секунд:

Solodka писал(а): ↑

22 авг 2019, 23:04

Я бы на месте автора:

Все пункты мне нравятся!
Спасибо! Это очень логично и правильно!
Особенно- наслаждаться жизнью!!!!
Яна, вы там правда, как нашла Альвина- 4 рубля стоит эл-во?

Отправлено спустя 5 минут 12 секунд:

Solodka писал(а): ↑

22 авг 2019, 23:18

Для примера, наша сотка сейчас стоила бы тысяч 360 (газ, сетевая вода. Каналию подключали уже сами по случаю +100тыс.). Но место хорошее, до Ленина пешком минут 12. То есть можно искать подальше, повыше, подешевле, без каналии, например, с септиком, но с учетом автобуса уже. Можно как-то обыграть неудачный рельеф, если не нужно много места под ровный грядки. Но это плюсом будет доп. бетонирование. То на то выходит. В общем, варианты надо искать

Сколько вариантов! Кажись я узко мыслю )
После сегодняшних ваших идейных предложений думать буду в ином ключе!


Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:

Сергей77 писал(а): ↑

21 авг 2019, 15:27

В данный момент в липецкой обл,хотя сам из краснодарского края,недавно вернулся с родного края,где смотрел недвижимость вернуться

Сергей, если не секрет секретущий- почему возвращаетесь?

Малина33, На Кубани и в Адыгее электричество стоит 4,81 руб/кВт*ч в городах и пгт. и 3,37 руб/кВт*ч в станицах и хуторах (аулах Адыгеи). Отапливаться электричеством однозначно не выгодно. Ну прямо вообще не выгодно. Также не выгодно и хлопотно отапливаться балонным газом. Удобнее и выгоднее всего - сетевым газом. Дешевле всего - дровами (у нас дубовые, грабовые в основном). Чтобы не жить возле отопительного прибора и подкидывать каждые 2-3 часа, желательно отапливаться с помощью печки или котла длительного горения.

Solodka писал(а): ↑

22 авг 2019, 23:18

Можно как-то обыграть неудачный рельеф, если не нужно много места под ровный грядки. Но это плюсом будет доп. бетонирование.

Плюсую. Гористый рельеф участка при должном благоустройстве смотрится живописнее, но это очень затратно. Только вертикальная планировка может обойтись в десятки тысяч рублей, а обустройство подпорных стен, терассирования и водоотведения - и того больше. Но это при желании полного переустройства сущ. рельефа. Некоторые ограничиваются планировкой въезда на участок и парковки для авто.

В Адыгее электричество дневное 3,60, а ночной тариф 2 рубля с копейками.но отапливаться конечно же выгоднее газом. У нас отопление+ горячая вода , + газ плита в среднем выходит примерно 1400-1500 в месяц.(дом 123м. Электричеством было бы дороже. Электричество в месяц примерно 700 рэ

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:
Опечатка. Дом не 123, а 113м. И теплые полы тоже забыла добавить

umume писал(а): ↑

23 авг 2019, 10:34

В Адыгее электричество дневное 3,60, а ночной тариф 2 рубля с копейками.

3,76 и 2,03. Если точнее

Ага, да Оля, рассчетки с собой под рукой нет.ну не на много ошибалась

umume писал(а): ↑

23 авг 2019, 10:34

примерно 1400-1500 в месяц

...соседи мои больше платят за газ (90 м2 без теплых полов)...говорят 4000 и более зимой

...а эл.энергия как-то так ...150-200 квт в месяц мало для дома

так 3.76 или 4.81?

на офиц сайтах и Сашокер говорит 4,81
У Судомеха в квитанции 3.76

Что правильно?

malvinka писал(а): ↑

23 авг 2019, 12:12

Что правильно?

...я же в деревне ...правда с асфальтом и уличным освещением