Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

[Frikadelka]

П.С.Г., Вам чтобы продать первую однушку с долями нужно брать разрешение опеки. Собираете документы на то жильё, которое будете приобретать и ждёте разрешение. Потом с этим разрешением продаёте первую однушку. Покупаете студию на детей и отчитываетесь перед опекой.

[П.С.Г.]

Купить вторую однушку на детей желательно быстрее без скорой продажи первой, главное выписать их из долей чтобы в дальнейшем не морочиться.

[Frikadelka]

П.С.Г., Ну тогда у вас тот же вариант, что описан выше. Покупаете вторую. Оформляете регистрацию и берёте разрешение в опеке на выделение долей по месту проживания. Только вроде это лишние расходы, вы и там и там будете заново платить госпошлину...поэтому лучше одновременно

[Frikadelka]

П.С.Г., Только не выделяйте, а переносите. А то у вас в обеих квартирах будут доли

[П.С.Г.]

П.С.Г., Только не выделяйте, а переносите. А то у вас в обеих квартирах будут доли

Вот меня это главное и беспокоит

[Ledeka]

П.С.Г., идите в опеку и объясните ситуацию, у вас будет сперва выделение в новом жильё, затем отчуждение в старом. Но только по постановлению опеки, иначе везде доли останутся.

[Имяпользователя]

Но только по постановлению опеки,

Очень обязательно ! Просите гумагу с печатею ! Часто люди постфактум шли в опеку и опека "говорила", что это типа просто дарение, какие вы замечательные родители - а теперь выделяйте ещё и доли взамен продажи. То что выделили раньше это не выделение долей взамен продажи чего то ! И это совсем не выдумки !

[Волжанка19]

Вчера ходила в опёку района, где прописан ребёнок. Ситуация такая - продаём дом с долей ребёнка, есть квартира в собственности у старшего совершеннолетнего сына, который готов выделить в ней долю, какую потребуется, своей сестре (9 лет). Так как сделка это безвозмездная (между родственниками только так), то ещё нужно открывать счёт на имя ребёнка, куда пойдут деньги от продажи доли несовершеннолетнего ребёнка. Такой вариант совсем не нравится(
Квартира принадлежит брату несовершеннолетней, будто это не является выделением доли взамен продаваемой, а как эдакий акт доброй воли
Квартира эта в другом районе, сама инспекторша посоветовала сходить в опёку того района. Якобы там могут не потребовать счёт.

Но счёт... эти деньги потом просто так не снять с него? Можно на покупку жилья или образование, как материнский капитал. Только в несколько раз больше сумма. А мы собираемся купить землю и строить сами. Не разрешат.
Завтра иду в другую опёку, сдаётся мне, что там скажут то же самое.

Отправлено спустя 1 минуту 5 секунд:

а теперь выделяйте ещё и доли взамен продажи.

то есть, снова выделять доли в этом же жилье?

Отправлено спустя 1 минуту 48 секунд:
да, ещё требуют справку об оценке рыночной стоимости и дома и квартиры. Так нужно? думала, что кадастровая стоимость устроит.

[Frikadelka]

Волжанка19, Если деньги на счёт, смысла нет тогда у брата выделять. Потом доли будут и там и в новом жилье. На землю не хватит у вас денег? На строительство то потом должны дать разрешение с последующим выделением. Это только в опеке узнавать.

[Волжанка19]

смысла нет тогда у брата выделять

вот и я тоже думаю, зачем это? сыну потом будет тоже возни, если соберётся продавать кв. На землю хватит, а на стройку чтобы снять нужны какие документы? договор подряда?

[Frikadelka]

Волжанка19, Про стройку не подскажу, не сталкивалась. В любом случае какое-то разрешение на строительство, техплан, чо там Лучше сто раз переспросить и какие-то разъяснения брать в письменном виде.

[Волжанка19]

В любом случае какое-то разрешение на строительство, техплан, чо там

даа, сложно как . а если вариант покупки готового жилья? потребуют предварительный договор на покупку оного?

Отправлено спустя 19 минут 11 секунд:

Теперь вопрос как деньги снять. Опека даёт разрешение разблокировать счёта после регистрации сделки или после предоставлении договора предварительного

Вы молодец! так было бы и для нас неплохо Спасибо, форум с добрыми людьми!

[Frikadelka]

даа, сложно как . а если вариант покупки готового жилья? потребуют предварительный договор на покупку оного?

Да! Но у вас будут деньги на счёте и это гораздо проще, поверьте, чем когда нужно продавать и покупать одновременно

[Имяпользователя]

На землю хватит, а на стройку чтобы снять нужны какие документы? договор подряда?

Вы сначала продайте ! А уже эти вопросы будете решать с опекой по месту новой ( временной ) регистрации.

[Волжанка19]

Вы сначала продайте !

ох, скорей бы! покупатели есть и, как будто созрели, даже готовы ждать.. не упустить бы теперь!