Продажа квартиры,где в доле несовершеннолетние дети.

[Frikadelka]

Имяпользователя, только вчерась была в опеке...нельзя у детей по 1/30...по 2 кв.м грубо...Говорит, что с начала лета такие заявления заворачивают

[Имяпользователя]

Frikadelka, какие такие то ? Я же пишу, что бабушка вам дарит. Вы -собственник. Вы - детям. В чем проблема конкретно ? Метраж увеличить при выделении ?

[Туфля]

Имяпользователя, Frikadelka писала, что уговорила бабушку внукам выделить доли, а уж подарить дочери (лишиться своей собственности), не каждый родственник на это пойдёт.

[Имяпользователя]

Так выделение долей - разве не отчуждение собственности ?

И то , что бабушка согласилась выделить внукам разве нельзя сначала "выделить" дочери , а уже та - внукам, раз опека не приемлет от бабушки доли... ?

[Frikadelka]

Имяпользователя, чёт про это не думала ну тётя в опеке вроде прониклась моей ситуацией, подсказала бы поди...

Отправлено спустя 5 минут 54 секунды:
а вообще...просить выделить долю мне точно не смогу ну вот такая я...хотя сейчас мама живёт со мной и я за ней ухаживаю...

[Имяпользователя]

подсказала бы поди...

Так может только подсказать крокодил антилопе ,как ей удобнее лечь, что бы он её скушал !

а вообще...просить выделить долю мне точно не смогу ну вот такая я...хотя сейчас мама живёт со мной и я за ней ухаживаю...

Так внукам то она согласна ?
Ну почему всё надо вытягивать ?

[Frikadelka]

Так внукам то она согласна ?

Это совсем другое

[Имяпользователя]

Это совсем другое

Бабушка внукам - согласна !
Опека - нет !
Бабушка маме ( дочери ) - нет !
Опека от мамы долю детям - да !

Так бабушка - мама - дети ( внуки ) .. Итог то один и опеку устроит ?

[Solodka]

Еще раз разъясняю позицию опеки. Именно при продаже долей без последующей покупки.
1. Деньги от продажи детских долей можно потратить только на приобретение детской недвижимости. При этом родители продать не могут. (И близкие родственники вроде тоже.)
Если в обозримом будущем недвижимость не покупается, то деньги замораживаются на счете на неопределенное время до законного распоряжения на покупку им недвиги, либо до совершеннолетия и самостоятельного распоряжения.
2. В результате сделки по продаже у ребенка в любом случае должны остаться квадратные метры в собственности.

Вот сочетание этих двух противоречивых условий и порождает двойное обеспечение. То есть нужно и деньги заморозить, и доли выделить.
"Просто заморозить" - такое разрешение дают в двух вариантах. 1. Если у ребенка уже есть какая-то собственность, то есть он исходно не остается в результате сделки совсем обездоленным, без жилья. 2. Если речь идет о смене региона, тогда чисто технически, понятно, они разрешают, но с условием, что в оговоренное время (3-6 месяцев, например), вы все-таки купите им эти метры и отчитаетесь.

Имела еще во вторник разговор в начальницей нашей опеки в Горячем. Она совершенно согласна с дебилизмом ситуации. Долго вместе со мной пыталась придумать какие-то варианты.
Я предложила выделить долю родственникам (типа они вложили часть денег в дом, что даже имеет под собой некоторые реалии. Было на доверии, но можем выделить им долю, а они потом продадут детям). Сказала, что не пройдет, тк налицо будут фиктивные признаки, сроки сделок, фамилии одинаковые). Предложила пошукать по родственникам, дедушкам-бабушкам, у кого можно выкупить доли, чтобы выкупить и уже насовсем их там оставить. Но у нас таковых вариантов нет. Не хотим нервировать пожилых родственников, тем более речь идет далее о наследствах, нафиг отношения портить с родней.

Либо сама предложила вариант. Проводить сделку. Выделить доли. Потом написать заявление о снятии денег. В нем откажут. С этим сходить в суд. Мотивируя тем, что в итоге, по факту права детей не ущемлены. А имущественные права родителей ущемляются.
(Дело ведь даже не в замороженных деньгах. Суммы там не огромные. Мы потом можем их в долевку вложить. Но проблема в том, что в результате вся семейная недвижимость будет в детских долях, и значит, никак толком ни одним объектом потом не распорядишься. Опять придется замораживать деньги, или выделять доли, или еще что они там потом придумают. То есть теперь вставать в интересную позу при продаже любого из этих объектов.)
Дама сказала, что почему бы и нет, можно попробовать. Но надо смотреть судебную практику. Вообще-то ситуация должна быть ныне распространенная, может быть и есть какие-то прецеденты.

[Елена38]

Уже писала, повторюсь:). Мне опека дала разрешение без выделения долей, просто деньги на детские счета. Типа переезд в другой регион, сами пока не уезжаем:). Другой недвиги в собственности у детей нет. Никаких сроков по покупке новой недвижимости не устанавливали. Только выписки принести, что деньги детям положили после сделки. Так что по всякому бывает.

[Solodka]

Елена38, Это в Краснодарском крае?
Я именно про местные трактовки говорю. Что в дургих регионах, не знаю. В нашей стране все возможно.

[Елена38]

Нет, не КК. У нас даже в пределах региона, но разных городах- разные трактовки:).

[Frikadelka]

И то , что бабушка согласилась выделить внукам разве нельзя сначала "выделить" дочери , а уже та - внукам, раз опека не приемлет от бабушки доли... ?

Всем привет) В общем, вдруг это кому-то ещё интересно, ходили в отдел опеки города...Выделить дочери, а потом внукам нельзя!!! Это умысел Злой, коварный умысел

[Juliett]

Frikadelka, Светик, привет! Я не поняла... И что теперь - никак не переехать?

[Frikadelka]

Juliett, Надо подбирать жильё и предоставлять доки... либо искать свой путь