Форум о переезде в Краснодар

Ещё раз о частных застройщиках.
Что главное при строительстве многоквартирного дома, почему - то многие считают, чтобы земля была в собственности, совсем не так.
Главное это разрешение на строительство!!! И не просто здания!!!! А строго определенного!!!! И назначение земли должно соответствовать застройке. Что делают частные застройщики? Покупают з/участок под ИЖС - индивидуальное жилищное строительство, а потом возводят дом 3-5этажей, в последнее время стали уже решаться на 7этажей. Даже если есть разрешение на строительство - то только жилого дома для одной семьи. Потом вводят в эксплуатацию через суд. В чем проблема для нас рядовых покупателей. Ни в одном отделе продаж от застройщика вам не скажут правды. На макетах все красиво и замечательно, на стадии котлована выглядит уже уныло...
АККРЕДИТОВАННЫЕ ЗАСТРОЙЩИКИ
Они привлекают денежные средства граждан незаконно
Как определить надежность застройщика?
Список Застройщиков и еще СПИСОК
Перечень земельных участков, на которых возведены или возводятся застройщиками без разрешительных документов или с отклонениями от параметров выданного разрешения на строительство многоквартирные жилые дома и таунхаусы по состоянию на 17.10.2013
Отзывы о застройщиках
Список ЧЗ..
Список застройщиков,которые строят таунхаусы.

Что скажете про Европа Девелопмент и АСК?? Как строят, что нарушают?

Аск сейчас не один застройщик, если вы спрашиваете про того кто построил Восход, Рассвет и ещё 14 комплексов, то качество хорошее, сдавали во время.
С Европа Девелопмент не работали.

Да. Знаю, что разделились. Просто слышала, что они тоже любят задерживать

Отправлено спустя 47 секунд:
И некоторые жк у них были проблемные

И некоторые жк у них были проблемные

Одно дело задерживать и совсем другое когда стройка останавливается.

Ну, и задержки извините, разные бывают)

Отправлено спустя 2 минуты 12 секунд:
Еще жк фонтаны на Старокарасунской тоже интересуют. Есть по ним инфа?

Еще жк фонтаны на Старокарасунской тоже интересуют. Есть по ним инфа?

Если задержка более 9 месяцев дольщики должны бить тревогу и подавать заявления в реестр обманутых дольщиков. ЖК после 9 месяцев задержки считается проблемным.
ЖК фонтаны строит "бывший частный застройщик", у подобных фирм где ООО на каждый объект новое, проблемы могут возникнуть в любой момент. В ЖК фонтаны совсем недавно, было очень много квартир от подряда по совсем низким ценам. Сейчас меняется законодательство по выдаче разрешений на строительство для многоквартирных домов, скорее всего далеко не всем застройщикам будет по карману выполнение условий получения разрешений. Так что в любом случае квартиры в новостройках дешеветь не будут, но ещё долго рынок будет насыщен готовыми квартирами в сдан ных домах. И продать готовое жилье по прежнему будет не просто.

Добрый день. Кто знает о застройщиках "Виктория", "новый прогресс", "виконта", "гарант"
"Виноград"? Какой лучше? Или вообще рассматривать других? Заранее спасибо за ответ.

Отправлено спустя 1 час 19 минут 5 секунд:
А ещё застройщик рядом, объединённое, кто-нибудь знает про качество?

Если брать в строящемся, то только либо у Девелопмент-Юга, либо у НСИ-Юга, либо у ВКБ-Новостройки, либо у ЕкатеринодарИнвестСтрой, либо у ЮгСтройИнвестКубань, либо у ЮгСтройИмпериал, либо у Неометрии, либо у ООО «Семья», либо у Дарстрой-Юг.
У остальных — только если уже готово, и коммуникации работают.

Natali_24 писал(а): Добрый день. Кто знает о застройщиках "Виктория", "новый прогресс", "виконта", "гарант"
"Виноград"? Какой лучше? Или вообще рассматривать других? Заранее спасибо за ответ.

Отправлено спустя 1 час 19 минут 5 секунд:
А ещё застройщик рядом, объединённое, кто-нибудь знает про качество?

Это все маленькие застройщики, которые пока ничем себя не зарекомендовали. Клиента могут исключительно ценой. При этом нет истории и законченных и сданных по закону домов, нет четкого обоснования цены и какой-либо гарантии (кроме слов), что заявленная цена позволит достроить дома. В Краснодаре и по Адыгее множество аналогичных компаний, стройки которых остановлены. Так что соглашусь со следующим постом:

Vadim.Dmitrichenko писал(а): Если брать в строящемся, то только либо у Девелопмент-Юга, либо у НСИ-Юга, либо у ВКБ-Новостройки, либо у ЕкатеринодарИнвестСтрой, либо у ЮгСтройИнвестКубань, либо у ЮгСтройИмпериал, либо у Неометрии, либо у ООО «Семья», либо у Дарстрой-Юг.
У остальных — только если уже готово, и коммуникации работают.

Друзья, выскажите свое мнение о ЖК СОРОКА, застройщик СК «ПРОСПЕКТСТРОЙ», стоит с ними связываться или лучше обходить стороной?

creamcat, только если собираешься брать готовую квартиру. В стадии стройки, — даже не вздумай.

у меня к сожалению не особо много вариантов.... :(

protect писал(а): Vadim.Dmitrichenko писал(а):
Источник цитаты Если брать в строящемся, то только либо у Девелопмент-Юга, либо у НСИ-Юга, либо у ВКБ-Новостройки, либо у ЕкатеринодарИнвестСтрой, либо у ЮгСтройИнвестКубань, либо у ЮгСтройИмпериал, либо у Неометрии, либо у ООО «Семья», либо у Дарстрой-Юг.
У остальных — только если уже готово, и коммуникации работают.

Думаю можно еще добавить в этот список *компания-спам*. Снимаю жилье в их доме. Вполне норм. И коммуналка не заоблачная. Решили купить квартиру у них.

Отправлено спустя 2 минуты 10 секунд:
ХА, спамят значит))... тогда кому интересно пишите в личку))