Застройщики в ФМР

Tisa · #16

natalya.petrova писал(а): Сдался ЖК Премиум уровня Пётр 1

И по чем же любопытно такие чудеса?

Алексей70 · #17

viktor.San писал(а): . Можете подсказать аналогичные варианты что ещё посмотреть

Живем в Европейском,всё устраивает.

natalya.petrova · #18

Tisa писал(а): И по чем же любопытно такие чудеса?

1к от 3 430 т.р. от 49 кв.м.
2к от 5 590 т.р. от 70 кв.м.
3к от 8 970 т.р. от 103 кв.м.
4к от 12 530 т.р.
5к от 13 000 т.р.
6к от 21 333т.р.
Пентхаус от 12 111т.р.
В двух уровнях от 12 111т.р.

Для сданного дома при его классе и расположении не дорого. Планируется повышение цен в августе.

viktor.San · #19

Алексей70 писал(а): Живем в Европейском,всё устраивает.

Очень красивые дома в очень хорошем месте, но много негативного слышал про архитектуру в первую очередь. Как вам парковки, качество дома, остекление и ветер?

Tisa · #20

natalya.petrova писал(а): 1к от 3 430 т.р. от 49 кв.м.

Ну ничего такого прям космического так-то.. в цене метра при такой разнице в выделке с обычным качественным бизнес-классом.
Как же безнадежно устаревает старый жилой фонд

и какими темпами.. мир меняется.
Хотя наверное это было всегда, просто не во всяком возрасте обращаешь внимание..

Алексей70 · #21

viktor.San, Про архитектуру не понял ( про негатив) . Парковок хватает пока , на самой территории и две гостевых . Хотел купить в пятиэтажной секции отдельное машиноместо , но пожив понял что не надо. Качество дома не плохое . остекление частично поменял, при ремонте . Ветер чуть побольше .но не критично , Воздух посвежее от реки и прохладнее на один два градуса . чем в городе.
А так младший ребёнок спокойно гуляет почти весь день ( периметр закрыт) . В школу ходит самостоятельно (1 класс) метров 600 до неё, там же садик рядом. Мест и там и там валом , не перегружены вообще эти учреждения.

Отправлено спустя 4 минуты 32 секунды:
А так смотреть надо, каждому своё.

lyu · #22

Я бы сказала, на ровном месте задана цена. Дом сдан, квартиры не распроданы, это в первую очередь говорит, что стоимость выше рынка.

Алексей70 · #23

lyu писал(а): Я бы сказала

Я бы выразился по другому , здесь слишком крупногабаритные квартиры у нас двушка за 90 м2 , у тёщи однёшка больше 50 м2 , когда искал квартиру , то находил вполне приличную квартиру в соседних домах трёшку около 90 м3 и она была не сильно дешевле нашего варианта.
Квартир на продажу от застройщика хватает , были бы они по мельче , давно разлетелись бы.

lyu · #24

70тр за квадратный метр при черновой отделке, это дорого для такого места расположения. У Нси юг есть квартиры таких же площадей но цена более интересная. Сейчас ещё коммуналка будет космос, как обычно в таких домах.

Елена1818 · #25

viktor.San писал(а):
natalya.petrova писал(а): Пополнение в Жилом Фонде Фестивального. Сдался ЖК Премиум уровня Пётр 1.
Пару недель назад был в ЖК Пётр I. Случайно заехал и был впечатлен. Смотрю другие варианты, но пока только зря трачу время. Можете подсказать аналогичные варианты что ещё посмотреть?

Советую третий литер Трио , застройщик теплостройсервис, (казбекская 5 будет адрес )дом на сдаче , живу в соседнем , весь ход строительства дома контролем ;)

Отправлено из приложения KMORY.ru

Алексей70 · #26

Елена1818 писал(а): казбекская 5

Немного жил там на Казбекской всё понравилось , кроме одного , там много новостроек , а школ почти нет.

Отправлено спустя 5 минут 44 секунды:

lyu писал(а): Сейчас ещё коммуналка будет космос

Это вы сами придумали? квартиру имею 2 года здесь , до этого жил тоже в похожем доме около 10 лет, открою вам тайну , коммуналка здесь меньше чем в старых домах.

natalya.petrova · #27

lyu писал(а): Я бы сказала, на ровном месте задана цена. Дом сдан, квартиры не распроданы, это в первую очередь говорит, что стоимость выше рынка.

Это говорит о том, что продажи открыты в январе 2018 года. На сегодняшний день продано более 50% квартир. Про цену не соглашусь, если сравнить с новыми домами, то за некоторые дома бизнес класса просят больше чем в ЖК Пётр 1, при том что у них дом не сдан.
И это не муравейник на тысячу с хвостиком квартир, в ЖК Пётр 1 - 75 квартир.

Отправлено спустя 9 минут 14 секунд:

lyu писал(а): 70тр за квадратный метр при черновой отделке, это дорого для такого места расположения. У Нси юг есть квартиры таких же площадей но цена более интересная. Сейчас ещё коммуналка будет космос, как обычно в таких домах.

Фото НСИ-юга выложить рядом с фото ЖК Пётр 1? Для сравнения. На семеренко ещё дешевле!
Для вас отсутствие электро-разводки - это черновая отделка?
Отделка в ЖК Пётр 1: штукатурка стен гипсовыми смесями, стяжка полов с добавлением шумопоглощающих компонентов в раствор, установка радиаторов отопления. Индивидуальные счётчики отопления. Металлопластиковые окна с тройным стеклопакетом, с тонированными стеклами Sungvard HP Light Branze и энергосберегающими функциями. Витражное остекление.

Если у вас есть вопросы по любым материалам и технологиям - можете обращаться, с радость всё расскажу.

Отправлено спустя 1 минуту 11 секунд:

Елена1818 писал(а): Советую третий литер Трио , застройщик теплостройсервис, (казбекская 5 будет адрес )дом на сдаче , живу в соседнем , весь ход строительства дома контролем ;)

Не плохой дом, и расположение хорошее. И на сколько знаю в том районе очень даже в цене

Отправлено спустя 3 минуты :

Tisa писал(а): Ну ничего такого прям космического так-то.. в цене метра при такой разнице в выделке с обычным качественным бизнес-классом.
Как же безнадежно устаревает старый жилой фонд и какими темпами.. мир меняется.
Хотя наверное это было всегда, просто не во всяком возрасте обращаешь внимание..

Вопрос не возраста а понимаю чего бы хотел от дома. Продуманность деталей и мелочей, которые понимаешь не сразу. Например распознавание номеров авто при подъезде к воротам, они сами откроются и даже пульт искать не надо.
Цена более чем в рынке.

sudomekh · #28

natalya.petrova писал(а): Например распознавание номеров авто при подъезде к воротам, они сами откроются и даже пульт искать не надо.
Цена более чем в рынке.

...и к авто такой трап прямо в квартиру

posadka-vysadka_c81e728d9d4c2f636f067f89cc14862c.jpg

viktor.San · #29

sudomekh писал(а): ...и к авто такой трап прямо в квартиру

natalya.petrova а у вас такого нет? А у аэропорта есть!

Жаль не у нашего((

viktor.San · #30

Алексей70 писал(а): viktor.San, Про архитектуру не понял ( про негатив) . Парковок хватает пока , на самой территории и две гостевых . Хотел купить в пятиэтажной секции отдельное машиноместо , но пожив понял что не надо. Качество дома не плохое . остекление частично поменял, при ремонте . Ветер чуть побольше .но не критично , Воздух посвежее от реки и прохладнее на один два градуса . чем в городе.
А так младший ребёнок спокойно гуляет почти весь день ( периметр закрыт) . В школу ходит самостоятельно (1 класс) метров 600 до неё, там же садик рядом. Мест и там и там валом , не перегружены вообще эти учреждения.

Часто возвращаюсь очень поздно. Порой приходится машину бросать на магните, все щели на территории забивают. Детская площадка супер! Не только закрытая территория но и огорожено достаточно хорошо и сами площадки. По территории даже слепой спокойно гуляет. Но у меня нет детей, и хочется немного большего.
В целом лучше чем ЖК Гарантия. Инвестировал в него, состою в их группах whatsApp, там ужал. Обещали дизайнерские подъезды расписанные под живую природу, деревянные вставки... даже в буклетах печатали. Сделали простые как у всех подъезды. Закрытой территории так понял вообще нет. Пандуса в подъезд нет, а его высота метра 4, есть подъемник, про него жители роликов наснимали)) Поднимается несколько минут... Про ремонты от застройщика что то похожее, рисовали красивые картинки, брали деньги, обещая "завтра" спецификацию сделать. В итоге дизайна нет вообще, в договоре указывают 1 тыс рублей и левое ИП и отсутствие спецификации. На сколько понял протесты дольщиков - застройщику по барабану. Мне одна дольщица сказала, что её от слова "Гарантия" уже дергает, даже если "гарантия на чайник"))) "Гарантия без гарантии". Хорошо что продал там все квартиры до сдачи.

Застройщики в ФМР