Форум о переезде в Краснодар

Здравствуйте. Прошел довольно - таки большой отрезок времени до написания моего нового поста. Объясню почему. В последних комментариях стал замечать много противоречивой информации.

Также по обстоятельствам пришлось очень много общаться с жителями Краснодара, риелторами и так далее. В итоге посвятил определенное количество времени для отфильтровывания информации и не могу понять, положительная эта информация или нет. Помогите разобраться.

Итак. Первое о чем хочу сказать, это о старой доброй и бурно обсуждаемой теме риелторов.

В комментариях я увидел слова о том, что можно снять жилье без посредников, причем в течение нескольких дней. Для меня отдать 8-10 тысяч риелтору было нормально. Но тут у нас встал вопрос снять на лето хороший дом с бассейном, а отдавать 40 тысяч непонятно кому непонятно за что мне никак не хотелось.

Я начал искать дом, а параллельно эксперимента ради квартиру, без посредников. Сделал печальный вывод : база от собственников крайне скудна. В газетах 90% объявлений - от риелторов. В объявлениях интернета почти всегда фигурирует посредник. В общем, нечего выбирать. Именно выбирать.

Пришел к выводу, что пользоваться надо риелторской базой. Надо приглашать их к работе, пусть ищут удовлетворяющий вас вариант. Потом начинаются вариации.

Если вас несколько человек, то один может отвлечь риелтора, попросить показать еще раз комнату, а второй в эо время отдаст записку хозяину следующего содержания: сниму без посредника и номер телефона. Если вы вроде бы договоритесь, а хозяин будет переживать за имущество, предложите описать содержимое квартиры и условия проживания у нотариуса. Отдадите вы две тысячи, все не 50% риелторских.

Второй вариант - вернуться в эту квартиру и обстоятельно поговорите с хозяином. Объясните, что вы готовы регулярно платить за эту квартиру, потому что она вам нравиться, а платить риелтору, который просит неоправданно высокий процент, вы не готовы.

Обманывать конечно нехорошо, но если бы они действительно работали, суетились и просили адекватное вознаграждение, то почему бы и не поощрить?!

Теперь волнующая тема номер два. Когда я разговаривал со знающим свое дело человеком насчет работы для мамы, меня спросили: а вы знаете, что здесь зарплата будет меньше, чем в Сибири, потому что повышающего северного коэффициента не будет. ( ну это естественно про гос. предприятия ) Тоже самое относится и пенсии. Если в Иркутске у меня мама получает 9 тысяч рублей, то в Краснодаре она получала бы где - то 6, 500.

Вот и не могу разобраться, положительная это информация или нет. Помогите разобраться.

Сдаются ли квартиры на короткий срок(месяц-два)? Спасибо!

Привет Артем! подскажи пожалуйста, где в Краснодаре лучше снять жилье, чтобы было где прогулятся вечером (парк, набережная, другие места народных гуляний), еще неплохо бы чтобы рядом был хороший спортзал?

Привет! недавно приехала из Краснодара, была там почти месяц. Сначала хотела снять квартирку на месяц, но был еще вариант остановиться у родственников в 50 км от Краснодара, и каждый день ездить на электричке (1ч.20 мин.) в Краснодар в поисках жилья(покупка). Купила газету Сделка и Из рук в руки. Думаю сейчас быстренько сниму что-нибудь. К слову сказать я с ребенком(1г9мес) и мамой. Предложений куча, но куда не позвонишь , попадаешь либо в агенство, либо на посредников. Агенство берет 50% от месячной стоимости квартиры. Поэтому если снимать не небольшой срок, то это выходит накладно, да и не каждый хозяин сдаст на маленький срок! И другая проблема, которая была у меня, когда хозяева узнают, что я с маленьким ребенком, сразу отказывают, аргументируя это тем, что попортит обои, обо писает кровать и т.д. Короче я бросила все это дело и поехали к родственникам, там нас хорошо встретили, и ездили мы через день в Краснодар. Вот такой неудачный опыт по снятию квартиры был у меня. Может кому пригодиться моя информация!

youtube.com/watch?v=G37Jdsm_-zU&feature=related
совет юриста по договору аренды

Можно поподробнее про агентства? Как это 50% они берут? Вот к примеру объявление о сдаче квартиры за 15 000, то есть я плачу агентству 15 000, а они из них хозяину отдают 7 500 и себе оставляют 7 500? Или я плачу хозяину 15 000 и ещё агентству 7 500? оО Или это единовременная оплата. Помогите разобраться.
P.S.: Сниму двушку в почти любом районе, главное чтобы был транспорт недалеко. Риэлторам не беспокоить!!!

15 хозяину ( причем он в 70% попросит залог + 15 т ) + 7,500 агенству:) Обдирают нас....В сделке полистайте, там много от хозяев

Снял двушку рядом с ТК "Центр города" и бизнес центром "Кавказ", по ул. Коммунаров. Двухэтажный дом, старый такой, не знаю как вы такие называете, деревянные лестницы в подъезде. Второй этаж, частично меблированная. Окна МП, горячая вода через газовую колонку, входная дверь металлическая, с/у смежный. В квартире косметический ремонт. С/у кафель, новая сантехника. В кухне фартук из кафеля, новая раковина, газовая плита старая. Холодильник есть, сплит системы/кондиционера нет.
13000+к.у.
Снимал через риэлтора, так как срочно надо, побоялся сам не управиться за один день, а так посмотрел несколько вариантов, выбрал, заключил договор, всё сделали за первую половину дня.

А зачем в центре? Или работа там?

Как это зачем? оО Это же центр! Я же на новое место приехал, впечатления должны быть по максимуму! На окраине я не хочу, я привык в центре А работы нет ещё пока. Да и не охота работать

Здравствуйте! .Подскажите, плиз, перерыла кучу информации по аренде квартиры и вырисовывается такая ситуация: чтобы снять квартиру на месяц надо
1. заплатить за за аренду плюс к\у ( 12000-15000р),
2. заплатить агенту (6000 - 10000р.)
3. заплатить залог за квартиру в размере месячной платы (12000 - 15000р)
Итого 28000 -40000р. сразу отдать. Или я все таки не так что то поняла? Если где-то есть ответ на подобный вопрос, а я не нашла, тыкнете носом плиз

SoldatOff писал(а):Снял двушку рядом с ТК "Центр города" и бизнес центром "Кавказ", по ул. Коммунаров. 13000+к.у.

А какой срок аренды в договоре указывали?

Inna писал(а):Здравствуйте! .Подскажите, плиз, перерыла кучу информации по аренде квартиры и вырисовывается такая ситуация: чтобы снять квартиру на месяц надо
1. заплатить за за аренду плюс ку ( 12000-15000р),
2. заплатить агенту (6000 - 10000р.)
3. заплатить залог за квартиру в размере месячной платы (12000 - 15000р)
Итого 28000 -40000р. сразу отдать. Или я все таки не так что то поняла? Если где-то есть ответ на подобный вопрос, а я не нашла, тыкнете носом плиз

Но в остальном вы совершенно правы. Правда может повезти и залог не потребуется платить, но если там мебель быт. техника до революционная. Можно попытаться найти квартиру от хозяина, но тоже как повезет.

№3 - залог, в крае редко практикуют, только когда дорогая мебель, ремонт. А у вас дети или собака с котами.

13000 за такую квартиру-это нормально, там коммуналка ещё тыщи три, не меньше вытянет. А реэлтору сколько заплатили?