Форум о переезде в Краснодар

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей. Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

lyu писал(а): ↑

14 авг 2019, 19:52

но расход нагрева воды учитывает только общедомовой прибор.

Отправлено спустя 6 минут 19 секунд:
Loreleyee, да по счётчику, но стоимость 1 Куба воды считается по факту. Воду нагрева ют, а в доме пользуются горячей водой 20 квартир из 150, а подают данные 5. вот и цена Куба космическая.

Все равно что то УК там мутит.

По-моему, гкл расчитываются на квартиру или исходя из площади (отопление), или исходя из потраченных кубов теплоносителя (для ГВ).
На СОИД тепэнергия так же оплачивается по нормативам.

Просто взять и поделить показание ОПУ по теплу на те квартиры что подали показания и оплачивают, а потом повторно взять деньги за то же тепло (которое уже оплатили) с тех кто решил через время оплатить коммуналку - мошееничество чистой воды.
У нас УК кву то попыталась с оплатой за тепло мудрить, тут же получила проверку с Жилинспекции с предписанием все квитанции пересчитать правильно. Но это от активности и грамотности жильцов зависит, готовы ли защищать свои права и деньги

Отправлено спустя 9 минут 35 секунд:

Воду нагрева ют, а в доме пользуются горячей водой 20 квартир из 150, а подают данные 5.

В таком случае, 5 квартир считают по тем показаниям, что они подали, а оставшиеся 15 - по нормативам, которые, поверьте, больше, чем они реально потратили.

[bbvideo][/bbvideo]

всего в Краснодарском крае более 800 застройщиков, а проверенных с которыми работам, только 54. По которым объекты проверены на 100% и юридически чистые. Это всего лишь 7% от общего числа. Всегда есть риск попасться на уловки недобросовестных мошенников.

natush, добрый день! мы собираемся у "Народного проекта" приобрести дом. Можно у Вас поузнавать нюансы?) буду очень признательна! напишите, мне, пожалуйста, в вот саб 8 918 6985887.. просто ну очень страшно покупать, а там может мои сомнения рассеяться

Добрый день! Рассматриваю для покупки квартиру в ЖК кубанский, есть у кого-то отзывы?
Нужна квартира от застройщика

ЖК "Перспектива" район стадиона Краснодар.
Что понравилось: очень красиво оформлены подъездные входы и холл. Придомовая территория выглядит хорошо.
А вот инженеры компании - откровенные джамшуды. Ванная комната заштукатурена очень криво и вдобавок гипсовой штукатуркой.
Чтобы получить достойный результат в итоге жильцы будут тратить лишние деньги и немалые.
Особенно если очередные заказчики решили на стенах использовать керамогранит.

Всем наверное приходилось ехать на моря через улицу школьная .Пробки постоянные.И чтобы больше никто не осмелился ехать этим путем- начали лепить в этом районе громадный ЖК Сердце Столицы.Это пипец.Еще называется премиум класс с конским ценником.Интересно ,хоть один дурак там купил?
-
Я не пойму-власти вообще ничего не планируют?По всему городу в черти каких местах растут небоскребы.

В Москве так же строят. Например на Щёлковском шоссе

димка 001 писал(а): ↑

04 ноя 2020, 17:57

В Москве так же строят. Например на Щёлковском шоссе

:
А фото можно?
_
Как в Краснодаре строят я нигде не видел.

Мавр писал(а): ↑

04 ноя 2020, 15:44

Это пипец.Еще называется премиум класс с конским ценником.Интересно ,хоть один дурак там купил?

Там еще вечно воняет канализацией . Если еду во время пробок или попадаю на светофор - закупориваю окна заранее и выключаю кондей

Штуша писал(а): ↑

05 ноя 2020, 13:51

Там еще вечно воняет канализацией

Ну да.Смотрю там работы остановились.Наверное канализация и премиум класс не коррелируются .Это если только снизят цену с 70р кв.м до 30 может и найдут фанатов урины, любителей диоксина азота ,и спринтеров готовых преодолеть несколько километров чтобы попасть в первый супермаркет.Все естественно должны быть бездетными.Детям там не рады ни в детском садике ни вообще нигде на ул школьной.

Догма та которая на Новороссийской улице дом 90/2 к...Пришлось быть на приеме квартире у наших форумчан.Стало даже не удобно "прикопаться" к застройщику почти нет поводов.
Качество отделки как у Губернского и Панорамы стены почти идеальны. Входная дверь очень приличная , затраты на отделку минимальны.
Выход с подъездов на две стороны . С одной стороны стоянка с другой только во внутренний двор на детскую площадку . Сама площадка
выше всяких похвал, огромная (сравнивая со всеми известными застройщиками) оформленна со вкусом , везде брусчатка и есть где разгуляться и побегать детям.
Самое лучшее из того что видел последнее время (качество самого строительства внешнего вида и оформление придомовой)

Типичная история-купить жилье в Краснодаре и остаться нищим
https://m.lenta.ru/articles/2021/03/03/home_trouble/

В 2019 году мы узнали, что дом, где мы купили квартиры, (ЖК Лучший Дом) идет под снос. Он был инициирован городской администрацией. При этом дом уже достроили примерно на 60 процентов
В процессе сноса, кстати, кто-то умыкнул кирпичи. Даже их украли. Никаких компенсаций мы не получили. Моей семье пришлось уехать в Липецк. У меня был шок. Я обращалась с жалобой к депутату Законодательного собрания Краснодарского края Евгении Шумейко, а она мне намекнула, что чуть ли не мы сами, покупатели квартир, мошенники