продам дом 40 км от моря дешево

[ЗмейкаЯ]

КАК ПОСКОРЕЕ ПРОДАТЬ ДОМ

самый действенный способ снизить цену

[Larchik]

Спасибо, учтем, хотя и так вроде достаточно низкая...

[ЗмейкаЯ]

Спасибо, учтем, хотя и так вроде достаточно низкая...

Поделиться ссылкой

да цена адекватная, но вы же спросили как быстрее продать, а быстрее только скинуть цену, даже если цена уже ниже некуда у кого то может как раз гораздо меньшая сумма, чем цена вашего домика, может даже сам дом не зацепит, но желание жить в этой станице и вкусная цена зацепят однозначно

[Larchik]

Интересный расклад... Спасибо! Может в этом что-то и есть...

[Ignat.Putilov]

Подмолодить,подшаманить, подрихтовать) цена может и вкусная, но интерьерами аля 80-е сразу отсекаете молодежь из потенциальных покупателей да и пенсионеры сейчас современные. У нас берут в целях перепродажи старенькие дома колдуют месяц над ними при минимальных вложениях и выставляют в 2 раза дороже....

[ZoltanatorX]

Подмолодить,подшаманить, подрихтовать

Есть вероятность, что дом с "накрашенными губами" продать будет ещё сложнее. Черт его знает, что и как там отремонтировано. Что скрыто и спрятано. Сейчас годы кризисные - покупатель деньгами дорожит.

[Ignat.Putilov]

Подмолодить,подшаманить, подрихтовать

Есть вероятность, что дом с "накрашенными губами" продать будет ещё сложнее. Черт его знает, что и как там отремонтировано. Что скрыто и спрятано. Сейчас годы кризисные - покупатель деньгами дорожит.

Отсутствие элементарной предпродажной подготовки можно по разному оправдать=) Особенно в кризисный год когда просадки по продажам по всей стране.
Речь не идет о попытке "налюбить" покупателя затянув саман/деревянную избу 60-лохматых годов вкруговую в сайдинг как этим промышляют особо ушлые(такие дома сразу видно без личного осмотра чисто по фоткам на авито)
Тут надо элементарно выветрить дух 80-ых ценой недели труда/ 5 рулонов обоев/пары банок фасадной краски и пару кило шпатлевки=) Можно? - Можно.
Дорого? - Нет.
Но зачем? цена же итак ниже средней) надо еще скинуть/ итак продастся/ каждый же дом имеет своего покупателя надо только подождать/риэлторам опять же можно помочь подзаработать и прочее прочее
Цена кстати реально уже ниже некуда посмотрел рынок недвиги в этом районе.....

[Larchik]

Ignat.Putilov, да, Вы правы: цена самая низкая.

Насчёт ремонта - не могу согласиться. Мы покупали в своё время 2 дома и муж принципиально не рассматривал варианты со свежим ремонтом. Косметикой можно скрыть любую глупость строителей - протекающую крышу и, как следствие, пятна на потолке; неграмотно заложенный фундамент и растущие снизу вверх трещины на стенах... Если ремонта не было несколько лет - все недочёты сразу видны. А под свежим ремонтом можно скрыть что угодно - весной оно всё вылезет неприятным букетом...

Кроме того, ремонт каждый сейчас делает под свои вкусы. Есть ли смысл клеить обои, если я не знаю предпочтения своего покупателя, кроме того, он потом всё равно свои наклеит...

Полагаю, на тему "подкрасить губки" есть разные мнения и каждое имеет свою логическую основу и своего покупателя.

Спасибо за Ваше мнение. Действительно, дом выглядит непрезентабельно Но крепкий, тёплый, уютный... и буквально просит: "отремонтируйте меня!!!". Но лучше бы ремонтом занялся новый хозяин. У него свои взгляды и вкусы.

[ЗмейкаЯ]

Но крепкий, тёплый, уютный... и буквально просит: "отремонтируйте меня!!!". Но лучше бы ремонтом занялся новый хозяин. У него свои взгляды и вкусы.

в принципе согласна на счет ремонта, а вот мебелЯ и остальной дух 80х годов, я б за один день вынесла в летнюю кухню и уж если покупателю понадобится, сам возьмет или все так же свезет на свалку. Все вымыть, выветрить это старый дух и тогда уже покупатели будут смотреть что где можно и нужно отремонтировать, а что где и так оставить пока. Сама была покупателем и знаю как отвлекает это, простите старый хлам, когда дом кажется еще хуже, чем есть

[Larchik]

ЗмейкаЯ, спасибо за совет.

Там сейчас бабушка живёт...

Но, действительно, бабушку лучше перевезти, мебель удалить, дом отмыть.

Займусь. Спасибо!

[ЗмейкаЯ]

Но, действительно, бабушку лучше перевезти, мебель удалить, дом отмыть.

Займусь. Спасибо!

я так и подумала что бабушка живет, вот бабушке пойдет, а молодым это все бабушкин вариант, лучше пусть уж будет пустая и без посторонних запахов, у бабушек же зачастую лекарствами весь дом пропахивает и это тоже минус. так что попробуйте, что вам терять, так уже продавали, будет по новому

[Larchik]

Хотя Ignat.Putilov прав!

Если подумать ... мало кто рассуждает про ремонт так как мы.
Большинству нравится чистота и свежесть.

Поэтому думаю, не лишним было бы "причесать" наш домик, "подкрасить губки"...

Расходов немного, но внешний вид изменится кардинально.

[Ignat.Putilov]

Хотя Ignat.Putilov прав!

Если подумать ... мало кто рассуждает про ремонт так как мы.
Большинству нравится чистота и свежесть.

Поэтому думаю, не лишним было бы "причесать" наш домик, "подкрасить губки"...

Расходов немного, но внешний вид изменится кардинально.

Мы эту тему "прочухали" когда "эвакуировались" из Киргизии в начале 2000-ых. Обвал цен на рынке недвиги. У нас 2 дома на соседних участках. Основной дом свежедостроенный кирпичный ушел почти сразу за нормальные деньги , а саман в котором жили на время стройки "завис" хотя и был неплох и цену уже уронили ниже некуда в этом сегменте. Вообщем надо было подмолодить его загодя.

Я бы плюсом еще преимущества расположения расписал как можно подробнее в объявлении. Даже бы сделал скриншот с гугл-карты с отмеченными маршрутами к морю/достопримечательностям и тому подобное. Для наглядности. Делов на полчаса.

P.S. Насчет опасений что покупатель подумает будто под ремонтом косяки прячут- у вас же будут фото "до", можно и подробнее отснять внутри и фасад , что ничего нигде не трескало и не текло.

[Larchik]

Станица.jpg

Дорога к морю.jpg

Спасибо, Игнат, большое!
Займёмся ремонтом и переселением бабули ;-)

[Ignat.Putilov]

Станица.jpg
Дорога к морю.jpg

Спасибо, Игнат, большое!
Займёмся ремонтом и переселением бабули ;-)

Удачи Вам в продаже дома=)