Форум о переезде в Краснодар

Соберем полезные, важные ссылки, инфу

Про ИЖС и ЛПХ— в чем разница от lyu
Садоводческое товарищество и земля ЛПХ разные вещи от lyu
Публичная Кадастровая Карта Портал услуг
Какой купить дом? Хата,саман,кирпич и другие понятия рынка недвижимости Краснодарского края.

KATenok, на главной стр. форум ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО КРАСНОДАРСКОМУ КРАЮ, Краснодарский край, в нем подфорум ст. Динская. Обратитесь туда. Там жители станицы общаются

KATenok меня лично пугают свежие, выстроенные на продажу дома, в штукатурке или сайдинге. Потому что у нас на соседнем участке, правда в Новосибирске, из всякого мусора собрали домик, сайдингом обшили, и такая получилась красота....

torico687 писал(а):KATenok меня лично пугают свежие, выстроенные на продажу дома, в штукатурке или сайдинге. Потому что у нас на соседнем участке, правда в Новосибирске, из всякого мусора собрали домик, сайдингом обшили, и такая получилась красота....

Вы знаете, нас тоже пугали дома от частных застройщиков, но, посмотрев массу вариантов и от частных застройщиков, и строительных компаний, пришли к выводу, что частный застройщик качественнее строит, т.к он строит единичные дома, ему важна репутация, у строительных компаний все на потоке, в т.ч. рабочие-строители. Но это наше мнение. Возможно, нам попадались такие дома. Обращайте внимание на наличие подтоплений (сырость в подвале, если есть, следы воды на цоколе), т.к. очень часто дома подтапливает.

Рикки писал(а):у строительных компаний все на потоке, в т.ч. рабочие-строители

За другое не скажу, но цитата верна.

torico687 писал(а):KATenok меня лично пугают свежие, выстроенные на продажу дома, в штукатурке или сайдинге. Потому что у нас на соседнем участке, правда в Новосибирске, из всякого мусора собрали домик, сайдингом обшили, и такая получилась красота....

Согласна, сама видела подобное по видео. Изучила кучу инфы по этому поводу. Брать решили однозначно кирпич, не в коем случае не обшитый сверху и не замзаный, только как вот узнать из чего там сами стены, есть ли утеплитель про который говорят, и что там вообще в стенах находится, или если видно что кирпич, то он кирпич и все тут - нормальный. Цоколь не хочу под домом, дабы не собирать если что воду, но вот слышала еще про фундамент, что в нем якобы должны быть отверстия какие-то, чтобы он дышал, чтобы сырости в доме не было , может кто знает что по этому поводу и по поводу как узнать внутрянку стен готового нового дома?
Еще такой вопрос, может кто знает, на продаже куча домов, вторички, которую люди продают, почему сами местные столько продают, уж не все же они в квартиры переезжают, при чем дома некоторые продают красивые, и в таком количестве

KATenok писал(а): но вот слышала еще про фундамент, что в нем якобы должны быть отверстия какие-то, чтобы он дышал, чтобы сырости в доме не было

ну да, есть такое))) продухи называются


Мы, когда заливали, просто из пластиковой канализационной трубы 110 гильзы вставляли, по две штуки на каждой стороне дома. На зиму они затыкаются, весной открываются


зы: а вот что бывает без них http://www.forumhouse.ru/threads/166300 ... st-5224656

Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды:

KATenok писал(а):только как вот узнать из чего там сами стены, есть ли утеплитель про который говорят

самое лучшее- строить самим

KATenok писал(а):может кто знает, на продаже куча домов, вторички, которую люди продают, почему сами местные столько продают

Не забывайте, что это край с населением более 5 миллионов человек, и это только официально. А в расчете на душу населения, я думаю продают не больше, чем в других развитых регионах России.

Дездемона2 писал(а):а вот что бывает без них http://www.forumhouse.ru/threads/166300 ... st-5224656

Спасибо, оч доступно и понятно

Дездемона2 писал(а):самое лучшее- строить самим

Да в том то и дело ситуация наша не позволяет, и с ипотекой этой засада полная, в банках на строительство процент космос, да и условия жесткие, да и времени нет, мы в феврале едем на выбор, а в июне уже переезд и перенести к сожалению никак нельзя... а может и к счастью...

Sashoker писал(а):я думаю продают не больше, чем в других развитых регионах России.

ну прям обрадовали

Дездемона2
У нас не "продухи",а "отдушины" Есть у всех в частных домах,иначе сырость.

torico687 писал(а):Вот в чем и вопрос, строить самим не хочется. Хочется в максимальном приближении к Краснодару (из-за школ, садика и фехтования у старшей) купить жилище, не квартиру. С удобствами. Если будет земля, пусть будет. Огород садить не станем, так по-мелочи...Метров 80-100 дом-таун-дуплекс..макс по цене 2900 ну и можно добавить мат. капитал , если сильно интересный вариант..

В Афипском есть фехтование.
Нам сказали только с 9 лет, мы своего 5 летнего куда-нибудь хотим отдать заниматься.

IRInaN писал(а):У нас не "продухи",а "отдушины" Есть у всех в частных домах,иначе сырость.

как я понимаю они для всех видов фундамента нужны? Для ленточного тоже?

Ну да.У нас даже в дачных летних домиках,без них туго.Мы на даче пробивали сами дополнительно эти дырки)),не проветривался ,сырость и холод.На зиму в частном доме затыкали,весной,по теплу открывали.

kyshmenko писал(а): Для ленточного тоже?

_________________

конечно. без него пол снизу будет гнить, пойдет плесень, грибок

KATenok этот кирмип не полная, но хотя 50% гарантия, а если холодно будет, сами сверху утеплите и сайдингом тем-же зашьете

Дездемона2 писал(а):конечно. без него пол снизу будет гнить, пойдет плесень, грибок

сорри а чему там гнить? там же опалубка снимается. Т.е дерева нет.