Форум о переезде в Краснодар

не, частные застройщики ну их нафиг.. на двушку деньгоф нету (((.. только на однушку.. в бурно строящихся районах типа восточнокругликовской, южная часть ГМР, инвестировать наверное смысла нет? И потом такой вопрос.. куда лучше вкладывать в монолит или панель.. на начальном этапе ценник примерно одинаковый.. но панель на сколько я знаю строиться раза в 2 быстрее монолита..

Это пальцем в небо а не инвестиция. По форумам и издалека вы в этом не разберетесь. Нужно вникать изнутри. Любые советы не помогут, они либо будут как реклама либо вы потом можете прогорить т.к. 100% гарантий никто не даст.

Steax писал(а):Это пальцем в небо а не инвестиция. По форумам и издалека вы в этом не разберетесь. Нужно вникать изнутри. Любые советы не помогут, они либо будут как реклама либо вы потом можете прогорить т.к. 100% гарантий никто не даст.

поддерживаю на сто процентов

Байкалец писал(а):Вот это уже разговор в тему.. а то сразу к риэлтору посылают)).. вот не могу разобраться.. как у вас обстоят дела со сматртами..

А вы хотите чтобы вам про все сладкие варианты на форуме рассказали...
Смарты в Краснодаре популярны как покупка только на стадии строительства, покупают для студентов или молодые семьи, а так же для бабушек, чтобы отдельно, но не в далекой деревне.
А в готовом виде сдать по цене комнаты, так комнату люди предпочитают ближе к работе снять или к учебному заведению. Одним словом на смарте в "полях от частных застройщиков" ничего не заработаешь.
почему в Сибири гостинки пользуются популярностью, большинство из них находятся рядом с учебными заведениями или в старой застройке.

что за инвестиции такие, прости господи?
я еще понимаю вложиться в драгметаллы, в бизнес, полезные ископаемые...
а недвижимость?
понадобится вам 15000$, что делать будете?? продавать 10-15 кв.м. от своей недвижимости??

прибыли смешные.
слезы а не прибыли
это не инвестиции, это попытка сберечь денежки
в лучшем случае

странное представление об инвестициях, как о вложениях в покупку квартиры или дома!!!!! кухарка управляет государством? пусть каждый занимается своим делом. называйте это словом перепродажа, сдача в аренду.....

funys писал(а):странное представление об инвестициях, как о вложениях в покупку квартиры или дома!!!!! кухарка управляет государством? пусть каждый занимается своим делом. называйте это словом перепродажа, сдача в аренду.....

моя комната с декабря 10 на сегодняшний момент выросла в цене больше чем в 2 раза (в Архангельске) около 30% в год. Банк столько не предложит. Но и гарантировать что она дальше будет расти теми же темпами я не ручаюсь.

пожалуй важнее всего в инвестиции вовлечение сбережений в оборот, а не статичное фиксирование стоимости. через несколько лет с учетом износа коммуникаций как вашей комнаты так и дома в котором она находится вы зафиксируете снижение этой "ставки". делайте "бабки"

Всем привет! На данный момент, один из перспективных проектов является ЖК "Времена года". На данный момент ведется строительство Литера "Осень". По мимо низкой цены в отделе продаж еще и идет лотерейная акция!!! При заключении договора вытягиваете лотерею со скидкой от 0 до ... % сдача комплекса 1-е полугодие 2014г. Имеется вся декларация на строительство, объект аккредитован в банке ВТБ24, ведется строгий контроль по соблюдения сроков сдачи. Строительство по 214 ФЗ. Сегодня ближе к вечеру по стараюсь выложить все цены и планировки. Литер "Осень" -это монолитно кирпичное 17-ти этажное, 3-х подъездное здание с коммерческими помещениями.
ЖК Времена года включает в себя концепцию времен года и будет состоять из 4-х литеров "Осень", "Зима", "Весна", "Лето" различной цветовой гаммы. Расположение ЖК ул. Евгении Жигуленко, 4.

Алексей42 писал(а):один из перспективных проектов является ЖК "Времена года"

находиться в *опе.. ни садов рядом ни школ, зато гетто под боком.. сомневаюсь в привлекательность инвестиций в этот проект..

Байкалец писал(а):

Алексей42 писал(а):один из перспективных проектов является ЖК "Времена года"

находиться в *опе.. ни садов рядом ни школ, зато гетто под боком.. сомневаюсь в привлекательность инвестиций в этот проект..

Да это "скрытая" реклама. притом нарочитая и неумелая. Надо же кому-то впаривать неликвиды. Даже на этом сайте пытаются заработать на переселенцах.

По теме: не думаю, что Вы не найдете ответ на свой вопрос на этом форуме. Это же целый бизнес и наука! Сам помаленьку этим занимаюсь, как хобби. Одно могу сказать, что сдача коммерческой недвижимости - крайне хлопотное дело и, как правило, не дает больше 10 % годовых (у меня получается где-то под 8%). Да и потом, коммерческая недвижимость в Краснодаре явно переоценена и слишком дорога. Скупка же несуществующего объекта на стадии котлована и попытка его переуступки перед вводом в эксплуатацию - тот еще андреналин. Многие тут на этом живут. Однако тут важно не пополнить ряды обманутых. Сомнительные деньги при потере нервных клеток.
Советую прислушаться к словам Игоря Индриксонса - великолепного эксперта в области инвестиций, а также обратить внимание на радиостанцию Финам-ФМ, там бывают тематические передачи по подобным (и не только) темам, почерпнете для себя много интересного и полезного.
Удачи!

Алибаба Алибабаевич писал(а):не думаю, что Вы не найдете ответ на свой вопрос на этом форуме

А я и не жду что кто тут напишет мол вот тут покупай.. через год продашь в три раза дороже.. а вот информацию которую я ХОТЕЛ получить затевая эту тему, я получил.. спасибо всем, хотя многие кто дал мне эту инфу и не подозревают об этом сами.. кроме того я ж не только на этом форуме инфу собираю.. да и цели заработать на недвижимости у меня.. нет.. мне лишь надо сохранить деньги от инфляции в течении года - двух..

Только консультируют вас на разных форумах одни и те же люди

lyu а кто вам сказал что я ТОЛЬКО на форумах инфу собираю.. да и на каких РАЗНЫХ????.. я всего два читаю. этот и тот. не надо думать что вы такая умная, а кругом одни дебилы, которые ничерта не понимают ни в чем... кстати а в каком вузе на риэлтора учат????? у всех риэлторов специальное риэлторское образование????.. ладно я понимаю когда инженер-энергетик, обучавшийся пять лет (возможно даже хорошо) поясняет мне закон Ома, тут понятно.. но когда человек с непонятно каким образованием (я имею ввиду специализацию) поясняет, что я дебил, и не смогу разобраться в том как и где мне купить квартиру.. меня это несколько бесит... риэлтор в массе своей это "гонец золотая пятка", тот кого за пивом в магазин посылают.. Не хотел обидеть по настоящему талантливых риэлторов, такие есть, и я даже таких знаю, но как и любой талант это редкость.. на гитаре трынькать научиться может каждый, а вот Бах один... такие риэлторы по форумам клиентов не рыскают...

Байкалец писал(а):lyu а кто вам сказал что я ТОЛЬКО на форумах инфу собираю.. да и на каких РАЗНЫХ????.. я всего два читаю. этот и тот. не надо думать что вы такая умная, а кругом одни дебилы, которые ничерта не понимают ни в чем... кстати а в каком вузе на риэлтора учат????? у всех риэлторов специальное риэлторское образование????.. ладно я понимаю когда инженер-энергетик, обучавшийся пять лет (возможно даже хорошо) поясняет мне закон Ома, тут понятно.. но когда человек с непонятно каким образованием (я имею ввиду специализацию) поясняет, что я дебил, и не смогу разобраться в том как и где мне купить квартиру.. меня это несколько бесит... риэлтор в массе своей это "гонец золотая пятка", тот кого за пивом в магазин посылают.. Не хотел обидеть по настоящему талантливых риэлторов, такие есть, и я даже таких знаю, но как и любой талант это редкость.. на гитаре трынькать научиться может каждый, а вот Бах один... такие риэлторы по форумам клиентов не рыскают...

Ну почему же? В Краснодаре почти каждый - немножко риэлтор. самая распространенная профессия. Сами посудите: учиться на него не надо, ответственности перед клиентом - никакой, но заработать неплохо за счет высокого спроса на краснодарскую недвижимость можно. Так что и отличный инженер-энергетик может стать риэлтором, а вот наоборот - никак. Кстати, Вы тоже можете пополнить их ряды и не только сохранить, но и приумножить свои капиталы ;)