Форум о переезде в Краснодар

titova08 писал(а): я не согласна с вами.

Это отчасти причина попадания в Вашу сегодняшнюю ситуацию с вложением средств в квартиру.

titova08 писал(а):Принципы любого бизнеса основаны на извлечении прибыли. Естественно это принцип капитализма и основы как были: товар-деньги- товар с приростом так все и осталось.

Верно!

titova08 писал(а):Если бы бизнес по определению был мошеннической схемой, он бы наверно не так назывался, не был бы узаконен и тд и тп.

Так при СССР это и называлось мошенничество-фарцовка и.т.д.

titova08 писал(а):Я просто не знаю ваши познания в экономике, но поверьте опытному человеку (мне), что чтоб продать то что ты купил, надо ОБЯЗАТЕЛЬНО добавить наценку, чтоб покрыть затраты и осталась прибыль.

Я надеюсь не обижу Вас,если поставлю Ваш опыт под сомнение?По наценке всё верно,собственно об этом мы и говорим в том числе.

titova08 писал(а):Какой вид деятельности вы подразумеваете я не знаю,

Любой.

titova08 писал(а): Наверно, что в наше время нельзя честно работать...

Точнее при капитализме.

titova08 писал(а):речь идет о доме

Там много вариантов,что предполагалось,какой бизнес план задумывался,что произошло и происходит и.т.д.


Суть в том,что открытие бизнеса или вложение в бизнес вовсе не предполагает обязательной прибыли,а скорее напротив.
В Вашем конкретном случае вы сделали вложение в стройку будущей квартиры стоимость которой на момент вложения предполагалась значительно ниже цен на квартиры в сданных домах со свидетельством собственности.Будем откровенны и признайте,что вложения оказались неудачными и в лучшем случае эта квартира вам станет дороже в финансовом,временном и нервном отношении,а в худшем случае вы помимо нервов и времени потеряете деньги целиком.
Я лично желаю Вам разрешения ситуации как можно скорее и положительно,но нужно чтобы другие люди не попали в подобные ситуации по незнанию.

NGK писал(а):Я лично желаю Вам разрешения ситуации как можно скорее и положительно,но нужно чтобы другие люди не попали в подобные ситуации по незнанию.

+1000

NGK
без прибыли никто не работает.Даже партия Ленина.В СССР в 60 годы например мотоциклы,холодильники государство продавало в три раза дороже от себестоимости.Ну и абсолютно вся экономика так же зависила от доллара .Ничего не поменялось.Сменились таблички.

Мавр писал(а):без прибыли никто не работает.

При капитализме да.

Мавр писал(а):Даже партия Ленина.В СССР в 60 годы например мотоциклы,холодильники государство продавало в три раза дороже от себестоимости.Ну и абсолютно вся экономика так же зависила от доллара .Ничего не поменялось.Сменились таблички.

В СССР был социализм,а социализм и капитализм- две различные системы.В капиталистической экономике замкнутой системой считается каждое отдельное предприятие, в то время, как в социалистической экономике — всё общество в целом.Иными словами при капитализме конкретное убыточное предприятие долго не просуществует,а при социализме одно предприятие дополняет другое.т.е. были архиприбыльные предприятия и архиубыточные,но они были друг другу нужны и обществу в целом.

Но мы говорим совсем о другом.

NGK писал(а):Я надеюсь не обижу Вас,если поставлю Ваш опыт под сомнение?

Нет конечно, не обидите! Вы меня знать не знаете... Да и зачем мне обижаться, если меня радует оценка моих работодателей, когда я зп на карточке вижу!
Не хочется здесь о политике, хочется, чтоб люди, у кого это ЕДИНСТВЕННЫЕ накопленные средства не рисковали с котлованом.
Плохо, что ветка с самого начала пропала...Но как я поняла, что дольщики, которые вложились в этот дом по 30-31,5 за кв/м имеют не последнее жилье и это для них не критично- 2016 год или 2017 год будет сдача дома. Поэтому пока ситуация не для нас не критичная, но вот если до сентября не найдется застройщик и до октября-ноября не начнут стройку, то и 2017 годом не пахнет.
Юрист, к которому я обратилась, сказал, что пока нет смысла куда то писать, сроки еще не те.На форуме не часто, могу долго не отвечать, извините.А про капитализм-социализм можно поговорить в другой ветке, хотите создайте, я с удовольствием почитаю. На форуме очень много грамотных людей, желающие найдутся поговорить.

Ужас что творится http://forums.kuban.ru/f1149/pr-t_zname ... 6-169.html

Тоже читаю ветку Армады на другом форуме.... Все газеты пестрят про забастовку, а толку??? Сейчас 25млн освоят и опять встанет все, без денег никто пальцем не пошевелит. УЖАС!

Добавлено спустя 8 минут 10 секунд:
Про наш дом.... Сегодня позвонила по объявлению на Авито. Квартиры в продаже от Аякс-Стройинвеста.Я спросила про двушку - 65кв/м цена 2058. На вопрос почему цена такая низкая, ответил- потому что только один этаж. Продажа через регистрацию, все как положено. Хотите мол подороже, могу предложить за 2700тр в другом доме, почти готовую.
Что творится в нашем государстве в строительном бизнесе? СЛОВ НЕТ...........

Два ляма за 65квадрат?
А можно контакты где продают?

Добавлено спустя 5 минут 32 секунды:
И точный адрес можно?

Useful писал(а):И точный адрес можно?

Заходите на Авито. Набираете "продажа квартир", в строке поиска напишите "знаменского". А там все контакты.

Так в этом литере сколько этажей уже построили и когда сдача?

Игорь, ну вы даете.... Заново что ли все рассказывать?
Почитайте ветку, всего две страницы. На сегодняшний день сроки сдачи перенесли на полугодие 2017 года. Пока стройка прекращена в связи с отказом в кредите застройщику. Сейчас ищут нового. Квартир продано мало. То, что выручено за квартиры- вложено в дом.
В доме есть вся разрешительная документация и в том числе на коммуникации. Это я к тому, что именно из за коммуникаций сейчас наши дорогие соседи из Армады голодуют (дом стоит, а с коммуникациями проблемы).
Это кратко.
Так как много инфы слетело из за поломки на форуме за последние 6 месяцев, я по возможности повторяюсь.
Каждые две недели созваниваюсь с директором Михаилом Владимировичем, что он рассказывает по дому- сразу пишу сюда.

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:

Useful писал(а):Так в этом литере сколько этажей уже построили и когда сдача?

Валерий, извиняюсь, что имя не то написала! О другом подумала!)))0

titova08 писал(а):хочется, чтоб люди, у кого это ЕДИНСТВЕННЫЕ накопленные средства не рисковали с котлованом.

Вот это дельный совет!

titova08 писал(а):Про наш дом.... Сегодня позвонила по объявлению на Авито. Квартиры в продаже от Аякс-Стройинвеста.

titova08 писал(а): Сейчас 25млн освоят и опять встанет все

Ну что тут можно сказать!?

"Пока живут на свете дураки, Обманом жить нам, стало быть, с руки///"(c)

NGK
А у вас какой план -каким образом надо обзаводиться квартирой?Когда дом полностью построен или более романтично стоять в очереди 20 лет как в нашем недалеком прошлом?

titova08 понятно, да просто родственники тоже хотели купить, но 17й для них долго, снежную королеву тоже смотрели, но там тоже застой.
Сейчас скрещиваю пальцы, дай то Бог что бы я не ошибся вложив деньги, что то стройка за стройкой останавливаются .
Знакомый на Гасси 2 взял, тоже молиться

Мавр писал(а):А у вас какой план -каким образом надо обзаводиться квартирой?

Желательно конечно исключить все риски! Для меня этот дом не основное жилье будет, поэтому я могу подождать. А если на последние деньги- НЕ РИСКОВАТЬ!
Если вы хотите в этом районе, посмотрите дом БАУИНВЕСТА литер 15. Продажа только началась, тоже первый этаж, но там реально работают люди, кран работает. На всех их стройках человек по 20-40 работает.
Верится мне, что и остальные все дома достроят, вопрос времени. По генплану Краснодара первоочередные застройки это ГМР и Восточно- Кругликовская. И там и там все вялотекуще, денег реально не дают банки, а если дают , то под бешенные проценты. Квадратный метр так подскочит! Кто их брать будет? Рынок продаж и так замер. В связи с этим и затишье.
Вложение в стройку это при ЛЮБОМ раскладе риски.
Моя знакомая, работает в недвижимости, вложилась в дом на котле ...Казалось бы, кто б лучше нее не знал ситуацию по застройщикам?
А дом уже задерживают на 1,5 года. Коробка стоит, но какие то проблемы. Говорит- достроят. А что уже о нас говорить, не владеющих сведениями о том, что в головах акционеров этих строек!