Форум о переезде в Краснодар

Мы занимаемся проектированием и строительством каркасных домов.
Скидки при закупке строительных материалов.
Фото некоторых наших объектов Фото различных этапов работ Пример расчета стоимости двухэтажного дома 120 м2
Схема начала работы
Отзывы и форумчане для которых мы выполняли строительные работы
Inira55 в гостях у заказчика из Ставропольской
Дом в Сединских дачах
Дом в Яблоновоском
Фундамент и благоустройство территории Елизаветинская
Сопутствующие темы
Заказчик vs подрядчик

Фото текущего объекта. Большой одноэтажный дом.

Олег, я так понимаю, смысл этой темы - заинтересовать форумчан строительсвом каркасных домов, и привлечь внимание конкретно к вам, как к непосредственному их созидателю.
Может быть я не прав, но не вижу в теме главного - цен. Тем более, что именно ограниченный бюджет прежде всего и подталкивает людей к мысли о каркаснике (или я не прав?). Так что, денежный вопрос, как всегда - самый важный.
Ясно, что в перспективе на сайте всё будет. Но можно было бы, например, выложить фотографии уже построенных домов и их финальную стоимость.
Или это секрет фирмы?

Ещё хотел спросить, подтопление для каркасного дома - смертельно?

А так же продолжить тему долговечности. США и Канада - это хорошо. Допустим, японцы умеют(точнее умели), выпускать автомобили, которые ездят без проблем четверть века, а "Волга", тоже являясь автомобилем, сгнивала за несколько лет. Это я к тому, что изделие по сути одинаковое, а исполнение...
Ведь у нас не используются те же материялы, что и в США. Или они полностью аналогичны, как по составу, так и по качесту?

ZoltanatorX писал(а):Олег, я так понимаю, смысл этой темы - заинтересовать форумчан строительсвом каркасных домов, и привлечь внимание конкретно к вам, как к непосредственному их созидателю.
Может быть я не прав, но не вижу в теме главного - цен. Тем более, что именно ограниченный бюджет прежде всего и подталкивает людей к мысли о каркаснике (или я не прав?). Так что, денежный вопрос, как всегда - самый важный.
Ясно, что в перспективе на сайте всё будет. Но можно было бы, например, выложить фотографии уже построенных домов и их финальную стоимость.
Или это секрет фирмы?

Можно. Но ведь цены на материалы растут. Пункты с ценами обязательно добавлю. На текущий момент стоимость за м2 от 16тр, это при условии, что площадь дома будет не менее 70 м2
Сегодня например считал дом форумчанину. При конфигурации ближе к квадрату и размерах 76 м2, цена получилась - 16 167 рублей за м2, а при небольшом изменении в сторону увеличения, и изменения планировки, цена увеличилась до 17 495 рублей за м2.

ZoltanatorX писал(а):Ещё хотел спросить, подтопление для каркасного дома - смертельно?

Нет. Оба используемые нами утеплителя, после высыхания сохраняют свои теплоизолирующие свойства.

ZoltanatorX писал(а):Ведь у нас не используются те же материалы, что и в США. Или они полностью аналогичны, как по составу, так и по качеству?

Большинство материалов аналогичны. Лес не хуже. Требования по влажности мы выдерживаем. Утеплитель не хуже. Битумная черепица даже лучше некоторых европейских производителей.
Мы находимся в постоянном поиске проблем или брака по каркасным домам. Это нам необходимо для статистки. На текущий момент, если не говорить о фундаментальных "косяках", таких как неправильный фундамент или строительство из леса естественной влажности, самым слабым звеном в каркаснике или любом другом доме, в котором есть мансардный этаж - будет наличие вентзазора и качество диффузионной мембраны. Если мембрана низкого качества, то она рассыпается в труху менее чем за 10 лет. После этого конденсат с металлочерепицы, попадает напрямую в утеплитель. Утеплитель перестает выполнять свою основную функцию, появляется плесень и прочие проблемы.
Поэтому еще раз. Правильно построенный каркасник, легко проживет 35-50 лет. А основные материалы каркасника, при капитальном ремонте, выдержат и 100 летний возраст.

в связи со взломом форума исчезла часть сообщений, повторюсь: Тема интересна, я тоже задумывался о данном строительстве себе дома. А сайт у вас есть?

Олег, нарисовала я себе дом, примерно 11/10, но без учёта стен. Сколько мне на все стены прибавить надо, т.е. и внешние и внутренние, а то запуталась уже....
И ещё вспомнила разговор в Новодмитриевской о дуплексе и шумоизоляции. Короче новые меня идеи посетили - о возможном дуплексе, вместо дома побольше нам и поменьше маме . Отсюда вопрос - что всё таки с шумоизоляцией на сегодняшний день?

В зависимости от планировки 10-15м2.
Для дуплекса есть решение, которое изолирует звук полностью, за исключением очень сильной ударной нагрузки.
Качественная шумоизоляция это просто вопрос небольшой доплаты. Вам с супругом надо будет как нибудь заехать ко мне просто. Покричать и попрыгать)), чтоб лично убедиться - шумоизоляция, как минимум лучше чем в панельном доме.

На стены 10-15м2 прибавляется к минимальной площади в 70м2,озвученной Вами.? Т.е. по наружке площадь дома желательна 80-85м2?

Если вы хотите иметь внутреннюю площадь 70 м2, то необходимо прибавить минимум полтора периметра.
Например у дома 7 на 10 метров, периметр будет 34 метра + еще половина это минимальное количество внутренних перегородок, получается 41 метр погонный. Умножаем на толщину стен - минимум 160 мм и получаем 6,5 метров. Таким образом дом с внутренними размерами в чистоте 70м2, по внешним размерам будет от 76 до 80 м2.
Для дома о котором написала Евгения, это значение будет выше.

Блин,как сложно то))) Спасибо Олег.

inira55 писал(а):Блин,как сложно то))) Спасибо Олег.

Совсем не сложно. Вы в другой ветке хорошо написали про террасу и тд.
Важно чтоб в доме были те помещения, которые нужны именно вам.
Которыми вы будете пользоваться. Чтоб приоритет по расположению и количеству метров распределялся исходя из количества проведенного времени.

Очень понравился домик,построенный для родителей.Я сейчас задумываюсь над тем,что переезд на новое место всегда риск и материальный,через какое-то время понимаешь,что жить здесь не хочешь-соседи не очень или всплывают другие факторы,которые тебе мешают жить,а дорогой дом очень сложно продать.И каркасник как альтернатива дорогим домам,всегда можно продать за свою цену,да и все-таки дерево,из которого строят каркасник тоже нравиться,тк в жарком климате в таком доме хорошо дышится.Лучше купить хороший участок в хорошем месте и построить не дорогой,но уютный домик..

Софья спб, скорость продажи, очень зависит от расположения и стоимости участка.
Все таки в недвижимости главное это земля.

olegpragaДа,вы правы.Проанализировав рынок продажи домов,пришла к выводу,что все-таки впервую очередь уходят дома средней стоимости,для меня риск еще в том,что я может быть и не смогу жить в глубокой провинции,хотя я пенсионерка и для моего здоровья нужно спокойное,экологически чистое место.В моем возрасте нужно учитывать все риски,если будет не вмоготу,то хотя бы будет возможность вернуть деньги за стоимость участка.Посмотрев кирпичные дома Краснодарского края-впечатление удручающее-смотрятся очень громозкими и тяжелыми на фоне природы и жары. Вспоминаю американские каркасные дома в Калифорнии и Флориде-в них комфортно в жару и дышится легко.

Софья, тогда Горячий ключ. Все таки Ставропольская это станица. А ГК это город со своей курортной зоной.

olegpragaНет,Горячий Ключ далеко от Краснодара и мне не очень понравился городок,да и город мне не нужен-я весной купила квартиру в Краснодаре на всякий случай .Все что я успела посмотреть из станиц,не очень впечатлило-на первый взгляд,хочется больше леса и зелени,в следующую поездку буду смотреть поселения в глубине края.Из поездки поняла,что при наличии машины,расстояние до 50км можно без проблем преодолеть,до поездки я рассматривала станицы до 30км от города.