Форум о переезде в Краснодар

Я с вами согласна на 100%. Качество жилья оставляет желать лучшего. Нам с документами хоть повезло. В договоре купли-продажи ставят 200 тыс. стоимость. У меня муж купил и когда я приехала смотреть на эту красоту, чуть не разрыдалась, показалось где-то на отшибе, в принципе так и есть. Потом вроде ремонт сделали уже лучше. Отдаленность конечно пугала, я плакала первое время, впадала в депресники В Якутске жили в центре города, все в шаговой доступности. Но человек такое существо что привыкает ко всему. Маршрутки здесь не забитые, так как остается немного до Красной площади или наоборот от площади отъезжает еще немного людей. Я сравниваю с городом, вот там как селедки, если еще повезет влезть туда. Я езжу на работу с пересадкой, уже приноровилась. Доезжать до Красной площади или Красных партизан, там главное вбежать первым и дальше час как человек сидишь. Нужна конечно машина, у меня когда муж уезжает в командировки, вот тогда тяжеловато. А он каждый месяц уезжает, но и то привыкла. А что делать, муж ни в какую в квартире жить не хочет. Вот и приспосабливаюсь, летом планирую подучиться вождению, водительские права есть, а боюсь садиться за руль, движение не сравнить с Якутском. Вот тогда берегитесь краснодарские водители

Я думаю для таунхаусов скажем двух, максимум трехуровневых, вместе с подвалом и мансардой, можно было упростить разрешительную документацию до уровня ИЖС, снизить тариф на госэкспертизу, ведь например фонду РЖС разрешили отбирать пустующие земли у Минобороны и прочих гигантов и БЕСПЛАТНО передавать их застройщикам не по аукциону, а именно бесплатно. Уже экономия минимум 20 % себестоимости.
Что мешает установить фиксированный тариф для госэкспертизы вообще всех объектов жилищного строительства? Пусть на коммерческой недвиге зарабатывают.
Я тут на одной ветке нашел двухуровневые таунхаусы в пригороде 100 кв.м. за 2 900 000 р, даже подозрительно дешево. Хоть счас все продавай в Питере и застолбить таун, пока такая цена.

я так и сделал))))
уПС А КАК это я тут оказался?Я не в этой теме писал!))))А по поводу таунов.Каждому свое!)))Только помните где сегодня ОКРАИНА ,завтра Обжитой район!)))))))Средня -северная там через 5 лет будет вообще клево!!Я там тоже бы взял!))))Спросите у местных и посмотрите на карту застройки.Самое главное там с права олимпийскую строят а с лева немецкую!))А по середине уже моСквичи на высотки варежку открыли!)))Так.что я тоже к вам наверное присоединюсь!)))А мыши не любят котов!)))

А сколько соток земли дают впридачу к тауну? Или все индивидуально-"любой каприз за ваши деньги"? Насколько однородное социальное окружение в таких поселках?

от 1 до 4 !))))Покупают состоявшиеся люди!))У меня и питерские и москвичи есть.Пару сибиряков и кубанская молодеж))))Где не скажу))))Очень хорошая альтернатива дому и квартире!)))))

В чем конкретные, очевидные плюсы тауна по сравнению с квартирой и с отдельным домом?
В Питере например, даже зубры недвижимости, т.е. те кто заработал и продолжает зарабатывать на недвиге, т.е. очень в теме, считают, что в условиях Питера и области таун однозначно проигрывает городской элитной квартире при равной стоимости, несмотря на то, что при равной стоимости таун одного класса с квартирой по площади будет минимум в полтора раза больше. Немногие готовы полностью отказаться от городского жилья, возможно также что такое жилье при равной стоимости и даже большей площади намного неликвидней городской квартиры.

Ответ прост!))))))В питере где тауны?в НОВОЙ ИЖОРЕ? или во Всеволожске?Я когда ижору начинали делать чуть не вложился))Но когда мне люди тверские рассказали как у них строили из сЭндвичей(Ковальчука родители в таких жили).ТАМ МЫШИ В СТЕНАХ НОРЫ ДЕЛАЮТ ,А когда их травят они дохнут и воняют(.Короче купил я тогда в новой высотке себе квартиру.А как делают?Там просто жесть все надо переделывать!!!Трубы перемерзают(углы не так ставят и вода застаивается)Короче все это можно на сайтах почитать этих сообществ таунов)).Да и в Питере климат не тот для таунов)Топить много и сырость отмывать) Скажу так в Питере я только квартиру выбирал!! А тут ляпота!))Кирпичные стены!Отделка ну на ВЫСОКОМ уровне!!!Честно как делают тут ЧЗ мне правда понравилось!!И это же относится к квартирам 6 этажек!)))))Климат тут позволяет жить в своем доме с удовольствием!! Тут даже машины 20 летние как новые))а у нас в Питере 5 лет и привет дырки!)).Дом это клево но хороший дом стоит денег!А за 3-4 милЬона токо в станице можно выбрать!Притом его надо уметь содержать!!В таунах ТСЖ)))Жене не так страшно одной !!все таки соседи под боком))От квартиры еще отличие места парковочные под машины свои!))И кАнЭчно друзей угостить шашлычками не отходя от дома!))под раскачивания на качели жен!)).И никто вам с верху не постучит!!!! и снизу не зальете!))Короче хорошая альтернатива !!СУГУБО мое мнение!!!!)))А еще мне так надоели высотки!)))

В Омске норматив толщины кирпичных стен не то 2 кирпича, не то аж 2,5, все же Сибирь, в Питере по моему также. А в Краснодаре есть какие то подобные нормы, если рассматривать дома из кирпича? Климат вроде теплее, правда зима тоже минусовая.

Про нормы не знаю)Но 2 кирпича у меня))))

Таунхаус лучше смотреть нано!))))))

Андрейка писал(а):Таунхаус лучше смотреть нано!))))))

Смотря кому. Кому важнее мобильность и наличие нормальной инфраструктуры - совсем нет.
Пентхаус?

Домики по пер Абинский и ул. Герцена понравились. Стоимость которых наверняка, как вилла не средиземноморском побережье.

ну кто такое говорит?что нет инфраструктуры?))))тауны строят везде!!!!!тем более машину купить сейчас не проблема!Школы вот у меня 2.Притом обе НОВЫЕ!!!!притом еще школьные автобусы ходят!!!притом магазины продуктовые рядом!!на машине доехать до шмоточных 5 минут!!!притом рестораны и кафешки и в шаговой и 5 минут такси-своя тачка!! притом ребенок гуляет на своей территории где нет бычков и харчков и есть еще закрытая общая площадка !!!притом охрана!!!!притом пруд 1 минута ходьбы!!!!притом выезд в три стороны города!!!!!!притом ЛЯПОТА!))))))

Форумчане, я тауны видела только в районе Икеи , есть в других районах? Можно купить таун-хаус в пределах 2 500 000 руб.?

Ольга_82 писал(а):Форумчане, я тауны видела только в районе Икеи , есть в других районах? Можно купить таун-хаус в пределах 2 500 000 руб.?

У частных застройщиков можно поискать.

Ольга_82 писал(а):Форумчане, я тауны видела только в районе Икеи , есть в других районах? Можно купить таун-хаус в пределах 2 500 000 руб.?

Есть!)))))
На этапе котлована лучше берите!!Полгода и таун у вас уже под крышу стоять будет!!!

Мы брали на котловане!))Ездил каждую неделю(даже по началу как на работу каждый день!)))))наблюдал как строят!)давал Ц УУ че и как !))

Представьте как дом свой токо соседние имеют общую с вами стену!))Берите в середине!!!греть мало нАно соседи греют!))уехали в отпуск приезжаете а ТЕПЛОООО!))))
Размер земли маленький!))
у кого общий въезд ,у кого на 2 машины свой!!Есть и на 3!!!
С другой стороны примерно 7 на 7(10) метров. Сколько в сотках не знаю!))а и спереди так же!)))у меня 7-7.
Качели на 4 зада,стол на 8 персон.Песочница .Хотел барбекю но дымить не айс)потому барбекю переносную брать нано!))взял и пошел сходил на пруд.2 ванные.На первом хотел было сауну сделать но отказался из-за климата!))зима маленькая!)
Сегодня со знакомой встретились она в другом таунском комплексе взяла))они местные .У них квартира в центре Краснодара была!!Я ее спрашиваю ну как жалеете?говорит ни капли!))))

Строят на высоком уровне!!Но это надо смотреть каждому и у каждого!!
есть и халявщики!!
так,что поиск и покупка это ответственное дело!!!!!
я выбирал месяц!!Да и квартиры выбирать наНо внимательно!!!!!

УДАЧИ!!!!!!

а насчет ЧЗ!
а дом обычный кто строит?что фирмы законники?частники!Зато чем хорошо ЧЗ можно проверить их работы !!Вот новенькие ЧЗ это риск!)))))