Форум о переезде в Краснодар

Перепост с другого сайта, вроде в тему...

"Отзыв об агенстве Виллан

Недавно побывал в агентстве Виллан, поведение директора было ну просто невменяемым.
Без конца бегал из офиса и обратно. Хамил нам, покупателям ) вообще странный тип)
Оказывал давление чтобы мы чуть ли не до прихода продавца уже заключали с ним (продавцом) предварительный договор).
Юрист их сидел мрачный абсолютно. (кстати изначально агентство хотело чтобы юрист был их но мы настояли на своем)
Сидели ждали продавца час наконец договорились что в договоре будет ПОЛНАЯ стоимость квартиры а не схема уклонения от налогов …. и что на след день предварительный договор.

А с утра узнаем что кто-то уже купил эту квартиру ) ага =) вдруг купил ..ночью подготовился вдруг!!!) прибежал и купил с утреца ;-)
Все возможно но такое я слышал делают мошенники, понимая что схема не пройдет, ищут следующую цель.
Про схему:
- В договоре указывается неполная стоимость продажи квартиры (якобы только для уклонения от налогов)
- Пишется дополнительная расписка на недостающую сумму
- После заключения договора по какой то причине он разрывается…скажем вас кормят завтраками, или скажем обнаруживается кто нибудь прописанный несовершеннолетний или продавец лечится в психдиспансере и тп…
- Вам возвращают неполную стоимость квартиры.
- Добиться возвращения денег из дополнительной расписки очень трудно

Знакомые юристы,нотариус и интернет все дружным хором говорят что нельзя покупать если в договоре указывается неполная стоимость квартиры и мы с ними согласны!
Ну а в агентстве нас заверяли что нет никаких рисков и никакой разницы
Не думаю что остальные агентства идеальны. Но каков поп такой и приход)
Будьте бдительны! Да и лучше не иметь дел с «Вилланом» , совершенно невменяемая контора."

Я расскажу про случай с другого рода мошенниками, развязка которого произошла вчера. Мне кажется, что ноги выросли у моих "бендеров" с моей попытки заняться физкультурой. Где-то месяц назад я позвонила в спорт клуб икс фит, чтоб узнать, когда откроется их филиал в юбилейном. По телефону девушка по имени Анна сообщила, что произойдет это в июне, записала мои данные и сказала, что перезвонит, когда можно будет купить абонементы. Через две недели звонит, говорит приходите, покупайте. Спрашиваю куда там заходить, если по виду здание не закончено и к приему будущих клиентов не готово. Ничо, говорит, позвоните как пойдете и я вам все объясню. Я без задней мысли. Но не иду к ним, так как торопиться не зачем, открытие-то в июне. Через несколько дней звонит Анна снова. Я снова говорю, что приду конечно как смогу. На следующий день несколько звонков, которые я пропустила. А вчера звонок снова с номера, который пропустила накануне. Говорит плачущий ребенок, неразборчиво, с эхом, как с подъезда : Мама.... и что-то еще. Потом трубку берет мужчина и говорит: Здравствуйте, я оперуполномоченный и так далее.... представьтесь пожалуйста. Я его спрашиваю, что вы хотели. А он мне, вам что не интересно, что с вашим ребенком? Ребенка я вижу своего перед собой, и отвечаю "оперуполномочнному" НЕТ и отключаюсь. Телефоны чудо-мошенников 9183644324, 9180585639, телефон анны 9184381580 именно она знала, что у меня дети, их возраст и намерение заниматься в клубе. И будьте осторожны, информацию о клиентах сливают мошенникам. Лучше не говорить лищнего как я о себе.

Несколько лет назад пытался снять квартиру в городе .Нашел по объявлению агенство. Заплатил 500р. за инфориацию и получил список телефонов якобы сдающегося жилья. Но увы, телефоны или не отвечали или жильё уже было сдано. Так пробегал я дней 10. Хорошо , встретил давнего приятеля случайно. Остановился у него ,пока не подыскал себе квартиру.

Гуран писал(а):Перепост с другого сайта, вроде в тему...

"Отзыв об агенстве Виллан

Недавно побывал в агентстве Виллан, поведение директора было ну просто невменяемым.
Без конца бегал из офиса и обратно. Хамил нам, покупателям ) вообще странный тип)
Оказывал давление чтобы мы чуть ли не до прихода продавца уже заключали с ним (продавцом) предварительный договор).
Юрист их сидел мрачный абсолютно. (кстати изначально агентство хотело чтобы юрист был их но мы настояли на своем)
Сидели ждали продавца час наконец договорились что в договоре будет ПОЛНАЯ стоимость квартиры а не схема уклонения от налогов …. и что на след день предварительный договор.

А с утра узнаем что кто-то уже купил эту квартиру ) ага =) вдруг купил ..ночью подготовился вдруг!!!) прибежал и купил с утреца ;-)
Все возможно но такое я слышал делают мошенники, понимая что схема не пройдет, ищут следующую цель.
Про схему:
- В договоре указывается неполная стоимость продажи квартиры (якобы только для уклонения от налогов)
- Пишется дополнительная расписка на недостающую сумму
- После заключения договора по какой то причине он разрывается…скажем вас кормят завтраками, или скажем обнаруживается кто нибудь прописанный несовершеннолетний или продавец лечится в психдиспансере и тп…
- Вам возвращают неполную стоимость квартиры.
- Добиться возвращения денег из дополнительной расписки очень трудно

Знакомые юристы,нотариус и интернет все дружным хором говорят что нельзя покупать если в договоре указывается неполная стоимость квартиры и мы с ними согласны!
Ну а в агентстве нас заверяли что нет никаких рисков и никакой разницы
Не думаю что остальные агентства идеальны. Но каков поп такой и приход)
Будьте бдительны! Да и лучше не иметь дел с «Вилланом» , совершенно невменяемая контора."

Бред, я продавал по такой же схеме. Вы просто в Москве не покупали квартиру. Так у кого менее 3-х лет все пишут не полную стоимость. Если в интернете забить вред от мобильных телефонов тоже выйдет куча негатива. А если на оборот то все хорошо. Если искать везде плохое оно Вас найдет!!!

rl73km, Точно по такой же схеме ( менее 3-х лет квартира в собств) - и покупала и продавала !!!

rl73km писал(а):Бред, я продавал по такой же схеме. Вы просто в Москве не покупали квартиру. Так у кого менее 3-х лет все пишут не полную стоимость. Если в интернете забить вред от мобильных телефонов тоже выйдет куча негатива. А если на оборот то все хорошо. Если искать везде плохое оно Вас найдет!!!

Согласен, это нормальная схема и применяют ее везде.
Только надо прием-передачу денег и регистрацию сделки проводить грамотно, чтобы остаться при своих интересах.
Если захотят вам продать квартиру, значит пойдут на ваши условия.

Во ржака..и верят же люди
в Краснодаре: Машина Kia Rio!, ДАРОМ! http://baraholka23.ru/otdam_darom_raznoe/204490/

Так себе и насобирают на машинку

Гуран писал(а):Перепост с другого сайта, вроде в тему...

"Отзыв об агенстве Виллан

Недавно побывал в агентстве Виллан, поведение директора было ну просто невменяемым.
Без конца бегал из офиса и обратно. Хамил нам, покупателям ) вообще странный тип)
Оказывал давление чтобы мы чуть ли не до прихода продавца уже заключали с ним (продавцом) предварительный договор).
Юрист их сидел мрачный абсолютно. (кстати изначально агентство хотело чтобы юрист был их но мы настояли на своем)
Сидели ждали продавца час наконец договорились что в договоре будет ПОЛНАЯ стоимость квартиры а не схема уклонения от налогов …. и что на след день предварительный договор.

А с утра узнаем что кто-то уже купил эту квартиру ) ага =) вдруг купил ..ночью подготовился вдруг!!!) прибежал и купил с утреца ;-)
Все возможно но такое я слышал делают мошенники, понимая что схема не пройдет, ищут следующую цель.
Про схему:
- В договоре указывается неполная стоимость продажи квартиры (якобы только для уклонения от налогов)
- Пишется дополнительная расписка на недостающую сумму
- После заключения договора по какой то причине он разрывается…скажем вас кормят завтраками, или скажем обнаруживается кто нибудь прописанный несовершеннолетний или продавец лечится в психдиспансере и тп…
- Вам возвращают неполную стоимость квартиры.
- Добиться возвращения денег из дополнительной расписки очень трудно

Знакомые юристы,нотариус и интернет все дружным хором говорят что нельзя покупать если в договоре указывается неполная стоимость квартиры и мы с ними согласны!
Ну а в агентстве нас заверяли что нет никаких рисков и никакой разницы
Не думаю что остальные агентства идеальны. Но каков поп такой и приход)
Будьте бдительны! Да и лучше не иметь дел с «Вилланом» , совершенно невменяемая контора."

Бред какой то.
А сразу нельзя запросить справку с психушки на продавца? До сделки? И копию лицевого счета с составом проживающих? Вообще то все сначала заказывают копию лицевого счета до сделки, а потом на саму сделку и выходят.

Стыдно попросить справку с психушки-ой, обидим продавца, он другим продаст квартиру? Так пеняйте на себя тогда. Они не стыдятся вас кинуть, а вы чего то стыдитесь, расставаясь со всеми деньгами.

Что за предварительный договор купли-продажи, если продавец так и не пришел в агентство? Вы все деньги агентству что ли отдали, а не продавцу?

Если и заключают предварительный договор, то как правило вносят минимальную сумму аванса или задатка и его требуют как правило банки по ипотечным сделкам.

И опять чувствуется трубы у всех горят рассчитаться целиком до сделки, абсолютно не разбираясь в документах, а потом реветь дурниной на весь мир-караул, мошенники!

zevsor писал(а):

rl73km писал(а):Бред, я продавал по такой же схеме. Вы просто в Москве не покупали квартиру. Так у кого менее 3-х лет все пишут не полную стоимость. Если в интернете забить вред от мобильных телефонов тоже выйдет куча негатива. А если на оборот то все хорошо. Если искать везде плохое оно Вас найдет!!!

Согласен, это нормальная схема и применяют ее везде.
Только надо прием-передачу денег и регистрацию сделки проводить грамотно, чтобы остаться при своих интересах.
Если захотят вам продать квартиру, значит пойдут на ваши условия.

Может я чего не понимаю.
Ведь если указывать в договоре заниженную стоимость, да продавец освобждется от налога или заплатит меньше, но покупатель не получит налоговый вычет из той суммы, на которую занизили. Получается эта схема выгодна только продавцу? С тем же успехом можно просто повысить стоимость квартиры.

Такой у нас народ, из-за скидки в 50к готовы пожертвовать налоговым вычетом в 300к (или сколько сейчас?) да еще и нервов себе попортить основательно.

Иван1 писал(а):

zevsor писал(а):
Согласен, это нормальная схема и применяют ее везде.
Только надо прием-передачу денег и регистрацию сделки проводить грамотно, чтобы остаться при своих интересах.
Если захотят вам продать квартиру, значит пойдут на ваши условия.

Может я чего не понимаю.
Ведь если указывать в договоре заниженную стоимость, да продавец освобждется от налога или заплатит меньше, но покупатель не получит налоговый вычет из той суммы, на которую занизили. Получается эта схема выгодна только продавцу? С тем же успехом можно просто повысить стоимость квартиры.

Налоговый вычет дается только с приобретения первого жилья, это во-первых, а во вторых это где это там вычет составляет 300 000?- посчитайте ради интереса стоимость приобретенной квартиры, исходя из того, что размер вычета составляет 13%, в-третьих если человеку нравиться именно этот вариант, то это его личное решение

мы так же в Мск продавали,и да-мне лично жалко отдавать % со своей квартиры,покупать-то мне её не помогали.Оформляли до 1млн,покупатель был не против.Да и на просмотры когда приходили,некоторые сами говорили что с этими вычетами не хотят заморачиваться. Только грамотно делать всё надо.

Неуч писал(а):Налоговый вычет дается только с приобретения первого жилья,

Ой, ну не оправдывайте так быстро свой ник. Вычет дается с любого приобретаемого жилья, хоть с первого, хоть с десятого, но Один Раз в Жизни.

Неуч писал(а): Налоговый вычет дается только с приобретения первого жилья, это во-первых, а во вторых это где это там вычет составляет 300 000?- посчитайте ради интереса стоимость приобретенной квартиры, исходя из того, что размер вычета составляет 13%, в-третьих если человеку нравиться именно этот вариант, то это его личное решение

Ну если квартира за 2,5млн то в итоге 300к вам вернут. Я только не знаю это до сих пор предел или уже подняли.

Предел два миллиона в 2013 году, не считая суммы процентов по кредиту.

Можно тут почитать

http://subsidii.net/налоговые-вычеты/вы ... вычет.html