Обман риэлторов

protect · #121

А зачем Вам риэлторы, самостоятельно ищите. Зачем Вам платить другим за работу, которую самому можно сделать.

Steax · #122

protect писал(а):А зачем Вам риэлторы, самостоятельно ищите. Зачем Вам платить другим за работу, которую самому можно сделать.

Один дом на съем я нашел сам. Но условия там были почти спартанские. В квартире которой сейчас живу через риэлтора, искал почти два месяца обзванивая все что можно. Не всегда без посредников можно найти то что нужно. Вы наверно не сталкивались здесь если так пишете.

protect · #123

Сталкивалась. К сожалению, риэлтор (особенно если это касается аренды) - исключительно посредник. Влиять ни на цену, ни на условия он, по большому счету, не может. Арендаторы считают, что они - рыбка золотая и их деньги всем безумно нужны, вместе с тем арендодатели устраивают кастинг и выдвигают иногда просто абсурдные требования по своим квартирам. Риэлтор тут - просто мальчик для битья. Так что если кто-то в состоянии решить все эти вопросы без посредника, в чем дело стало.
Если не может - надо платить. Так везде и вопрос за что платить - да за то, что Вы сами сделать не можете. А можете, так сделайте. Вот и все.

Станичница · #124

Steax писал(а):
И? Кто то больше отдаст за услуги риэлтора?

Что "и"? Я вам написала, что возможно квартир на сдачу меньше, чем тех кто хочет снять их. Поэтому вам и отказывают, т.к. нечего предложить.
И вот уверена, что обязательно найдутся те, кто 99 % оплатит. Это рынок, пока спрос превышает предложения, так и будет.

Добавлено спустя 4 минуты 29 секунд:

protect писал(а): кто-то в состоянии решить все эти вопросы без посредника, в чем дело стало.
Если не может - надо платить. Так везде и вопрос за что платить - да за то, что Вы сами сделать не можете. А можете, так сделайте. Вот и все.

Золотые слова!

Жаль, что этого многие понять не могут.

Steax · #125

Станичница писал(а):
Steax писал(а):
И? Кто то больше отдаст за услуги риэлтора?
Что "и"? Я вам написала, что возможно квартир на сдачу меньше, чем тех кто хочет снять их. Поэтому вам и отказывают, т.к. нечего предложить.
И вот уверена, что обязательно найдутся те, кто 99 % оплатит. Это рынок, пока спрос превышает предложения, так и будет.

Это ваши догадки. 50% от суммы месяцной платы это стандартная максимальная плата за услуги риэлтора. Можно и дешевле найти, и за фиксированную плату. Поэтому я и привел это в пример. Я думаю единицы будут платить больше этого. Потому что вариантов на сдачу вагон и тележка. Можно каждый день по 5-7 квартир и домов обсматривать.

Добавлено спустя 2 минуты 19 секунд:

protect писал(а):Сталкивалась. К сожалению, риэлтор (особенно если это касается аренды) - исключительно посредник. Влиять ни на цену, ни на условия он, по большому счету, не может. Арендаторы считают, что они - рыбка золотая и их деньги всем безумно нужны, вместе с тем арендодатели устраивают кастинг и выдвигают иногда просто абсурдные требования по своим квартирам. Риэлтор тут - просто мальчик для битья. Так что если кто-то в состоянии решить все эти вопросы без посредника, в чем дело стало.
Если не может - надо платить. Так везде и вопрос за что платить - да за то, что Вы сами сделать не можете. А можете, так сделайте. Вот и все.

Мы наверно на разных языках говорим? При чем тут требования хозяина и бедный риэлтор? С хозяином в любом случае я договариваюсь и заключаю договор на съем. Риэлтор только нас знакомит, и все. Ни о чем он не договаривается вы что. Откуда он может знать требования арендодателя и то что надо мне? Ему это совсем не нужно. Показал, подождал пока мы переговорили и дальше поехал или со мной или без.

protect · #126

Steax писал(а):Мы наверно на разных языках говорим? ... Риэлтор ...откуда он может знать требования арендодателя и то что надо мне? Ему это совсем не нужно. Показал, подождал пока мы переговорили и дальше поехал или со мной или без.

Извините, но мы точно на разных языках говорим. Вот никогда не стану обращаться к человеку, который вообще не в курсе что нужно мне, да и в принципе ничего не знает, а так, таксистом работает. За такую работу нечего платить, соглашусь.

пикачу · #127

Сет писал(а):Никто здесь не "зажрался", как Вы выразились. Если Вам не повезло в этом вопросе, то не надо обобщать. Риэлторы бывают всякие и порядочные и непорядочные, поэтому если Вам попадаются "черные риэлторы", то виноваты в этом Вы сами.

Нам - то как раз "повезло",НО

потому что я полгода изучала вопрос в интернете и тщательно выбирала тех-к кому можно обратиться

Ведь не все это делают и многие попадают на деньги,т.к. в их регионе такого бардака на рынке недвижимости не было ...
А форум для того и нужен,чтобы народ обращался к ПОРЯДОЧНЫМ риэлторам! К таким здесь и относятся уважительно

Но,извините,содрать с людей лям за дом,который хозяин продает за 700 тысяч,видя при этом семью с двумя маленькими детьми и понимая,что это ВСЕ их деньги-считаю верхом наглости и непорядочности!

protect · #128

пикачу писал(а):
Но,извините,содрать с людей лям за дом,который хозяин продает за 700 тысяч,видя при этом семью с двумя маленькими детьми и понимая,что это ВСЕ их деньги-считаю верхом наглости и непорядочности!

Это жадность и подлость.

Снежана С · #129

Вера писал(а):в Москве вообще ничего не продаётся и не покупается.А потому откудаж мне знать,как риелторы работают

В Москве приличные компании за менее 5% не работают.
А в Краснодаре многих бесят риэлторы только потому, что комиссия открытая и покупатель знает сколько заплатил сверху. А в других городах, не считая продвинутых столиц, комиссия входит в стоимость квартиры и это менее раздражает. А про дом стоимость 700тр, а сверху 1000тр, это сказки, ну разве хозяин отдаст такую разницу, а по другому их никак не вытащить.

Вера · #130

Снежана С писал(а):В Москве приличные компании за менее 5% не работают.

Вас жестоко обманули

Снежана С · #131

С чего бы меня обманывали, у меня близкий друг директор приличного АН

Изумруд · #132

Снежана С, московского?

Снежана С · #133

Да, московского.

Вера · #134

У меня друг-владелец АН. Их фишка-доли и коммуналки. Обычные сделки проводят без процентов,вкладывая свой гонорар в стоимость объекта.
Есть знакомая,бывший совладелец этого же АН, перешедшая на вольные хлеба. Работает за 3% (можно скидочку получить),включая сопровождение.Ставит открытую стоимость,без накруток.
Можно ещё несколько АН перечислить где работают точно за 3%
Неужели я не знаю что и как в родном городе работает. И хочу заметить,что опять всё сводится к тому,что мы стараемся обращаться к знакомым (это для сообщений выше)

Добавлено спустя 1 минуту 18 секунд:

Снежана С писал(а):у меня близкий друг директор приличного АН

Выходит,не так уж там всё прилично. Это случаем не злосчастный Инком?

Снежана С · #135

Нет, это не Инком. АН я называть не буду, работают в основном по рекомендациям.

Обман риэлторов

Re: Обман риэлторов и как его избежать.