Форум о переезде в Краснодар

Мы занимаемся проектированием и строительством каркасных домов.
Скидки при закупке строительных материалов.
Фото некоторых наших объектов Фото различных этапов работ Пример расчета стоимости двухэтажного дома 120 м2
Схема начала работы
Отзывы и форумчане для которых мы выполняли строительные работы
Inira55 в гостях у заказчика из Ставропольской
Дом в Сединских дачах
Дом в Яблоновоском
Фундамент и благоустройство территории Елизаветинская
Сопутствующие темы
Заказчик vs подрядчик

olegpraga, )) Всем угодил - и каменщикам и каркасникостроителям и даже электрикам. Блин, только сантехников забыл))) Куда этот водитель в туалет ходить будет? в гараж?)

я и я писал(а): ↑

24 янв 2022, 21:31

olegpraga, )) Всем угодил - и каменщикам и каркасникостроителям и даже электрикам. Блин, только сантехников забыл))) Куда этот водитель в туалет ходить будет? в гараж?)

Думаю в следующей версии исправят).

Всем привет!
Открыли в Краснодаре цех по производству модульных домов. Работой пока не загружены, поэтому можем гибко подойти к планировкам и архитектуре.
Получаются примерно такие дома и бани.
Также производим стропильные фермы и двутавровые балки.

olegpraga писал(а): ↑

13 авг 2024, 14:14

Открыли в Краснодаре цех по производству модульных домов. Получаются примерно такие дома и бани.

Интересно, красиво!

olegpraga писал(а): ↑

13 авг 2024, 14:14

модульных домов

Олег приветствую! Интересное направление в строительстве. Кстати, с Днем строителя, тёзка! Удачи в освоении и внедрении этой технологии!
А можно простыми словами о сути и отличиях от других, подобных по наружному виду конструкций? Преимущества,недостатки,особенности?

Олег Борисович писал(а): ↑

13 авг 2024, 18:03

olegpraga писал(а): ↑

13 авг 2024, 14:14

модульных домов

Олег приветствую! Интересное направление в строительстве. Кстати, с Днем строителя, тёзка! Удачи в освоении и внедрении этой технологии!
А можно простыми словами о сути и отличиях от других, подобных по наружному виду конструкций? Преимущества, недостатки, особенности?

Спасибо, Олег Борисович! И вас с Праздником!
Основные отличия в том, что строение состоит из модулей, средний размер которых 3*6 метров. И эти модули изготавливаются в цеху, включая чистовую отделку.
Сборка на объекте занимает от нескольких часов до трех дней. То есть управлять таким производством легче. Меньше требуется сотрудников. Склад, производство, инструмент, люди - все в одном месте. Нет риска попасть под дождь во время сборки или утепления. Проще контролировать качество.
Из минусов - есть ограничения по архитектуре. Метр модульного дома дороже, чем метр каркасного дома, собранного на месте, так как возникают двойные затраты на логистику. Сначала материалы надо доставить в цех, а потом на манипуляторе довезти модули до объекта и смонтировать их при помощи крана. У объекта собранного на месте, отсутствуют стыковочные швы.

olegpraga писал(а): ↑

14 авг 2024, 12:42

Метр модульного дома дороже, чем метр каркасного дома, собранного на месте

А на сколько дороже? Хотя бы приблизительно, в процентном соотношении, метр модуля и метр каркаса.

Отправлено спустя 34 минуты 57 секунд:
Сама идея интересная, трейлер, как вариант индивидуального жилья.
Конечно не лакшери класс, но как эконом, очень даже интересный, если цена метра будет существенно ниже, чем в капитальном доме.
У нас на трейлеры (модули) смотрят как на бытовки, времянки, бани, в лучшем случае, как на гостевые дома.
А в общем-то, отдельный модуль, это та же студия, только на земле, но с возможностью расширения жилой площади, за счёт пристыковки дополнительных модулей.
И как первое жильё, вполне себе ничего.

Boris50 писал(а): ↑

14 авг 2024, 14:35

А на сколько дороже? Хотя бы приблизительно, в процентном соотношении, метр модуля и метр каркаса.

Если сравнивать именно с каркасным домом, то разница будет только в двойной логистике. И здесь нельзя назвать в процентах, так как для погрузки иногда достаточно манипулятора, а часто приходится заказывать кран. Но если прям совсем грубо и говорить об одном - двух модулях, то это плюс 100 тр к стоимости аналогичного по площади каркасника. Если это 18 м2, то удорожание плюс 5 тр на метр, а если модуль двойной, то плюс 3 тр к стоимости метра.

Boris50 писал(а): ↑

14 авг 2024, 14:35

Сама идея интересная, трейлер, как вариант индивидуального жилья.

Трейлер и модульный дом это разные концепции. Трейлер или Tiny House это дом на колесах, в транспортных габаритах, чтоб каждый раз не получать разрешение на проезд. Модульный дом это полноценный дом, но собираемый из модулей. Причем модули не обязательно могут быть каркасными. Это может быть монолит или вариант из разных материалов. Например сейчас есть практика, при которой в строительстве многоэтажек используют уже готовые модули санузлов. И на этапе строительства сразу вставляют их и подключают.
Модульные дома можно разделить на два вида - это префабы и непосредственно модули. Префабы это полуфабрикаты или например готовые элементы конструкции, которые соединяются между собой на объекте - стены, перекрытия, кровля. Модули же это уже готовые к проживанию конструкции, которые достаточно доставить на объект и при необходимости соединить между собой.
Такие типы строений удобны в качестве временного, на период строительства основного дома, в качестве дачи, в туризме для глэмпинга. Ну и просто для людей, которые не хотят ждать месяцы или годы стройки и терпеть на своем участке строителей)). Также при помощи модулей можно быстро осуществить пристройку или надстройку здания.

olegpraga писал(а): ↑

14 авг 2024, 18:00

Модули же это уже готовые к проживанию конструкции

Как выполнена электро- и сантех-разводка?

olegpraga писал(а): ↑

14 авг 2024, 18:00

Трейлер и модульный дом это разные концепции. Трейлер или Tiny House это дом на колесах, в транспортных габаритах, чтоб каждый раз не получать разрешение на проезд.

Просто мне пришлось жить, правда недолго, в американском трейлере и это был не "дом на колесах", а сооружение на 150 кв. метров, с учетом встроенной веранды.
Дома эти не имеют фундамента, строятся на промышленном предприятии и перевозятся по дорогам общего пользования по частям и уже на месте собираются в единое целое, канадцы называют их трейлерами.
Впрочем, имеются и трейлеры поменьше, которые действительно можно перевозить по дорогам общего пользования сразу целиком.

Олег Борисович писал(а): ↑

14 авг 2024, 18:52

olegpraga писал(а): ↑

14 авг 2024, 18:00

Модули же это уже готовые к проживанию конструкции

Как выполнена электро- и сантех-разводка?

Электрика разводится в цеху. Каждый следующий модуль имеет готовый пучок кабелей, расположенных близко к основному щиту, при монтаже электрику достаточно подсоединить их и вводной кабель. Все подписано, автоматы смонтированы.
Водопровод разводим заранее, труба Рех Упонор. Внешнее подключение через резьбовое соединение внутри модуля. Канализация имеет один выход, соединяется при монтаже модуля. Если модули имеют два санузла и более, то канализация подключается отдельно для каждого модуля. А вот водопровод соединяется при монтаже. Упонор позволяет осуществлять соединение без пайки, при помощи аккумуляторного инструмента.

Добавлю, в этих трейлерах жили люди с невысоким уровнем доходов, в частности, пенсионеры, которым полноценный дом не по карману.
Те поселки трейлеров, которые я видел, были расположены не в городской черте, а в пригородах, где не только жилье, но и земля дешевле.
Участки земли тоже небольшие, 2-3 сотки.
Обычно в этих трейлерах жил один или два человека, семья пенсионеров или пара подруг преклонного возраста.
Или одинокие мужчины, как правило, после развода, обобранные своими бывшими "вторыми половинками"
Впрочем, это были совсем не трущобы, а аккуратные цивилизованные небольшие поселки с набором самой необходимой инфраструктуры.

Модульные дома

Вот примерно такие трейлеры: