Застройщики Краснодара

[Редактор форума]

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей.

► Показать

1. Дома налеплены друг на друга или вперемежку с действительно частными домами.
2. Есть риск, что дом снесут.
3. Документы по которым передается вся сумма за квартиру, уж очень ненадежны:
а) Предварительный договор
б) Договор о намерении в дальнейшем заключить договор купли продажи.
4. Проекты домов нарисованы теми кто их строит, ни каких инженерных расчетов и экспертиз.
5. Могут возникнуть проблемы с коммуникациями (вода не поднимается выше второго этажа, в квартире стоит эл.плита, а за э/ энергию платите по олному тарифу, дом обещали отапливать газом, а он отапливается мазутом.)
И еще много нюансов которые нужно искать в конкретном доме и застройщике.
Но есть огромный плюс - НИЗКАЯ цена за квадратный метр.

Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

[Valerag71]

огда вам Прованс точно не подойдет. Речь-то шла о дешевых ЗАКОННЫХ застройщиках. АСК строит одно-двухкомнатные.

О дешёвых трёх комнатных, у сестры семья из четырёх человек, у меня тоже, двушка не вариант(((((((((

Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:

Цены там указаны за квадратный метр. Откройте планировки, умножьте - получите приблизительную цену.

где?

[Wega]

По "Восходу":
Параметры
Расположение Гидрострой
Этажность 18
Площадь, м2 от 40 до 67 м2
Высота потолков 2,70 м
Цены от 36 000 за кв.м. руб.

По "Провансу":
Параметры
Расположение Загородный
Этажность 3
Цены от 30 000 за кв.м. руб.
Все взято с сайта.

[Nevi.Dim.ka]

Wega
"...Все взято с сайта"

ГДЕ???

Вопрос по теме. Дальше в ГМР за гаражами, где ЖК Восход, стройка планируется???
На этом пустыре вообще что находится?

[Wega]

Nevi.Dim.ka
В разделе "объекты" - там цены после описания.
Сам "Восход" (3 дома) находится практически на старом ГМР (2-3) минуты до транспорта, в отличие от третьего кольца, но в низине - сразу говорю. Про застройку поля сказать ничего не могу, генеральный план третьего кольца видела, а поля - нет. Застройщик говорит, что там 1100 свай и стилобат. Улица Гидростроителей на Гугловских картах - можно увидеть начало стройки. Уже стоит 18 этажей. https://maps.google.com/maps?hl=en&tab=wl

[dok2012]

Цена 36тыс. за кв.м в ЖК"Восход" - это цена в 3-м литере для 2-х комнатных квартир, для однушек цена выше. В 1 литере однушки стоят уже около 2-х млн.руб.

[Valerag71]

Трёшки интересны или дома.
Спасобо.

[Дончанка]

[BBvideo 425,350][/BBvideo]Дом на Кадетской снесли сегодня утром.

[Анна Юрьевна]

КапиталИнвестСтрой кто-нибудь покупал у них дома? интересует любая инфа

Мы тоже чут не повелись на их заманушки. Потом слава богу разобрались..ДОЛГО НЕ МОГЛИ ПОНЯТЬ ЧТО ЭТО ЗА КОНТОРА?! ОНИ НЕ ЗАСТРОЙЩИКИ А ОБЫКНОВЕННЫЕ РИЭЛТОРЫ, КОТОРЫЕ ВЗЯЛИ СЕБЕ ЧУЖОЕ НАЗВАНИЕ КАПИТАЛИНВЕСТСТРОЙ И ПОЛЬЗУЮТСЯ ИМ. ОНИ ЛИЧНО НИ ОДНОГО ОБЪЕКТА НЕ СТРОЯТ!!!! ВАШЕ ДЕЛО ДОВЕРЯТЬ ИМ ИЛИ НЕТ!!! И ВООБЩЕ В КРАСНОДАРЕ ВСЁ СТРОЯТ В ОСНОВНОМ ЧАСТНИКИ.

на другом сайте объявления от их конторы с фото. Это просто чужие дома, или как? я что-то не пойму. и можно поподробнее про вашу ситуацию, можно в личку. Спасибо большое

[Lyubov.ona.tochno.est]

Как же мне их жалко!!!!! У мэра города совсем сердца нет!! Пусть все семьи собираются и к нему жить идут!!!!

[Изумруд]

Дом на Кадетской снесли сегодня утром.

Чего и требовалось ожидать!
Пусть несут деньги меру, тогда и живут у них. Если сами отдали не понятно за что деньги, усть теперь ловят результат. Ве ожидаемо. Всюду трубят, чтобы не покупали у ЧЗ.

[Valerag71]

Чего и требовалось ожидать!
Пусть несут деньги меру, тогда и живут у них. Если сами отдали не понятно за что деньги, усть теперь ловят результат. Ве ожидаемо. Всюду трубят, чтобы не покупали у ЧЗ.

не надо быть такой котегоричной, мы привыкли просто покупать и всё, со сдешними понятиями многие не знакомы.
пожалеть людей надо а не злорадствовать(((((((((((
все ищют подешевле, но вот так случается, даже страшно подумать что сейчас с этими людьми, у них ведь дети.........
капец...............

[Еллена]

Чего и требовалось ожидать!
Пусть несут деньги меру, тогда и живут у них. Если сами отдали не понятно за что деньги, усть теперь ловят результат. Ве ожидаемо. Всюду трубят, чтобы не покупали у ЧЗ.

не надо быть такой котегоричной, мы привыкли просто покупать и всё, со сдешними понятиями многие не знакомы.
пожалеть людей надо а не злорадствовать(((((((((((
все ищют подешевле, но вот так случается, даже страшно подумать что сейчас с этими людьми, у них ведь дети.........
капец...............

Абсолютна согласна. Нельзя так относиться к людям. Если,как вы говорите "трубят", то почему не следят пока строиться, пока люди деньги свои вносят. А то так удобно, сначала взятки, а потом еще и снос.
Сейсас больше 100 домов под снос, что все снесут? Все будет как обычно....кто мало заплатил, того и снесут. А люди то причем? Если все 100 домов пойдут под снос, то тут революция начнется!

[Svetlana.Mohor.Kinzyabaeva]

Всем добрый день. Вот тоже мечтаем стать краснодарцами . Кто-нибудь что-нибудь знает о ЖСК Лучший дом? И вообще это действительно реально купить тыщ за 500-600 студию кв. на 18 на стадии котлована/фундамента? Или все это кидалово?

[Сет]

Купить - то можно, но нет гарантий, что у Вас потом все будет хорошо. По такой цене продаются только самострои, без всякой разрешительной документации.

[Svetlana.Mohor.Kinzyabaeva]

Сет а вот это http://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/ ... _136797873? Или просто замануха? Я так понимаю это вообще где-то на окраине. И частные застройщики тоже работают с материнским капиталом? Неужели в ПФР не проверяют все? Блин столько вопросов